Ивантеевка дахь шинэ суурьшлын бүсийн төсөлд зориулж UNK төслийг захиалахдаа хөрөнгө оруулагч нь гурван нөхцөлийг тавьсан: бүтээн байгуулалт нь намхан, нягт, эцсийн өртөг багатай ч гэсэн гадаад төрхөөрөө илэрхийлэгдсэн байх ёстой. Үүний зэрэгцээ дүүрэг нь бараг нээлттэй талбайд баригдах ёстой байсан: энэ газар нь зөвхөн албан ёсоор хот гэж нэрлэгддэг Ивантеевкагийн тэр хэсэгт нарсан ойтой хил дээр байрладаг - одоогоор зөвхөн хувийн байшингууд үзэмж сайтай газрын ард босгосон. Өөр нэг чухал "оролт" бол одоо бүрэн тусгаарлагдсан суурин хэлбэрээр төлөвлөгдөж байгаа уг цогцолбор нь ирээдүйд илүү том газар нутагт нэгдэх магадлалтай байв. "Үйлчлүүлэгч нэн даруй бидний өмнө үржүүлж болох төсөл боловсруулах даалгавар өглөө" гэж Юлий Борисов тайлбарлав, "Тиймээс бид үүнд тодорхой түгээмэл байдлыг оруулахыг хичээсэн".
Архитекторууд ажиллах ёстой байсан эдийн засгийн ангийн хэсэг нь орон сууцны зураг дээр нэлээд хатуу хязгаарлалт тавьдаг байв. Энэ хорооллын ихэнх орон сууц нь студи, "жижиг хэмжээтэй" байдаг бөгөөд энэ нь эргээд түүнийг тусдаа хороолол хэлбэрээр төлөвлөх боломжгүйг урьдчилан тодорхойлсон байдаг. байшингийн шугаман чиг баримжаа. Хувийн хэвшилтэй ойрхон байх нь тэдний өндрийг хязгаарлаж байсан тул орон сууцны барилгууд 5 давхраас өндөр байх ёсгүй байв. Тиймээс НҮБ-ын төсөл нь таван давхар байшингийн талбайг угсарч, өөрөөр хэлбэл ЗСБНХУ-ын аль ч архитекторыг айдаст автуулж болзошгүй даалгавар гарч ирэв.
Таван давхар орон сууцны барилгыг аль болох уламжлалт "самбар" -аас ялгаатай байдлаар хийх талаар гайхаж, НҮБ-ын төсөл хамгийн түрүүнд паралельпипедийг тус тусад нь сегмент болгон хуваахаар шийджээ. Үүнийг дагаад сегмэнүүдийг тусдаа "байшин" -тай зүйрлэх санаа маш хурдан гарч ирэв. Тиймээс хувийн хэвшлийн гудамжаар ургасан шугаман барилга нь сүүлчийнх нь хувьд огт харш биш байх болно, харин хотын байшингийн хоёр дахь үеэл нь орон сууцны барилга. "Хэд хэдэн ижил төстэй, гэхдээ ижил биш хэсгүүдтэй байшин" гэсэн санаанаас аль хэдийн стилист үзэл баримтлал гарч ирсэн бөгөөд хожим нь "Голландын хороолол" төслийг бүхэлд нь нэрлэжээ. "Мэдээжийн хэрэг, бид ямар ч байдлаар Голландын барилгыг хуулбарлахыг хичээсэнгүй, харин ерөнхий мэдрэмжийн тухай ярьж байна. Байшингийн шугамууд ба тэдгээрийн нэгдмэл байдал нь Амстердамын хөгжилтэй үнэхээр төстэй барилга байгууламжуудын үзэсгэлэнтэй" коридоруудыг "бий болгодог. суваг эсвэл Копенгаген гэж бодъё”гэж Юлий Борисов хэлэв.
Шугаман зохион байгуулалт нь улирлын зохион байгуулалтаас хамаагүй бага ялгаатай нь тодорхой бөгөөд архитекторууд үүнийг боломжтой бүх аргаар нөхөхийг хичээв. Юуны өмнө тэд "шугамууд" -ын хоорондох гарцуудыг хоёр төрөлд хуваажээ. Тэгээд та гудамжаар байшин хүртэл явж болно, мөн явган хүний өргөн чөлөөнүүд, автомашинаас бүрэн чөлөөлөгдөнө. Нийтдээ зургаан "мөр" байдаг бөгөөд архитекторууд нь гурван хосыг бүрдүүлдэг бөгөөд тус бүр нь гадаад, дотоод гэсэн хоёр төрлийн нийтийн орон зайг хүлээн авдаг. Хэдийгээр энд гудамжууд нэвтрэх боломжтой боловч та машинаа үлдээж болохгүй - бүх зогсоол нь тосгоны гадна периметрийн дагуу байрладаг. Мөн өргөн чөлөөнд нийгмийн янз бүрийн бүлгүүдэд зориулагдсан олон нийтийн газар зохион байгуулдаг: тэтгэвэр авагчдын тоглоомын талбай, спорт, амралтын газар байдаг. Та гудамжнаас аль ч орцоор тэдэн рүү очих нь чухал бөгөөд эдгээр нь оршин суугчдыг байшинг тойрч гарах хэрэгцээнээс гаргах зорилгоор хяналтын цэгүүдээр хийгдсэн байдаг.
Нарсан ой гудамж, өргөн чөлөө болгоны хэтийн төлөвийг хаадаг. "Шулуунууд" -ын хоорондох цоорхойд архитекторууд ногоон байгууламжийг бий болгодог - энэ бол ичимхий боловч нийгмийн үйл ажиллагааны хөндлөн чиглэлийг тогтоох оролдлого юм. Дашрамд хэлэхэд, нийгмийн салбарын тухай."Холландын хороолол" дахь орон сууцны барилгуудад "ачаа" оруулахад авто угаалгын газар, кафе, явган хүний дэлгүүр, цэцэрлэг зэрэг багтана. Сүүлийнх нь байшингийн нэг давхарт байрлах бөгөөд дэлгүүр, кафе, авто угаалгын газар нь шалган нэвтрүүлэх цэгийн эргэн тойронд төвлөрч, төслийн нэр нь мөн архитектурын хувьд биш харин дүрслэгдсэн байдаг. гэхдээ дизайны аргаар металлаар таслагдсан алтанзул цэцэг нь хашаа, таних логоны аль аль нь болдог.
Зохих хэсгүүдийн хувьд UNK төсөл нийтдээ 11 төрлийг боловсруулсан бөгөөд тэдгээрийн мөр бүр дээр янз бүрийн хослолууд угсардаг. Эдгээр нь бие биенээсээ өнгөлгөөний материал (гипс, керамик болон хэд хэдэн төрлийн чулуунцар тоосго), өндөр, цонхны хэв маяг, зэврэлт байгаа эсэх зэргээрээ ялгаатай. Дөрөв ба түүнээс дээш хэсгээс бүрдэх байшинд оруулга нь харанхуй хөшиг хэлбэрээр хийгдсэн байдаг: цаана нь агааржуулагч байдаг, гэхдээ хамгийн чухал зүйл бол эзлэхүүнийг тийм ч их биш болгодог. Архитекторууд мөн байшингийн жинхэнэ тоог хулгайлж байна: хамгийн өндөрт нь хоёр давхар нь хаалттай тул эдгээр барилгууд нь гаднаасаа үнэхээр орон сууцны хорооллуудаас илүү таун хаусууд шиг харагдаж байна. Эзлэхүүний ийм зохицуулалт, олон тооны төгсгөлүүд гарах нь зайлшгүй юм. Тэдний архитекторууд өгөөмөр шиллэгээтэй гудамжны фасадуудаас ялгаатай нь тэдгээрийг дүлий болгож, зэврэлтийн тусламжтайгаар эдгээр гадаргуугийн нэг хэвийн байдлыг өөрчилдөг.
Төсөл дээр ажиллаж байхдаа аль хэдийн жижиг хэмжээтэй орон сууц бүхий дөрөвний нэгийг бий болгох санааг олон форматтай орон сууцны төсөл болгон өөрчилсөн. Одоо 30 метр квадрат талбай бүхий студиуд, жижиг гэр бүлд зориулсан орон сууц, бүрэн хэмжээний трешки байдаг бөгөөд дээд давхарт нь хоёр түвшний орон сууц хүртэл байдаг бөгөөд үүнийг зарим суналт бүхий пентхаус гэж нэрлэж болно. "Бид үйлчлүүлэгчиддээ орон сууцны хэлбэрийг төрөлжүүлэхийг санал болгов. Энэ нь орон сууцыг хурдан борлуулах төдийгүй энд нийгмийн олон янзын орчинг бий болгох боломж юм гэдгийг ойлгож, үүнийг дуртайяа зөвшөөрөв" гэж Юлий Борисов тайлбарлав.
Ерөнхийдөө бага хэмжээний дөрөвний нэгийн хүрээнд UNK төсөл нь хангалттай олон янзын, пропорциональ, хүмүүнлэг орчинг бий болгох байршил, техник технологийн оновчтой харьцааг олж чадсан юм. Ирээдүйд төсөл нь "үржсэн" тохиолдолд илүү том суурингийн цар хүрээгээр ийм хатуу тодорхойлогдсон шугаман байгууламжаас холдох боломжтой болно - наад зах нь архитекторууд үүнд найдаж байна их.
