Төрийн захиалгын объект барихад BIM технологийг ашиглах нь 2019 онд ОХУ-д заавал хэрэгжих болно. ОХУ-ын Барилга, орон сууц, нийтийн аж ахуйн сайд Михаил Мэн энэхүү шийдвэрийг зураг төслийн өртөг 30% -иар бууруулж, зардлыг хянах чадварыг ашиглан маргаж байна. BIM нь өртөг, эрсдэл, эцсийн хугацааг эрт үе шатанд тооцоолох боломжийг олгодог бөгөөд энэ нь үйлчлүүлэгчдэд ашигтай бөгөөд эргэлзээгүй юм.
BIM-ийн хэрэгжилт нь системийн өөрчлөлтийн үйл явц бөгөөд түүний супер нөлөө цаг хугацааны хувьд хойшлогддог. Хүчтэй компьютер, програм (Revit, Tekla, Allplan, Navisworks, Archicad) худалдаж авах, тэдгээрт ажиллах мэргэшсэн мэргэжилтэн бэлтгэх шаардлагатай байна. Дотоодын бүх их дээд сургуулиудаас хол заадаг боловч Оросын Холбооны Улсад хаа ч байхгүй. Удирдах ажилтнуудын туршлагаас харахад BIM-д шилжих хугацаа зургаан сараас хоёр жил хүртэл үргэлжилдэг. Мэдээллийн загварт ажиллахын тулд архитекторууд, дизайнерууд, дизайнерууд боловсруулсан баазтай байх ёстой - бүтээгдэхүүний гэр бүлийн номын сан. Зам зуур энэ бүхэн нь процессын зохион байгуулалтын бусад олон асуудлыг илрүүлж байна. Програм хангамжийн гадаад үндэс суурийг харгалзан үзэхэд бүх зүйл ОХУ-ын хэм хэмжээ, ГОСТ-д тохирсон байдаггүй.
Зах зээлд оролцогчид BIM-ийн хэрэгжилтийн талаар юу гэж боддог вэ? Бид тэдний хэдтэй нь ярилцлаа. Дүгнэлтүүд эцэст нь байна. ***
Сергей Громов, Архитекторуудын бүлгийн дарга ЯРИА:
“Манай товчоо бол Москва дахь хамгийн том төлөөлөгчийн газар бөгөөд олон цех, багтай бөгөөд мэдээж бүгд BIM технологийг ашигладаггүй. Гэхдээ бие даасан багууд BIM-тэй удаан хугацаанд, итгэлтэйгээр ажиллаж, төсөл дээр ажиллах явцыг оновчтой болгож, ялангуяа түүнд өөрчлөлт оруулах хугацааг эрс багасгасан. Энэ нь гадаадын товчооны төслүүдийг дэмждэг SPEECH багуудын ажилд онцгой анхаарал хандуулдаг. Мэдээллийн загварыг бий болгох нь хамт олны боловсруулсан материалыг хурдан дүн шинжилгээ хийж, Оросын бодит байдалд нийцүүлэх, мөн зохиогчид, түүний мөн чанарыг тайлбарлах боломжийг олгодог. шаардлагатай өөрчлөлтүүд. BIM технологи нь туслан гүйцэтгэгч компаниудтай ажиллахад ижил үр дүнтэй байдаг - ОУСК-д мэдээлэл солилцох: мэдээллийн загвар дамжуулах түгээмэл, нээлттэй хэлбэр - анхны төсөлдөө хөндлөнгийн байгууллагуудаас боловсруулсан бүх бүтээлч, технологи, инженерийн шийдлүүдийг хурдан оруулах боломжийг олгодог.
Мэдээжийн хэрэг, BIM-тэй ажиллах нь хүндрэлгүй зүйл биш юм. Төсөлд хамрагдсан бүх компаниудын BIM-ийн хэрэгжилтийн түвшин өөр өөр байх нь хамгийн хурц мөч байж болох юм. Электрон баримт бичгийн менежментийн зохицуулалт, төслийн талаарх мэдээллийг дамжуулах нийтлэг стандарт дутагдалтай байгаа нь мэдээлэл солилцох журмыг төвөгтэй болгож байна. Заримдаа туслан гүйцэтгэгчдийн нэгээс бид мөрийг цаасан дээр шууд утгаар нь хүлээн авч, өөрсдийн гараар өөрсдийн загвар руу шилжүүлэх шаардлагатай болдог.
ОХУ-ын барилгын төслийн бодит байдал нь толгойны өвчин биш юм. Төслийг хэрэгжүүлэх үе шатанд хүртэл бид олон хувьсагчтай загварчлал хийж, загварын хэд хэдэн хувилбарыг нэгэн зэрэг шинэчлэх шаардлагатай болдог. Үүний үр дүнд маш нарийн төвөгтэй төслүүд дээр бид програм хангамж, нөөцийн хязгаарлалттай тулгардаг.
Нарийн төвөгтэй төслүүдтэй ажиллахын тулд манай архитекторууд ихэвчлэн ArchiCAD програмыг ашигладаг бөгөөд энэ нь өөр файл, загвар форматтай ажиллах боломжийг олгодог бөгөөд тодорхой нэг үйлдвэрлэгчтэй холбоотой байхгүйгээр анхны өгөгдлийг манай загвар болгон хөрвүүлж, туслан гүйцэтгэгчдэд даалгавруудыг тухайн хэлбэрээр шилжүүлдэг. энэ нь тэдэнд тохиромжтой. Ерөнхийдөө бид програм хангамж, нөөцийн хязгаарлалтыг тойрч гарах шийдлүүдийг амжилттай эрэлхийлж, аажмаар сайжирч байгаа боловч Бью-Ричардсын загварын дагуу BIM төлөвшлийн 3-р түвшний талаар ярих нь эрт байна. ***
Вадим Костырин,
за бор, захиргааны захирал:
“Одоогийн байдлаар манай дизайны үйл явцыг бүхэлд нь дибаг хийгээд 3D Max болон ArchiCAD-тай холбосон тул бид бусад програм ашигладаггүй. Энэхүү иж бүрдэл нь манай компанийн хэрэгцээг бүрэн хангаж өгдөг бөгөөд зураг төсөл боловсруулах, хэрэглэгчийн эрэлт хэрэгцээ бидэнд тулгардаг бүх асуудлыг шийдвэрлэх боломжийг олгодог. Бидний хувьд Revit-ийн чадавхи тодорхой байна (BIM-ийн дизайны програм хангамж - ред.) Гэхдээ аливаа өөрчлөлт нь ажлын явцын хуваарь, мөчлөгийг зөрчсөн тул бид ажилдаа ямар нэгэн зүйлийг өөрчлөх төлөвлөгөөгүй байна. Зарчмын хувьд орчин үеийн дизайны аргууд нь програм хангамжийн хэрэгсэлд хэт их анхаарал хандуулдаг юм шиг санагддаг. Архитектур нь дижитал орчноос гадуур оршдог, бас урлаг гэдгийг мартаж болохгүй. ***
Антон Надточи, Атриум, Ерөнхий захирал:
Атриум нь мэдээллийн загварчлалыг зургаан жилийн турш ашиглаж ирсэн. Бид BIM-т тааралдсан олон барууны компаниудаас илүү байдаг. Хөтөлбөрийг эзэмшихийн тулд компанийн туршлага, анхаарлаа төвлөрүүлэхээс олон зүйл хамаарна. Мэдээжийн хэрэг, BIM менежерүүд гэх мэт хувь хүний албан тушаалууд гарч ирдэг. Хэрэв та BIM дээр ажилладаг амжилттай ажиллаж байгаа компаниудыг харвал BIM менежер нь ажлыг зохицуулахаас өөр зүйл хийдэггүй, шаардлагатай ажлын суурийг бий болгодог гэх мэт тусдаа нэгж юм. Хамгийн гол асуудал бол суурь, бүтээгдэхүүний гэр бүлүүд хараахан боловсруулагдаагүй байгаа бөгөөд ихэнх хэсгийг нь эхнээс нь эхнээс нь бий болгох шаардлагатай байв. Эдгээр суурийг боловсруулсан тохиолдолд процессыг хурдасгаж, автоматжуулах нь дамжиггүй. Миний бодлоор, BIM-ийн хэрэгжилт нь тухайн компанийн хүмүүсийн тооноос хамаарч хэдэн жил шаардагдана. Энэ бол нэг орчин, мэдээллийн нэг загвар, бусад ажлын дүрмийн дотоод ажлын уялдаа холбоо юм. ОХУ-д BIM-тэй холбоотой асуудлууд байгаа гэж би хэлэхгүй байна - хэрэгжүүлэхэд бэрхшээлтэй байгаа. Энэ нь төслийн бүх оролцогчдын сахилга бат, хөтөлбөртэй ажиллах корпорацийн дотоод хатуу стандартыг бий болгохыг шаарддаг.
Төрийн захиалгыг BIM-д шилжүүлэх тухайд зарим компаниуд засгийн газрын гэрээг ялах магадлалтай бол нөгөө хэсэг нь BIM-д хэрхэн ажиллахаа мэддэг хүмүүс туслан гүйцэтгэгчээр туслан гүйцэтгэгчээр ажиллах болно. ***
Андрей Ушаков,
зураг төслийн байгууллага GENPROEKT, хөгжлийн захирал:
“BIM-ийг нэвтрүүлэх, тусгай програм хангамж худалдан авах, бизнесийн үйл явцын бүтцийн өөрчлөлт нь зураг төслийн ямар ч байгууллагад ихээхэн зардал гардаг. Тиймээс эхний шатанд бид хуримтлалын талаар ярих шаардлагагүй байсан. Энэ нь дизайны ажлын чанар, зах зээл дээр ажиллах хэтийн төлөвийн тухай байв. Харин одоо BIM хөгжихийн хэрээр технологийн ашиг тусын эрэлт хэрэгцээ, ойлголт ихээхэн өсч байгааг бид харж байна. Эцсийн эцэст BIM төсөл нь зөвхөн барилгын бүх элементүүд, системүүд харагдахуйц үзэсгэлэнтэй гурван хэмжээст дүрслэл биш юм. Энэ нь үйл явцын бүх оролцогчдод ил тод бизнес төлөвлөгөө юм. Загварын аль нэг элементийг өөрчлөхөд програм бүх хүснэгт, тооцоололд автоматаар засвар хийдэг. Эзэмшигч нь бүхэл бүтэн эдийн засгийн тооцоог шууд авах боломжтой.
Барилгын мэдээлэлжүүлэлт нь урьд өмнө шийдвэрлэх боломжгүй байсан асуудлыг өнөөдөр шийдвэрлэх боломжийг олгож байна. Жишээлбэл, архитектурын хяналтын хэд хэдэн функцийг програм хангамж ашиглан алсаас гүйцэтгэх боломжтой болсон. Барилгын ажлын зардлыг урьдчилан тооцоолох нь илүү нарийвчлалтай болсон. BIM технологи нь эрсдлийг илүү оновчтой, илүү сайн, илүү нарийвчлалтай зохион бүтээх боломжийг олгодог. ***
Арсентий Сидоров, STC-Etalon, Ерөнхий захирал:
“Etalon группын компаниуд бид BIM технологийг дөрвөн жил гаруй ашиглаж ирсэн. Энэ нь дизайнеруудын ажлыг хөнгөвчилж, төслийн баримт бичгийн чанарыг сайжруулдаг. Барилгын төлөвлөлтийн үе шатанд бид виртуал загваруудыг хуанлийн хуваарьтай синхрончилж болно: гурван хэмжээст загварын элемент бүр нь баригдах цаг хугацааны талаар нэмэлт мэдээлэл авдаг. Тиймээс BIM-ийг ашиглан компанийн мэргэжилтнүүд барилгын виртуал ерөнхий төлөвлөгөөг боловсруулдаг. Загвар нь үүсгэсэн графикт дүн шинжилгээ хийх, тэдгээрийн логик дарааллын алдааг тодорхойлох боломжийг олгодог. Ийм хувилбарыг боловсруулснаар материалын хэрэгцээ, кран ачих, нөөцийг барилгын талбайд хүргэх талаар дүн шинжилгээ хийх мэдээллийг олж авах боломжтой болсон. Барилгын үе шатанд виртуал загварыг ашиглан ажлын цаг хугацааг хянахаас гадна хөдөлмөр хамгааллын мэргэжилтнүүд дижитал загвар ашиглан мэдээлэл цуглуулж, барилгын талбайн аюулгүй байдлын түвшинг үнэлдэг.
BIM загвар нь хязгааргүй хадгалах хугацаа, ашиглалтын объектын зураг төслийн баримт бичгийг дахин ашиглах чадвартай объектын талаарх авсаархан дижитал архив юм. Технологи нь одоогийн болон улирлын чанартай засварын ажилд зарцуулах материалыг цаг тухайд нь үнэн зөв тооцоолох хэрэгслийг бий болгодог бөгөөд бүх мэдлэг төвлөрсөн агуулахад хуримтлагддаг. Тиймээс, энэ нь цаг алдалгүй шийдвэр гаргах, шаардлагатай мэдээллээ олоход шаардагдах хугацааг багасгах хэрэгсэл юм. ***
Павел Штафетов,
ХК "Хот төлөвлөлт", хөгжлийн хэлтсийн дарга:
“Тус компани 2011 оноос хойш BIM-ийг ашиглаж ирсэн бөгөөд энэ хугацаанд бид мэдээллийн загварчлалын технологийг ашиглан 1 сая гаруй м2 талбайг төлөвлөсөн. Бид Оросын BIM электрон загвараар Москвагийн улсын мэргэжлийн шалгалтыг амжилттай давсан анхны компани юм.
ОХУ-д BIM технологийг нэвтрүүлэх нь аяндаа явагддаг. Зарим компаниуд хамт ажиллагсдаасаа илт давуу байдал олж авахын тулд урагшаа гүйж байгаа бол зарим компаниуд "гүйцэх" аргыг ашиглан мэдээллийн загварчлалын технологийг хэрэгжүүлж байна. Мэдээллийн загварчлалын технологийг хэрэгжүүлэхэд тулгараад буй хамгийн чухал асуудал бол миний бодлоор энэ технологийг ашиглах эцсийн зорилгын талаар ойлголтгүй байгаа явдал юм. Програм хангамж үйлдвэрлэгчид шинэ технологийн бүх давуу болон давуу талуудын талаар маш тод ярьдаг боловч хэрэгжилтийн өртөг: програм хангамжийн лиценз худалдаж авах, зураг төслийн инженерүүдийн ажлын байрыг шинэчлэх, шинэ сервер, сүлжээний дэд бүтэц бий болгох, хэлтэс байгуулах зэрэг асуудлыг хэн ч хөндөхгүй. BIM менежерүүдийн. Мөн хэрэгжүүлэх хугацаа, технологийн процесс, компанийн бизнесийн үйл явцыг өөрчлөх, загвар боловсруулах, түүнтэй ажиллах журам бичих, загварын элемент, бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн хадгалах бүтцийг зохион байгуулах, өөрчлөлт, тэмдэглэл хийх арга зүй чухал ач холбогдолтой. үндсэн үйлдвэрлэлээс тусгаарлах. Дээр дурдсан цэгүүд нь мэдээллийн загварчлалын технологийн сул талууд юм. Шилжилтийн үйл явц нь өндөр өртөгтэй бөгөөд цаг хугацаа шаарддаг. BIM технологийг ашигласнаар хоёр, гурван жилийн дараа бодит ногдол ашиг өгч эхэлнэ.
Давуу талуудын хувьд програм хангамж хөгжүүлэгчид энэ талаар нэг бус удаа ярьж байсан. BIM технологийг ашиглах талаар асар их туршлагатай тул хүний хүчин зүйлийн нөлөө өндөр байгаа тохиолдолд тэдний хэрэглээ нь орлуулашгүй гэж би хэлж чадна. Маш их хэмжээний инженерийн тоног төхөөрөмжөөр дүүрсэн, түвшин тус бүрт өвөрмөц архитектур, төлөвлөлтийн шийдэл бүхий онцгой аюултай, техникийн хувьд нарийн төвөгтэй, өвөрмөц байгууламжуудын тухай ярьж байна. Ийм төслүүдэд ердийн 2D CAD системтэй харьцуулахад ажлын өртөг үнэхээр 10-15% буурдаг. Нэмж дурдахад цахим загвар хэлбэрээр шинжээчид дизайны шийдлийг илүү хурдан шалгадаг.
Одоо барилгын салбарт BIM технологийг үе шаттайгаар нэвтрүүлэх асуудлаар ОХУ-ын Барилгын яамны дэргэд шинжээчдийн зөвлөл байгуулагдав. манай компани энэ зөвлөлийн гишүүн юм. Энэ үе шатанд түүний гол зорилго нь BIM-ийг хэрэгжүүлэх зохицуулалтын техникийн баазыг хөгжүүлэх явдал юм. Учир нь ОХУ-ын хууль тогтоомжид нэмэлт, өөрчлөлт оруулах, дадлагын дүрмийг шинэчлэх, үндэсний стандартыг бий болгох шаардлагатай болно. технологийн нэгдсэн платформ бүрдүүлэх. Энэ бүхэн нь зураг төслийн ажлын технологи, ерөнхий гэрээт ажил, ашиглалтын технологи, эдгээр ажлаас олж авсан үр дүнд гарсан зайлшгүй, үндсэн өөрчлөлтүүдийн үндсэн дээр хийгдэх ёстой. Төрийн захиалгыг BIM технологид шилжүүлэх үйл явц удаан, хүнд хэцүү байх шиг байна.
Компаниудыг BIM технологид шилжүүлэх тухайд энэ бол хүн бүрийн хувийн сонголт юм. Эрүүл хүсэл эрмэлзэлтэй, том, нарийн төвөгтэй төслүүд дээр нэг арга замаар ажиллах хүсэлтэй хүмүүс мэдээллийн загварчлалын технологийг ашиглах шаардлагатайг ойлгох болно. ***
Александр Высоцкий, Высоцкий Консалтинг, Гүйцэтгэх захирал
компани нь BIM-ийг Орос болон ТУХН-ийн орнуудад таван жил гаруй зааж, хэрэгжүүлж байн
“ОХУ-д BIM-д шилжих сайн үзүүлэлт бол төр өөрөө энэ чиглэлийг зориуд харж эхэлсэн явдал юм. Мэдээллийн загварт зураг төсөл, ажлын баримт бичгийн шалгалтыг өгөхөд саад бэрхшээл байхгүй болсон.
Ирээдүйд компанийг BIM-д шалгуулах бүх зүйлийг баталгаажуулах гэж байна. Мэдээллийн загварыг програмаас уламжлалт баримт бичгийн хамт экспортлодог. Тиймээс дизайны зорилгыг хялбархан дамжуулж, загварт суулгасан бүх мэдээллийг хадгалах болно. Зохистой хүчин чармайлт гаргахын тулд BIM нь төслүүдийг баталгаажуулах ажлыг илүү хурдан бөгөөд хялбар болгодог. Ийм байдлаар бүх оролцогчид ашиг тусаа өгөх болно. ***
UNK төсөл
“Бид Autodesk Revit програмтай таван жилийн турш хамтран ажиллаж, хэд хэдэн төсөл хэрэгжүүлж дууссан. Эхэндээ бид архитектурын төслүүдтэй ажиллаж байсан, дараа нь интерьер шийдэл, бүтээн байгуулалт, инженерийн системүүдтэй ажиллаж эхэлсэн. Товчоо одоо ерөнхий төлөвлөгөө боловсруулах AutoCAD Civil хөтөлбөрийг хэрэгжүүлж байна.
Загварын нээлттэй, ил тод байдлын давуу талыг бид авч үздэг. BIM технологийг ашигласны ачаар процессыг бүтцэд оруулах боломжтой болсон. Бид дизайнерын бүх оролцогчдоос юу авч, үйлчлүүлэгчиддээ юу өгөхийг яг таг ойлгодог. Revit нь объект бүтээх ажлыг хурдан бөгөөд хангалттай нарийвчлан хийх боломжийг олгодог бөгөөд энэ нь үндсэн мэргэжилтнүүд болон үйлчлүүлэгчдийн аль алиных нь шийдвэрийг хурдан гаргахад тусалдаг. BIM орчинд ажиллах нь төслүүдээ илүү боловсронгуй, шийдлүүдийг илүү бичиг үсэгтэй болгосон.
Дутагдал дунд мэргэшсэн мэргэжилтэн дутагдалтай байдаг. Хэрэгжүүлэхийн тулд удирдлага, ажилчдын зоригтой шийдвэрийг шаарддаг. Учир нь идэвхтэй ажиллаж байгаа архитектурын товчоонд үүнийг одоогийн төслүүдтэй хослуулах шаардлагатай байдаг. Мэдээжийн хэрэг, эдгээр нь нэмэлт зардал юм. Гэвч хожим нь энэ нь үр өгөөжөө өгч, гаргасан бүтээгдэхүүн нь өөр чанарын түвшинд байна. Дизайн шийдлийн чанар нь манай товчооны тэргүүлэх чиглэл юм.
Их Британийн мэргэжил нэгтнүүд хөтөлбөрийн ач тусыг эртнээс үнэлж ирсэн бөгөөд манай улсад төрийн түвшинд нэвтрүүлж байгаад бид баяртай байна. Энэ нь арилжааны байгууллагуудыг BIM технологийг ашиглахыг уриалах болно. Одоогийн байдлаар манай товчоо ВДНХ-ийн нутаг дэвсгэрт байрлах ROSATOM павильон дээр ажиллаж байгаа бөгөөд BIM-т ажиллах нь захиалагчийн шаардлага байв. Хэрэгжүүлэх явцад - Олон талт усан сэлэлтийн төв "Лужники", МЭӨ "Академик". Дууссан - Сколково улирал 10 ". ***
Ирина Дроздова, хөгжлийн компани "Хот-XXI зуун", төслийн ерөнхий инженер:
“NRU MGSU ба LLC“Конкуратор”-ын хийсэн судалгааны явцад“BIM-ийн хэрэгжилтийн эдийн засгийн үр ашиг: үнэлгээний үр дүн ба тооцооны асуудлууд”нь BIM-ийг ашигласнаар хөрөнгө оруулалт, барилгын төслүүдийн эдийн засгийн үр ашгийг дээшлүүлдэг болох нь дараахь зүйлийг агуулсан болно.
- Цэвэр өнөөгийн үнэ цэнийн үзүүлэлтүүдийн өсөлт (NPV) 25% хүртэл;
- Ашигт ажиллагааны индексийн өсөлт (PI) 14-15% хүртэл;
- Дотоод өгөөжийн түвшинг (IRR) нэмэгдүүлэх - 20% хүртэл;
- Хөрөнгө оруулалт, барилгын төслийн зардлыг нөхөх хугацааг бууруулах - 17% хүртэл;
- Барилгын үе шатанд зардлыг бууруулахтай холбоотой төслийн өртгийг бууруулах - 30% хүртэл.
Хот-XXI зууны мэдээллээс харахад компанийн барилгын ажлын үе шатанд зардлын бууралттай холбоотой хүлээгдэж буй зардлын бууралт 10% -иас хэтрэхгүй байх болно.
Харамсалтай нь, одоогоор BIM технологийг ашиглан бүхэлдээ ажилладаг, батлагдсан зураг төслийн байгууллагуудын зах зээл нэлээд явцуу байгаа бөгөөд эдгээр байгууллагуудын үйлчилгээний өртөг эдгээр технологийг хараахан ашиглаагүй байгаагаас өндөр байна. City-XXI зуун нь BIM-ийн чиглэлээр баримтжуулсан норматив баримт бичгийг баталж, төрийн дэмжлэг, оролцоотойгоор өндөр технологи ашиглан ажилладаг зураг төслийн байгууллагууд нэмэгдэж, гаргасан баримт бичгийн чанар нэмэгдэх болно гэж найдаж байна ба барилгын зах зээл байгалийн шалгарлаар шинэчлэгдэх болно.
Мэдээжийн хэрэг, Их Британи зэрэг дэвшилтэт орнуудын туршлагыг ОХУ-д BIM-ийг хэрэгжүүлэх удирдагчид, санаачлагчид харгалзан үздэг бөгөөд тэргүүлэгч орнуудын зохицуулалтын хүрээг судалж байгаа боловч манай улс BIM рүү шилжих өөрийн зам: ОХУ-ын хууль тогтоомжийн онцлог шинж чанаруудтай бүрэн нийцсэн өөрийн дүрэм, журмыг боловсруулж боловсруулах.
2016 оны 10-р сарын 4-ний өдөр City-XXI Century хөгжлийн компанийн төлөөлөгчид ОХУ-д батлагдсан BIM-ийг хэрэгжүүлэх замын зургийг танилцуулсан Autodesk University Russia 2016 - Удирдах ажилтнуудын өдөрлөгт оролцов. ОХУ-ын BIM-дизайны чиглэлээр зохицуулах, техникийн баримт бичиг, практик дүрмийн төслүүдийг аль хэдийн бэлтгэсэн. BIM-д заавал шилжих шаардлага, батлах, батлах төрийн байгууллагуудад баримт бичгийг хүлээн авах хатуу дүрмийг тогтоох шаардлагыг ойрын 3-4 жилд зарлахыг үгүйсгэхгүй.
Манай компани засгийн газрын захиалгын дагуу барилгын салбарын бүхэл бүтэн салбарыг заавал BIM системд шилжүүлэх эерэг талуудыг л харж байна. Төрөөс гарч буй санаачилга нь ихэвчлэн хамгийн идэвхгүй бүтэцтэй байхыг шаарддаг, ялангуяа орчин үеийн технологийг ашиглах хүсэл нь аажмаар зөвлөмж болж, дараа нь шаардлага болж хувирдаг. Удалгүй "зургийн самбараас AutoCAD руу шилжих" шилжилтийг хийж, дизайн ертөнцийг бүхэлд нь вектор график ашиглах давуу талыг хурдан бөгөөд эерэгээр үнэлэв. Өнөөдөр дараагийн өөрчлөлт хийх цаг бол BIM-ийн цаг үе болох нь нэгэнт тодорхой болжээ.
Одоогийн байдлаар BIM технологийг ашиглан зураг төсөл боловсруулах "туршилтын" төслийг сонгон шалгаруулж, зураг төслийн байгууллагыг тендер шалгаруулалтаар тодорхойлж, BIM чиглэлээр мэргэшсэн байгууллагатай нягт хамтран ажиллаж байна. хэдэн жилийн турш. " ***
Денис Давыдов,
BIM менежер, Мосгосэкспертиза:
“Мосгосэкспертизагийн статистик дээр үндэслэн BIM загварыг үзлэгт оруулахаар илгээсэн үйлчлүүлэгчдийн гуравны хоёр нь хувийн хөрөнгө оруулагчид гэж хэлж болно. Үүний үр дүнд BIM-т мэргэшлийн зэрэг бүхий л үе шатанд ажиллах нь мэргэжлийн нийгэмд үр дүнтэй байгааг хүлээн зөвшөөрдөг. Ялангуяа төслийн баримт бичгийн шалгалт, инженерийн судалгааны үр дүнгийн хувьд ажлын үр ашгийг нэмэгдүүлэх боломжтой юм. Мэргэжилтэн BIM-тэй ажиллахдаа шаардлагатай хэсгийг илүү хурдан олох, бүтцийн, архитектур, сансрын төлөвлөлт, технологийн болон бусад дизайны шийдлүүдийн техникийн зохицуулалтад нийцэж байгааг хянах боломжтой. Энэ нь дэлхийн утгаараа энэ нь илүү тохиромжтой, үр ашигтай байдаг. Тиймээс BIM нь салбарын ирээдүй гэж тооцогдох ёстой.
Улсын шалгалтын цаг хугацааг хуулинд тусгасан бөгөөд объектын нарийн төвөгтэй байдлаас хамааран өөр өөр байдаг боловч BIM технологийг ашиглан хэрэгжүүлсэн төслүүд хугацаанаас хэд хоногийн өмнө дүгнэлтээ гаргадаг байв.
Өнөөдрийг хүртэл хотын захиалгын объектын зураг төслийн баримт бичгийг хүлээн авах ажлыг зөвхөн цахим хэлбэрээр явуулдаг. Мэдээллийн загварыг хэрэглэгчийн хүсэлтээр нэмж танилцуулж байна. ***
Нэргүй,
Нэрээ нууцлахыг хүссэн архитектурын товчооны гүйцэтгэх захирал:
“Миний бодлоор BIM-ийг ийм идэвхтэй нэвтрүүлснээр зах зээл монополчлогдож байна. Жижиг компаниудын хөл хөдөлгөөн ихтэй байгааг бид харж байна. Энэ нь тэд өндөр үнэтэй лицензтэй програм худалдаж авах чадваргүй байгаатай холбоотой юм. Миний бодлоор, нэг үйлдвэрлэгчийн ашиг сонирхлыг лоббидох баримт байдаг - Autodesk, бүтээгдэхүүн нь BIM дээр дизайн хийх боломжийг олгодог. Энэ бол Оросын үйлдвэрлэгч биш гэдгийг танд сануулъя. Нэмж дурдахад жижиг товчоо нь мэргэжилтнүүдийг сургах, бизнесийн үйл явцыг сэргээн босгохтой холбоотой бусад зардлыг төлөх боломжгүй байдаг. Москвагийн архитектурын дээд сургуулийг төгссөн хүн BIM-д дизайны технологид сураагүй тул лицензтэй програм худалдаж авахгүй. Үүний үр дүнд "эвдэрсэн" програмуудыг ашигладаг бөгөөд энэ нь гэмт хэрэг юм.
2019 онд төрийн захиалга BIM дизайн руу шилжих болно гэсэн мэдэгдлийн тухайд энэ нь хууль тогтоомжийн түвшинд мэдээллийн загварчлал хийдэггүй компаниудын эрхийг хязгаарлахад хүргэнэ гэж би үзэж байна. Үргэлж сонголт байх ёстой. ***
Хэрэв бид хэлсэн зүйлийг товчлох юм бол бид үүнийг олж авна.
- BIM, хэрэв та үүнийг эзэмшсэн бол тохиромжтой, орчин үеийн, тооцоо, төслийн менежментийн хугацааг багасгадаг. Төслийн илүү нарийвчлалтай, найдвартай байдлыг ажлын бага хугацаанд олж авах боломжийг танд олгоно.
- BIM рүү шилжих нь өртөг өндөртэй, хоёроос дөрвөн жил шаардагдах бөгөөд төслийн ажлыг зогсоохгүй хэцүү байдаг.
- ОХУ-д BIM-тэй дөрвөөс зургаан жилийн турш хамтран ажилладаг компаниуд, архитектурын фирмүүд аль хэдийн бий болжээ. Тэдгээрийн дунд том, дунд товчоо хоёулаа байдаг боловч дэвшилтэт, эрч хүчтэй хүмүүс байдаг.
- Туслан гүйцэтгэгч олох нь тэдэнд амаргүй байдаг, гэхдээ ялангуяа Москвад сонголтууд байдаг.
- Технологи нь ихэвчлэн компанид BIM менежерийн шинэ албан тушаал гарч ирэхийг шаарддаг бөгөөд энэ нь шинэ ажил гэсэн үг юм.
- BIM технологи нь томоохон компаниуд болон аюулгүй байдлын өндөр хязгаар шаарддаг томоохон, нарийн төвөгтэй төслүүдэд сайнаар нөлөөлдөг. [Тэгэхээр BIM-ийг засгийн газрын бүх захиалгад биш харин барилгуудын нарийн төвөгтэй байдлаас хамаарч хэрэгжүүлэх нь үнэ цэнэтэй зүйл биш гэж үү?]
- Улсын захиалга BIM-д шилжсэнээр зах зээлийн бүтцийн өөрчлөлт хийх болно: жижиг товчоод сулрах, энэ техникийн бүрэлдэхүүн хэсгийг эзэмшсэн томоохон компаниудыг бэхжүүлэх. Энэ нь авлигын бүрэлдэхүүн хэсгийг даван туулах тухай ярианы цаана зах зээлийн монопольчлолын хэтийн төлөв байж болзошгүй юм. Том компаниудыг хүчирхэгжүүлэх, жижиг компаниудыг сулруулах.
- Оросын онцлогтой BIM технологийг ашиглахаар төлөвлөж байгаа бололтой. Үүнийг хэрхэн, хэний хүчээр хийх нь одоогоор тодорхойгүй байна. Гэхдээ "Оросын iPhone-той адилхан" болж хувирахыг үгүйсгэхгүй. Өөр нэг сонголт бол BIM руу албадан шилжүүлэх нь дэлхийн зарим компанийг баяжуулах болно.
- Их дээд сургуулиуд BIM технологийг заах цаг болжээ. Жишээлбэл, MARSH сургуульд ийм курс байсан.
Per: тооцооны үр ашиг, хурд, засгийн газрын бодлого, авлигатай тэмцэх магадлалтай.
Vs: өндөр өртөгтэй, шилжилтийн нарийн төвөгтэй байдал, хангалттай тооны мэргэжилтэн дутагдалтай, зах зээлийг монополчлох магадлал.
