Николас Гримшоугийн оффисын орон сууцны хорооллын шилдэг төслийн уралдааныг 2006 онд ялж, тэр үед төсөл бүрэн дуусч, Нью-Йоркийн эрх баригчидтай тохиролцсон. Гэвч уг барилга бараг таван жил үргэлжилсэн бөгөөд эдийн засгийн хямрал нь төслийг хөгжүүлэгчийн хүссэнээр хурдан хугацаанд хэрэгжүүлэх боломжийг олгосонгүй.
Via Verde-ийн гол онцлог нь өөр өөр ангиллын орон сууцыг нэг цогцолборт багтаасан байдаг - өөрийн зэргэлдээ нутаг дэвсгэртэй таун хаусууд, дунд үнийн категорийн хоршоо орон сууц, нийгмийн салбар: хямд үнэтэй түрээсийн орон сууц, оюутнуудад ч гэсэн боломжтой.. Нэмж дурдахад Виа Вердийн доод давхарт жижиг оффисын блок, мөн Өмнөд Бронкс хотын оршин суугчдын хэрэгцээ шаардлагад нийцүүлэн супермаркет, клиник, ногоон дээвэр дээрх фитнес клуб байрладаг. Тиймээс эрх баригчид болон хөгжүүлэгч нь оршин суугчдын эрүүл мэндэд анхаарал хандуулдаг байв: Нью Йоркийн ядуу хэсэгт та шинэ ногоо, жимс жимсгэнэ худалдаж авах боломжтой дэлгүүр цөөхөн байдаг, эмч олох амаргүй, илүүдэл жинтэй холбоотой асуудал маш их гардаг хүн амын дунд.
Хэд хэдэн төрлийн орон сууцыг нэг цогцолборт нэгтгэх шаардлага архитекторчдыг хэд хэдэн ботийг нэгтгэх талаар бодоход хүргэсэн - Виа Верде бол босоо шатны блокуудын тусламжтайгаар нэг цогц байдлаар угсарсан өөр өөр давхар байшин юм. Эхлэх цэгийг жижиг хэмжээтэй орон сууц буюу нийгмийн зориулалттай орон сууц давамгайлсан 20 давхар цамхаг тогтоодог. Бага зэрэг үнэтэй орон сууцтай дараагийн барилга нь хэд хэдэн давхар, дараагийнх нь бүр ч доогуур тул байшингийн өндөр нь аажмаар үндсэн хэмжээнээс тэгш өнцөгт нуман хаалгаар тусгаарлагдсан гурван давхар таун хаусуудад хүрдэг.
Төгсгөлийн материалын тусламжтайгаар орон сууцны өөр ангиллыг онцлон тэмдэглэв. Бага өндөртэй блокуудын фасадыг чимэглэхэд мод, байгалийн чулуу гарч ирдэг. Гэсэн хэдий ч энэ ялгаа нь холоос мэдэгдэхүйц биш юм: бүх фасадыг улаан, улбар шар өнгийн аялгуу бүхий ховор цацраг бүхий нэг цайвар шаргал өнгөний схемд хийжээ.
Блок тус бүрийн дээврийг тохижуулж, оршин суугчдын цэцэрлэгийн талбай болгон ашиглаж болох тул алс холоос шинэ орон сууцны цогцолборыг байшингийн эргэн тойронд газрын түвшинд барьсан цэцэрлэгт хүрээлэн рүү чиглэсэн аварга том ногоон алхмуудын цуваа гэж үздэг. Дээвэр дээр унах бүх борооны усыг цуглуулж, шүүж, цогцолборын инженерийн системд ашигладаг бөгөөд ихэнх орон сууц нь хоёр талт чиг баримжаатай тул нарны гэрэл, байгалийн агааржуулалтгүй байдаг. Виа Верде цогцолборыг барихад ашигласан эдгээр болон бусад тогтвортой технологиуд нь LEED Gold Resource үр ашигт байдлын гэрчилгээг авах боломжийг олгосон.
A. М.
