Стандар PlanAR нь 2003 онд Наталья Воиновагийн үүсгэн байгуулагдсан бөгөөд Илья Мукосей 2009 онд түүний хамтрагч болжээ. PlanAR нь архитекторуудын санал болгосон "Марфино" хорооллын нутаг дэвсгэрийн төслөөс 2010 оноос эхлэн нийтийн эзэмшлийн талбайг сайжруулах чиглэлээр олон ажил хийдэг. экзотик амьтдын дүрс бүхий том самбарын массивын талбайг зааж, тэдгээрийг дотоод навигаци, оршин суугчдын таних тэмдэгтэй холбох. Төслийг хэрэгжүүлсэн бөгөөд түүний хэсэг болох өргөн чөлөөн дээрх модон gazeos-ийг ArchiWOOD шагналаар шагнасан бөгөөд энэ нь эргээд PlanAR-д орон сууцны хашааны ландшафтын зураг төсөл боловсруулах, хотын орон зайг сайжруулах чиглэлээр мэргэшсэн мэргэжилтнүүдийн алдар нэрийг авчирсан юм. Тэд анх удаа хашаандаа импортын дэвшилтэт тоглоомын талбайнуудыг суурилуулж, өнгөлөг тод өнгөлгөөгөөр загварчлав. Тэдний хувьд зохицуулалтын хязгаарлалтын дүн шинжилгээ хүртэл чимэглэлийн самбар болж хувирдаг бөгөөд дараа нь хиймэл дагуулаас харагдах хөлийн доор самбар болж хувирдаг.
Сайжруулах чиглэлээр PlanAR-ийн төслүүдээс арав орчимыг FGC Leader хөгжлийн компанийн орон сууцны цогцолборуудад зориулж боловсруулсан бөгөөд бид энэ бүлгийн ажлын талаар Илья Мукосейтэй ярилцаж байна.
Жулиа Тарабарина, Archi.ru:
Төрийн үйлчлүүлэгчтэй харьцахаас илүү хувийн үйлчлүүлэгчтэй ажиллах нь илүү хялбар байдаг гэж сонссон. Яагаад?
Илья Мукосей, PlanAR:
- Миний бодлоор хувийн, төрийн бус хөгжүүлэгч нь дүрмээр өөрт хэрэгтэй зүйлээ сайн мэддэг, зорилтот хэрэглэгчээ мэддэг. Тэрбээр илүү хувийн шинж чанартай байдаг - хэрэв шаардлагатай бол та хариуцлагатай шийдвэр гаргадаг компанийн төлөөлөгчтэй уулзаж, түүнд итгүүлэх эсвэл түүний байр суурийг илүү сайн ойлгох боломжтой. Төрийн захиалагчийг төлөөлж буй албан тушаалтны эрх мэдэл хамаагүй бага байдаг. Засгийн газрын захиалгатай ажиллахад яарах ажил ихэвчлэн тохиолддог бөгөөд энэ нь байнгын стрессийн горимд ажилладаг: эцсийн мөчид төсөлд мэдэгдэхүйц нэмэлт өөрчлөлт оруулах шаардлагатай байж магадгүй юм, учир нь тэд гэнэтийн зүйл өөрчлөгдсөн эсвэл өөрчлөгдсөн зүйлийн талаар танд ярихаа мартжээ. Эсвэл эсрэгээр нь - эхэндээ тэд гэнэт хараахан бэлэн болоогүй байгаа зарим үзүүлбэрүүдийг үзүүлэхийг гэнэт шаардаж байна … Үүнээс гадна та урьдчилгаа төлбөргүйгээр ажиллах хэрэгтэй. Эсрэгээрээ, эхэндээ та муж улсад мөнгө төлж, дуудлага худалдааны саналыг баталгаажуулахын тулд мөнгө байршуулж, ингэснээр өөрийгөө найдвартай үйлчилгээ үзүүлэгч гэдгээ нотолж байна. Хамгийн сайн нь ийм ажлын байрнаас олж авах зүйл бол зөвхөн алдар нэр, тэр ч байтугай азтай хүн юм.
Орон сууцны цогцолборыг сайжруулахад техникийн ажил их хийгддэг. Бүтээлч зүйлд юу үлдсэн бэ?
- Архитектурт зарчмын хувьд техникийн ажил их байдаг. Ландшафтын зураг төслийг боловсруулахдаа юуны өмнө тухайн газрын таних тэмдэгийг бүрдүүлэхэд туслах макро түвшний арга техникийг гаргаж ирдэг. Бид ихэвчлэн аж үйлдвэрийн бүс эсвэл сул газар дээр байшин барьж байгаа захын бүсэд ажилладаг. Тэнд та "газрын сүнс" -ийг эхнээс нь бий болгох хэрэгтэй. Хэрэв та үйл явцыг үргэлжлүүлэхийг зөвшөөрвөл энэ сүнс удахгүй гарч ирэхгүй. Заримдаа бид сэдэв санал болгодог, заримдаа эсрэгээрээ, маркетеруудын саналыг дагаж, тэдэнтэй хамтран ажилладаг - энэ тохиолдолд бидний санаа бодлыг сонсож байгаад талархаж байна.
Микро түвшинд бидний хийх ажил бол чимэглэх ажил. Техникийн байгууламж, тоглоомын талбайн фасадыг хэрхэн яаж будах, эдгээр газруудад элементүүдийг хэрхэн яаж байрлуулах, ямар ургамал тарих вэ гэдгийг бид олж мэдсэн. Мэдээжийн хэрэг маневр хийх орон зай үргэлж байдаггүй, бүх зүйлийг байрлуулж чаддаггүй. Микро түвшинд та мэдээж барилгын самбарын тухай яриагүй л бол барилгуудын архитектурт анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй, гэхдээ энэ бол өнгөрсөн зүйл.
Тухайн газар аль хэдийн тогтоогдсон болохыг тогтоосон хариуг яах вэ? Энэ тухай танай оффисын кредитэд бичсэн байдаг …
- Магадгүй ийм ажлын хамгийн ердийн жишээ бол Москва хотын цэцэрлэгт хүрээлэнгийн Ялалтын цэцэрлэгт зориулж хийсэн бодит бус үзэл баримтлал байж болох юм. Энэхүү цэцэрлэгт хүрээлэн нь эх оронч үзлийг сурталчлах гэсэн ганцхан ажил дээр хэт төвлөрч байна. Бидний зорилго бол газар нутгийг функциональ дахин програмчлах явдал байсан тул бид цэцэрлэгт хүрээлэнгийн өдөр тутмын амьдрал, түүний ойролцоо удаан хугацаагаар амьдарч байсан, орон нутгийн нөхцлийг сайн мэддэг хүмүүсийн судалгааг авахуулсан нарийвчилсан судалгаа хийсэн. Өөр нэг жишээ бол ADG группын захиалгаар Родина кино театрын орчныг тохижуулах үзэл баримтлал юм. Энд би тухайн газар нутгийн хөгжлийн түүхийг судлах, хуучин зураг, гэрэл зургаар дамжуулж судлах хэрэгтэй байв. Гэхдээ ийм баян ар тал манай практикт төдийлөн түгээмэл байдаггүй.
Обнинскийн "Олимп" хорооллыг сайжруулах төсөл тань архитектураа үргэлжлүүлж байна. Энэ арга нь хэр олон удаа ажилладаг вэ?
- Бидний бодлоор энэхүү орон сууцны хороолол нь маш сайхан фасадтай. Нэмж дурдахад түүний нэр нь маркетингийн хүчтэй бүрэлдэхүүн хэсэггүй байсан бөгөөд энэ нь Оросын усан сэлэлтийн багийн дасгал хийдэг Олимп усан сангийн ойролцоо байрладаг. Тиймээс нэрний талаар хэт их бодолгүйгээр архитектур дээр тулгуурлан барих боломжтой байв.
Бусад зарим төслүүдэд барилгуудын фасад харьцангуй төвийг сахисан үед "тэдгээрийг амьдралд хүргэх" зорилгоор тод сэдэв шаардагдана. Гурав дахь сонголт - Хэрэв бид маркетингийн тодорхой даалгавартай тулгарвал тухайн талбайг боловсруулах шаардлагатай болно. Жишээлбэл, Signalny Proyezd дээрх Үе үеийн орон сууцны цогцолборын нэр нь дурсахуйц сэдвийг тавьсан бөгөөд энэ нь биднийг gazebos-ийн архитектур, өргөн чөлөөний график зураглал, түүнчлэн тоглоомын талбайнууд дахь хиймэл дагуул, пуужингийн дүрсээр илэрхийлсэн юм.
Одинцово хотын Сколковскийн UP хороололд ижил нэртэй инновацийн хоттой ойрхон тул ийнхүү нэрлэвэл зураг төслийг бүх нутаг дэвсгэрийн хөндлөн огтлолын сэдэв болсон бар кодын дүрс, микро схемүүд дээр үндэслэв., мөрүүд нь "тоглоомын маршрут", тодорхой насныханд зориулагдсан тоглоомын талбайн элементүүдийг холбодог.
PlanAR-ийн гарын үсэг хүлээн авах - том өнгөт амьтад, хашааны тэмдэг, орц, навигацийн үндэс. Таны анхны төсөл болох "Марфино" дээр тэд уран баримал байсан бөгөөд дараа нь газар дээрх өнгөт зураг болжээ … Тэд таны гар бичмэлийг тодорхойлдог уу?
- Үнэндээ бид энэ сэдвийг сайн дураараа хоёрхон удаа хөндсөн. "Марфино" киноны дараа бид амьтдын дүрсийг түүхийг шууд утгаар нь давтаж хэлэх боломжгүй гэдгийг ойлгосон. Дараагийн төсөл бол "Головино" орон сууцны цогцолбор байсан бөгөөд түүний нутаг дэвсгэрийг бид мөчир, навч, тавцан бүхий мод гэж тайлбарлав. Бүх зүйлийг дээд давхраас ойлгож болно, гэхдээ "мөчир" -ийн бялуу, "навч" -ын харьцангуй бага хэмжээтэй тул техникийг газраас ч уншдаг. Явган хүн алхаж, эсвэл тоглож байгаа хүүхэд өөрийгөө аварга том модон дээр шоргоолж эсвэл катерпиллар мэт төсөөлж чаддаг. Хэрэгжүүлэх шатандаа аль хэдийнээ модыг хиймэл дагуулын зураг дээр тод харсан бөгөөд бид маш их сэтгэгдэл төрүүлсэн.
Тиймээс дараах төслүүдийн аль нэгэнд хиймэл дагуулаас мэдрэгдэх зургийг тусгайлан хийхээр шийдлээ. Эцсийн эцэст, энэ нь зар сурталчилгаанд ч тийм ч муу биш юм: сансар огторгуйгаас ч ялгаагүй танигдах боломжтой талбай. Москвагийн ойролцоох Путилков дахь UP-улирлын "Шинэ Тушино" төслийн хувьд бид Перугийн Назка цөлд алдартай зургуудыг анхны загвар болгон авав. Тэдний судалгааны үр дүнд гүрвэл, яст мэлхий, шувуу, мэлхий, загас гэх мэт тоглоомын газруудад хавтгай зургууд гарч ирэв. Энэхүү санаа нь үйлчлүүлэгчдэд таалагдсан тул дараа нь Санкт-Петербург хотод, Светлановскийн хороололд бид амьтдын зургийг зурахыг хүсэв. Бид өөрсдөө үүнийг анх төлөвлөөгүй байсан.
"Амьсгалах" байшингийн хувьд та тохижилтоо нийтийн эзэмшлийн талбайн интерьерийг зохиогчидтой уялдуулсан уу - Старкаас санаа авсан YOO - эсвэл бие дааж ажилласан уу?
- Бүх гудамжны шийдлүүд нь биднийх, YOO бид тэдэнд үзүүлээгүй. Гэхдээ бид ашиглагдаж байгаа дээвэр дээрх дотоод засал, дэнжид зориулсан YOO эскизүүдийг нарийвчлан нарийвчлан боловсруулж байсан тул бид үүндээ дасаж амжсан.
Ландшафтын талаар ярихдаа бид утгаар нь Старкийн талаар хэдэн зүйл ярихыг хичээсэн. Энэ нь юуны түрүүнд алтан тулгууртай модон gazebo-д хамаатай. Гадна объектын чимэглэлд мод их хэмжээгээр агуулагддаг тул манай тохижилт нь ашиглагдаж байгаа дээврийн YOO зурагтай төстэй юм. Гэсэн хэдий ч галын аюулгүй байдлын үүднээс олон тохиолдолд модыг бусад материалаар солих шаардлагатай болсон. Тодруулбал, дээврийг бид давхрага-дэнжийн систем болгон өөрчилсөн машины зогсоолын орох хаалганы эзэлхүүнийг шилэн шилэн төмөр бетонон хавтангаар модон хэв хашмалаар цутгаж дуусгасан.
Төслүүд дээр дээврийг хэр олон удаа ашигладаг вэ?
- Дээврийн дээвэр дээр - ховор. Жишээлбэл, "Амьсгал" дээр гардаг элит ангиллын төслүүдэд энэ нь заримдаа үр дүнгээ өгдөг, гэхдээ эдийн засгийн ангид энэ нь ажиллахгүй байдаг. Өндөр байшингийн дээвэр дээрх дэнжийг Онцгой байдлын яамтай уялдуулахад хэцүү байдаг бөгөөд зарчмын хувьд хүмүүсийг дээвэр дээр цуглуулах нь үргэлж үнэ цэнэтэй зүйл биш юм. "Амьсгалах" -д энэ техник нь орон сууц худалдан авагчдын нэмэлт өгөөш болж ажилласан боловч "эдийн засаг" -т энэ нь өөрөө мөнгө төлдөггүй бололтой.
Нөгөөтэйгүүр, бидний хамтран ажилладаг шинэ барилгуудад бараг бүх хашаанд газар доорхи зогсоолыг булсан байдаг - техникийн хувьд энэ нь бас ашиглагдаж байгаа дээвэр тул тэдгээрийн тоо нь харагдаж байгаагаас илүү олон байдаг. Зогсоолын дээгүүр хашаатай ажиллах нь дээврийн тохижуулалттай ажиллахтай адил юм. Ялангуяа мод тарих газар цөөн байдаг, учир нь энэ нь дэлхийн том давхарга шаарддаг - дунджаар нэг метр хагас.
Тиймээс Баруун Кунцево дахь UP-хорооллын хиймэл моднууд үү?
- Яг. Тэнд гол өргөн чөлөө нь газар доорхи зогсоолын дээвэр дээр байрладаг. Өргөтгөл байгуулахын тулд мод хэрэгтэй бөгөөд машины зогсоолын дээрх дэлхийн хагас метр давхарга нь зөвхөн бут сөөг тарих боломжийг олгосон. Ерөнхийдөө олон тооны тортой тул мод тарих талбай бага байсан. Энэхүү бэрхшээлийг бууруулахын тулд бид бүлэг моддыг санагдуулам, долгионтой Берсот гудамж, далайн модны тэмдгийг нэвтрүүлсэн.
Амфитеатр, давхар gazebos эсвэл галзуу роллер, авирах хана гэх мэт гадаа үйл ажиллагаанд илүү төвөгтэй зүйлсийг татахуйц томоохон элементүүдийг төслүүдэд нэгтгэх нь хэр хэцүү бөгөөд үнэтэй вэ?
- Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн ангиллаас хамаарна гэж би хэлэхгүй, үүнээс гадна хөрөнгө оруулалт нь тухайн нутаг дэвсгэрт үзүүлэх эерэг нөлөөтэй харьцуулахад тийм ч их шаардагдахгүй бөгөөд энэ нь эргээд борлуулалт нэмэгдэхэд хүргэдэг.
Ихэнх "сонирхол татахуйц байдал" нь байгалийн болон хиймэл газар нутаг, эсвэл янз бүрийн туслах байгууламжууд, ялангуяа зогсоолуудад хариу үйлдэл үзүүлэх үүднээс үүсдэг. Жишээлбэл, Западный Кунцево дахь зогсоолын үүдний дээр бий болгосон амфитеатруудын дараа биднийг Новый Тушино дахь ижил төстэй байгууламжуудтай ажиллахыг хүссэн юм. Зогсоол нь газраас цухуйсан "М-Хаус" орон сууцны хорооллын авирах хана гарч ирэв.
“М-Хаус” бол сонирхолтой төсөл юм: байшин нь метроны яг хажууд байрладаг, гадна давхарт нь дэлгүүрүүд байдаг, орох эрх чөлөөтэй байх ёстой. Энэ хэсэгт Варшавское хурдны замаас бид нэг хашаатай "спортын цөм" байрлуулсан бөгөөд дотор нь роллердром, дасгалын хэрэгсэл, волейбол, сагсан бөмбөгийн талбай байдаг. Гүйлтийн зам нь "цөм" -ийг тойрог хэлбэрээр хүрээлдэг. Өдөрт спортын талбай нь сонирхогчдод нээлттэй бөгөөд 22:00 цагт бөмбөлөг, дугуйнуудын дуу чимээ нь оршин суугчдыг унтахаас сэргийлж чаддаггүй тул засвар үйлчилгээ нь өглөө болтол түгжээтэй байдаг. Үүний зэрэгцээ газар нутгаар дайран өнгөрөх дэлгүүрүүд болон явган хүний замаар дамжин өнгөрөх нээлттэй хэвээр байна. Энэ бүхэн нь тодорхой хэмжээгээр хүрээлэн буй орчны оршин суугчдыг шинэ байшин гарч ирсэнтэй эвлэрэхэд тусалдаг.
Төсөлд ер бусын элементүүд байдаг нь бусад хүмүүст байдаггүй зүйл бол орон сууцны сонирхлыг нэмэгдүүлэх гол арга зам юм. FGC Leader үүнийг маш сайн ойлгож байна.
Тоглоомын талбайн тоног төхөөрөмж үйлдвэрлэгч ямар үйлдвэрлэгчдийг илүүд үздэг вэ?
- Москвад олон улсын хэд хэдэн томоохон үйлдвэрлэгчдийг төлөөлдөг. Тэдний санал маш олон янз байдаг бөгөөд үнэ нь ойролцоогоор ижил түвшинд байна. Нэгэнт, Марфино хотод бид Данийн Компанийн сайтыг олон нийтийн газар анх суулгасан. Одоо тэд Москвад ихэвчлэн олддог бөгөөд зарим хөгжүүлэгчид аль хэдийн "энгийн" мэт санагддаг тул Компанийн каталогид шинэ бүтээгдэхүүн байнга байдаг боловч биднээс өөр зүйл нийлүүлэхийг хүсдэг. Бид өөр өөр компаниудын бүтээгдэхүүнийг ойролцоогоор ижил хэмжээгээр ашиглахыг хичээдэг бөгөөд нэг том цогцолборт дээр дурдсан Lappset, Hags, Proludic, Eibe, Kompan гэх мэт үйлдвэрлэгчдийг урьдаг. Гэхдээ дүрмээр бол нэг сайт дээр зөвхөн нэг брэндийн элементүүд байдаг - энэ нь хүргэх, суурилуулах үүднээс илүү тохиромжтой байдаг. Амьсгалахад Эйбе, Хагс, Пролудик нар талбай дээр таарч тохирсон байдал хэвийн бус байна.
Саяхан Оросын үйлдвэрлэгчдийн дизайны хувьд сонирхолтой, чанарын хувьд зохистой төслүүд гарч ирэв. Бид ч гэсэн тэдэнтэй хамтран ажиллаж эхэлж байна. Ялангуяа Ясно-Поле эко парк дахь Чехард товчооноос модон тоглоомын талбай надад маш их таалагдсан. Бид тэдэнтэй ойрын хугацаанд хамтран ажиллана гэж найдаж байна.
"Scandinavskiy" UP-улирал, "Амьсгал" байшингийн төслүүдэд геометрийн хэлбэртэй, гайхалтай, гэхдээ тийм ч тохь тухтай биш оронд нь илүү мод, өнгө багатай, муруй нуруутай вандан сандал байдаг шиг санагддаг. санал бодол. Эдгээр нь тодорхой төслүүдийн онцлог шинж чанарууд юмуу эсвэл товчооны хэв маяг ингэж хөгждөг үү?
- Загварын тухайд бид энэ чиглэлд ямар нэгэн байдлаар тууштай хөгжүүлсэн гэж хэлэхгүй. Бид давтахгүй байхыг хичээдэг, янз бүрийн зүйлийг туршиж үздэг.
Эдийн засаг чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Дүрмээр бол хямд үнэтэй орон сууц барихад "хотын тавилга" -д нэлээд даруухан төсөв хуваарилдаг тул бид өөрсдийгөө илэрхийлэх боловч энгийн арга техникээр хязгаарлах хэрэгтэй болдог.
Амьсгал нь дээд зэрэглэлийн байшин бөгөөд тодорхойлолтын дагуу тохижилт гэх мэт олон параметрийн хувьд арай өөр мөрийг тавьдаг. "Скандинавын" хувьд бид эхлээд нэлээд лаконик зүйлийг санал болгосон боловч үйлчлүүлэгч өөрөө илүү "органик" шийдлийг шаарддаг: гөлгөр шугам, бөөрөнхий хэлбэр, модыг илүү ашиглах. Төсөл хараахан хэрэгжиж эхлээгүй байгаа бөгөөд энэ хандлага хэвээр хадгалагдана гэж найдаж байна.
Аажмаар бид стандарт бус хот суурин газрын тавилга үйлдвэрлэгчдийг газар дээр нь үйлдвэрлэх нь буруу гэдгийг ойлгосон бөгөөд энэ нь элементүүдийг боловсруулж, үйлдвэрлэх захиалга өгөх нь илүү үр дүнтэй байдаг бөгөөд энэ нь чанарын хувьд мэдэгдэхүйц эерэг ялгааг бий болгодог. Нэмж дурдахад нэлээд сайн бэлэн хотын тавилга одоо зах зээл дээр гарч ирэв. Тиймээс "Дыхания" -д бид нэлээд сэтгэл хангалуун байгаа "Аданат" компанийн бүтээгдэхүүнийг ашигласан. Бид саяхан Аданатад цуврал бүтээлээ хийхээр төлөвлөсөн бөгөөд тэдний нэг болох PlanarWave вандан сандал дээр санал болгож байна.
Цуврал үйлдвэрлэлийн өөр жишээ бий юу?
“Жишээлбэл, амьсгалахад зориулж INFINITY 1028 нэртэй зогсоолын хязгаарлагдмал давхар бөмбөлгийг боловсруулж, шилэн төмөр бетон үйлдвэрлэгчдийн нэгэнд захиалга өгсөн. Төлөвлөгөөний дагуу тэд найм эсвэл хязгааргүй шинж тэмдгийг санагдуулдаг бөгөөд Старктай сайн байцгаана уу. Дашрамд хэлэхэд үнээр нь тэд ердийнхөөс илүү үнэтэй биш болжээ.
Таны бүх төслүүд норматив захын дүн шинжилгээнээс эхэлдэг: байшин, уурхай болон бусад зүйлсийн эргэн тойронд нэг төрлийн тойрог олж авдаг. Маневр хийх зай багатай гэдэг нь тодорхой харагдаж байна. Мөн та гурван наснаас эхлэн хүүхдээ үржүүлэх хэрэгтэй …
- Одоо хүүхэд, насанд хүрэгчдийн аль алиныг нь хольж харилцах боломжийг бий болгох хандлага давамгайлж байна. Тиймээс манай тоглоомын болон спортын талбайнууд тусгаарлагдаагүй, хоорондоо саадгүй урсдаг бөгөөд энэ нь янз бүрийн насны хүүхдүүдтэй эцэг эхчүүдэд илүү тохиромжтой байдаг. Журамд заасан "насанд хүрэгчдэд зориулсан тайван амралт" гэж нэрлэгддэг бүсүүдийн хувьд илүү хэцүү байдаг - энэ нь юу болох нь тийм ч тодорхойгүй байдаг … Бид ихэвчлэн ширээний теннисний ширээ, шатрын хэсгүүд, эсвэл эдгээр бүсүүдийг өөр зүйлтэй холь.
Гэхдээ "Покровские хаалга" -тай адил харилцаа холбоо гэж хэлээд даалуу, хөршийн ширээний талаар юу хэлэх вэ?
- Таны эргэн тойронд сууж болох ширээ бол бараг цээртэй зүйл. Түүний зогсож байгаа газар шөнийн цагаар дуу чимээ гарах нь дамжиггүй. Орчин үеийн орон сууцны хорооллууд үүнд хэтэрхий авсаархан тул хүснэгтүүд цэцэрлэгт хүрээлэнд байх магадлалтай гэж бодож байна. Хэдийгээр бүх дүүргүүдэд та цэцэрлэгт хүрээлэн эсвэл талбайг олж чадахгүй, өглөө хүртэл цуглардаг, тэр ч байтугай дуу дуулж байсан ч хэнийг ч зовоохгүй.
Дашрамд хэлэхэд энэ асуудал нь бичил хорооллын бүтээн байгуулалтаас Европын хэмжээний хороолол руу шилжихтэй холбоотой юм. Тэдгээр нь жижиг хэмжээтэй бөгөөд бичил хорооллын хэм хэмжээнд шаардагдах бүх зүйлийг дотор нь байрлуулах боломжгүй юм. Тиймээс тодорхой тооны блокуудын хувьд цэцэрлэгт хүрээлэн, спорт, тэр ч байтугай зогсоол бүхий нэг хөгжөөгүй газрыг хуваарилах шаардлагатай. Хэсэг бүлгүүдийн хувьд хөршийн хэм хэмжээг хэрэгжүүлэх боломжтой хэвээр байна. Европт та үүнийг хаа сайгүй хардаг: хашаанууд нь авсаархан, тоглоомын талбай нь гол төлөв олон нийтийн талбай, талбайд байрладаг.
Та одоо туршлагатай гоо сайхны мастерууд болжээ. Энэ салбарт мөрдөгдөж байгаа дүрэм журам, стандартын байдал одоо ямар байна вэ?
Төлөвлөлт, хөгжлийн хамтарсан үйлдвэрээс гадна сайжруулахад тавигдах үндсэн шаардлагыг хангаж өгдөг бөгөөд зарим бүс нутагт, жишээлбэл, Москва хотод сайжруулах тусгай, илүү нарийвчилсан стандартууд байдаг. Ийм стандарт байхгүй Москва мужид "Сайжруулах тухай" хууль, түүнчлэн зарим хотын захиргааны орон нутгийн хэм хэмжээ, жишээлбэл, Ленинский дүүрэгт байдаг.
Миний бодлоор одоо байгаа хэм хэмжээнд тийм их зөрчил, хэт хатуу эсвэл бодит бус шаардлага байхгүй, гэхдээ хэд хэдэн ноцтой асуудал байна. Хамгийн яаралтай арга хэмжээнүүдийн нэг бол СанПин "Ариун цэврийн хамгаалалтын бүс" бөгөөд зогсоолоос орон сууцны болон нийтийн зориулалттай барилгын цонх, тоглоомын талбай гэх мэт зайг тогтоодог. Зураг төслийг боловсруулахдаа бид эдгээр нэлээд хол зайг харгалзан үздэг боловч практик дээр бараг үргэлж л зөрчигддөг: байшингийн үүдэнд зогсоол байхгүй тохиолдолд хүмүүс машинаа зориулалтын бус галын эгнээнд үлдээдэг. Нөхцөл байдал нь бүрэн зохицуулагдах боломжгүй болж, энэ боломжгүй хэм хэмжээг хатуу чанд болгож эрс шинэчлэх хэрэгтэй. Нэгдүгээрт, одоо автомашины чанар эрс сайжирч, утаа нь SanPin-ийг бичсэнтэй адил хортой байхаас хол байна. Хоёрдугаарт, муж улс автомашин худалдаж авахыг бүх талаар уриалж байна: ашигтай автомашины зээл, дахин боловсруулах хөтөлбөр, дотоодын автомашины үйлдвэрүүдэд үзүүлэх дэмжлэг. Үүний зэрэгцээ, СанПин хашаандаа зогсоол хийхэд саад учруулж, гудамжинд зогсоол хийх нь төлбөртэй бөгөөд хаа сайгүй зөвшөөрөгдөхгүй бол ноцтой зөрчилтэй болно. Илүү тогтвортой бодлого хэрэгтэй байна. Дараа нь ийм зарчим байдаг: хэрэв хууль хэрэгжих боломжгүй бол хууль тогтоомжийг бүхэлд нь гутаахгүйн тулд дор хаяж өөрчлөх ёстой.
Хотын гудамжинд дизайнеруудыг бас нэг ноцтой асуудал хүлээж байна. Үнэн хэрэгтээ зохицуулалтын болон хууль эрх зүйн орчны аль нь ч тохижилтыг капиталын барилгаас тусад нь төлөвлөж хэрэгжүүлэхийг заагаагүй явдал юм. Энэ хэргийн талаар тодорхой заасан журам байхгүй. Гэсэн хэдий ч, жишээлбэл, Москвад "Миний гудамж" хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх явцад бий болсон ийм ажлын практик туршлага аль хэдийн бий болжээ. Энэ нь оновчтой биш бөгөөд судлахад тийм ч тохиромжтой биш юм: олон нийтийн худалдан авалтын интернет портал дээр нийтлэгдсэн сайжруулалтын төсөл боловсруулж, хэрэгжүүлэх улсын тендерийн тухай олон тооны зар сурталчилгаанаас мэдээллийг бага багаар олж авч болно. Үүнийг цуглуулахын тулд маш их тэвчээр шаардагддаг боловч сэдэв нь хөгжихийн тулд энэ туршлагыг судалж, ярилцах нь зүйтэй юм. Би өөрөө Гудамжийг сайжруулах стандартыг боловсруулах явцад К. Б. Стрелкагийн тушаалаар явуулсан судалгааны явцад ийм хайлт хийж байсан боловч харамсалтай нь эдгээр судалгааны үр дүн хараахан хэвлэгдээгүй байна.
Зарим шинэ стандартууд гарч ирдэг. Тэдгээрийн олонх нь заавал дагаж мөрддөггүй, гэхдээ зөвлөдөг боловч арга зүйн материалын хувьд маш их хэрэгтэй байдаг. Энэ цувралд Мосинжпроектээс гаргасан Москвагийн ердийн замын байгууламжийн цомог болох Москвомархитектурагийн захиалгаар ГлавАПУ-гийн боловсруулсан гарч буй хурдны замыг сайжруулах стандартыг дурдах шаардлагатай байна. Стрелкагийн гудамжны тохижилтын ажил. Энэхүү баримт бичигт анх удаа хотын гудамжны ангиллыг тэдгээрийн хот дахь байршил, хөдөлгөөний болон явган хүний урсгалын хүч, бусад ижил төстэй хүчин зүйлүүд, сайжруулалтын хил хязгаарыг тогтоох журам, үүний дагуу эдгээр хил хязгаарыг хэн эзэмшиж, хэрхэн ашиглаж байгаагаас үл хамааран гудамжнаас харагдах бүх зүйлийг багтаасан байх ёстой.
Мөн сайжруулах төслүүдийг хэрэгжүүлэх тендерийн үеэр төрийн худалдан авах ажиллагааны портал дээр нийтлэгдсэн сайжруулалтын ажлын зураг нь мэдээллийн чухал эх үүсвэр гэж би үзэж байна. Энэ нь бусад төслүүдийн дунд хэрэгжиж эхэлснээс хойшхи төслүүдийн талаархи мэдээллийг хадгалдаг, жишээлбэл, Триумфальная талбай, Мяснитская эсвэл Малайя Дмитровка гудамж гэх мэт. Гаргасан загварын шийдвэрийн зөв эсэхийг одоо эдгээр гудамж, талбайгаар алхаж дүгнэх боломжтой болжээ. Сайжруулах төслүүд нь улсын шалгалтаас нэг удаа гарсан тул тэдгээрийн боловсруулсан нэгж, хэсгүүдийг дахин ашиглахад бэлэн болсон арга зүйн материал гэж үзэж болно. Урьдчилан сэргийлэх арга зүйн баазыг одоо идэвхтэй нөхөж байгаа нь сайн хэрэг гэж үзье. Гэхдээ үүнд багтсан төслүүдийн цар хүрээ илүү даруухан байж магадгүй юм.
