Эдийн засгийн хувьд хүндрэлтэй цаг үе нь бизнес эрхлэгчдийг өнөөгийн нөхцөлд бизнес эрхлэх онцлог шинжийг харгалзан үзэхэд хүргэж байна. Зардлыг хамгийн бага байлгах, ашигт ажиллагааг нэмэгдүүлэхийн тулд байраа арчлах аргыг шийдэх нь чухал бөгөөд олон бизнес эрхлэгчдэд асуулт нь өмчлөгчөөс эсвэл өөрийн оффисоос түрээслэх үү?
Шийдвэр гаргахаасаа өмнө тэд тодорхой мэдээлэл цуглуулдаг. Түрээсийн үнийг харьцуулж, объектын үнийн мэдээллийг цуглуулна уу. Компанийн эздийн үүрэг бол албан тасалгаанд ажиллагсдын хэвийн ажиллах нөхцлийг бүрдүүлэх явдал юм. Үүний зэрэгцээ байр түрээслэх үнийн хөөрөгдлийг хэн ч сонирхохгүй. Үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэх, худалдан авах сонголтыг дараахь байдлаар тодорхойлно.
- зах зээлийн байдал;
- бизнесийг хөгжүүлэх төлөвлөгөө;
- хөрөнгийн боломж.
Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжийг харгалзан үзэхэд энэ нь барьцааны хөрөнгө болж чаддаг гэдгийг харгалзан үзээрэй. Тиймээс шинэ төслүүдийг хөгжүүлэхэд санхүүжилт татах боломжтой болж байна. Та оффис худалдаж авсны дараа түрээсийн үнийн өсөлтийн талаар бодох шаардлагагүй болно. Нөгөөтэйгүүр үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахын тулд ихэвчлэн зээл авах шаардлагатай байдаг нь үргэлж ашигтай байдаггүй. Хөрөнгө байгаа ч гэсэн илүүдэл санал гарсан тэр мөчийг сонгоход хялбар биш бөгөөд үүний дагуу борлуулалтын үнэ огцом буурдаг.
Түрээсийг сонгохдоо их хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийх шаардлагагүй тул үл хөдлөх хөрөнгө авах гүйлгээ хийх үед зайлшгүй шаардлагатай болно. Компани нь өргөжвөл оффисын талбайг хурдан нэмэгдүүлдэг тул бизнесмэн эр уяагүй байна. Хэцүү үед та хотын аль ч хэсэгт байрлах байрны доод хэмжээг түрээслэх гэрээ байгуулж болох бөгөөд ингэснээр зардлыг мэдэгдэхүйц бууруулахад хүргэдэг. Лизинг нь албан тасалгааны орон зайг ноцтой алдагдалгүйгээр өөрчлөх боломжийг олгодог уян хатан хэрэгсэл гэж үздэг. Үүний зэрэгцээ түрээслэгч нь засварын ажилтай холбоотой шийдвэр гаргахдаа хязгаарлагдмал байдаг. Барилгын засвар үйлчилгээний чанарыг та барилгын эзэнд найдах хэрэгтэй.
Түрээслэх оффис сонгох
Бизнесийн зохион байгуулалтыг янз бүрийн асуудлын шийдэл дагалддаг. Сайн алба нь зөвхөн ажилчдын үр бүтээлтэй ажиллахад шаардагддаг. Орчин үеийн түвшний байрууд нь компанийн нэр хүндийг өсгөдөг. Объектыг сонгохдоо тэдгээрийг олон хүчин зүйлээр удирддаг.
- барилгын байршил;
- өрөөнүүдийн байдал;
- түрээсийн үнэ гэх мэт.
Байршил сайтай оффис нь ашигтай бизнес эрхлэхэд тусалдаг. Үйлчлүүлэгчид болон түншүүд янз бүрийн төрлийн тээврийн хэрэгслийг ашиглан барилга руу амархан хүрч болно. Зогсоолын бэлэн байдал гэх мэт талыг бас харгалзан үздэг. Нийтийн тээврээр үйлчлүүлэх боломжтой үед зогсоол ойрхон байх нь чухал юм. Та зах зээл дээр дүн шинжилгээ хийж, rentofficetoday.com вэбсайт дээрээс сайн оффис олох боломжтой - дүүрэг, метроны буудлуудаар аятайхан хайлт хийх боломжтой.
Хамгийн ашигтай албан тасалгааны талбайн эцсийн сонголтыг хийсний дараа тэд гэрээ хэлцэл хийдэг. Байшингийн эрхийг олж авахын тулд шинжээчийг урьж байна.
Мэргэжлийн хуульч нь гүйлгээг дэмжих хэд хэдэн арга хэмжээг авна. Энэ явцад хяналт зайлшгүй шаардлагатай:
- гүйлгээний ашигт ажиллагааны дүн шинжилгээ;
- түрээсийн гэрээ байгуулах;
- үл хөдлөх хөрөнгийг шилжүүлэх гэх мэт.
Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийг ашиглах нөхцлийг гэрээнд тусгасан болно. Байрны талбайн төлбөрийн механизмыг тохиролцож байна. Гэрээ байгуулах журам, талуудын хүлээх үүргийг баталгаажуулах журам нь хууль ёсны найдвартай байдлаас шалтгаалан цаашид асуудал гарахгүй.
