Орон сууц эсвэл зуслангийн байшинг хэмнэх нь төсөлгүйгээр зөвтгөгддөг үү? Үнэн хэрэгтээ ОХУ-ын хууль тогтоомж нь 3 давхар хүртэлх өндөртэй орон сууцны барилгын зураг төсөл, барилгын ажлыг зохицуулдаггүй. Тиймээс, хөгжүүлэгчид ихэвчлэн суурийн барилгын ажил болон бусад ажлыг үргэлжлүүлэн гараар зурдаг. Гэхдээ чанартай төслийн хэмнэлт нь урьдчилан тооцоолоогүй зардал болж хувирдаг тул энэ нь хамгийн нийтлэг алдаа юм. Хэрэв та аль хэдийн найдвартай, тохилог байшин барихаар шийдсэн бол сайн боловсруулсан төслийг ашигла.
Төсөл шаардлагатай гэсэн шийдвэр гарсан. Одоо аль сонголт тохиромжтой, ердийн эсвэл хувь хүн болохыг ойлгох хэрэгтэй. Ердийн төслүүд хямд, бие даасан төслүүд илүү үнэтэй байдаг. Энэ нь илүү төлөх шаардлагатай юу? Асуултанд хариулт авахын тулд сонголт бүрийн ашиг тусын талаар ярилцъя.
Ердийн төслүүдийн ашиг тус
DOM4M компаний сайт нь эдгээр зорилгоор тусгайлан боловсруулсан дахин ашиглах боломжтой олон ердийн төслүүдийг агуулдаг. Энэ сонголтын гол давуу тал бол боломжийн өртөг юм. Гэхдээ хямд төсөр байдлыг эрэлхийлэхийн тулд өндөр чанарын төслийн баримт бичигт анхаарлаа хандуулаарай. Шинжилгээний хэд хэдэн гол цэгүүд байдаг:
- талбайн зохистой ашиглалт;
- анхааралтай байршил;
- архитектурын уялдаатай харьцаа;
- барилгын бат бөх байдал, байгаль орчинд ээлтэй байдал.
Тархалтын оновчтой байдлыг үнэлэхийн тулд гараж, хэрэглээний өрөө, хонгилыг оруулалгүйгээр амьдрах талбайн хэмжээг нийт талбайд хуваана. Тоо нэг рүү ойртох тусам хоол хүнс илүү сайн байх болно. Метр квадрат бүр нь чухал байдаг жижиг барилгуудын хувьд оновчтой байх нь нэн чухал юм.
Хэрэв хүсвэл ердийн төсөлд өөрчлөлт оруулах боломжтой. Гэхдээ төслийн баримт бичгийг шууд зохиогчоос шууд эндээс худалдаж авахад энэ боломжийг ашиглах боломжтой. Та нар дэлгэрэнгүй мэдээллийг шууд хэлэлцэх, өрөөнүүдийн хэмжээ, архитектурын дэлгэрэнгүй мэдээллийг өөрчлөх боломжтой болно.
Мэдээжийн давуу талууд нь цаг хугацаа хэмнэх явдал юм. Төслийн баримт бичгийг сонгосны дараа энэ нь үйлчлүүлэгчийн нөхцөлтэй уялдаатай болно. Үүнд 1.5-2 сараас илүүгүй хугацаа шаардагдана.
Захиалгат дизайн гэж юу вэ?
Хэрэв төсөв зөвшөөрч, хүсэл эрмэлзэл байгаа бол архитектор, инженерүүдийн хамт та эхнээс нь төсөл боловсруулж болно. Хувь хүний дизайны дагуу таны бүх хувийн хүсэлт, хүслийг харгалзан үзэх болно. Гэхдээ үүний тулд илүү их мөнгө төлөх шаардлагатай болно. Эхнээс нь цогцолбор дизайн хамгийн багадаа 2.5-3 сар шаардагдана. Ихэнх нь үйлчлүүлэгч сансрын төлөвлөлтийн шийдлүүдийг тохиролцох хурдаас ихээхэн хамаарна.
Илүү төлсөн нь тухайн талбайн цаг уур, геологи, байрзүйн тодорхой нөхцөлд баримт бичиг боловсруулж гаргасан явдал юм. Инженерүүд хөрсний төрөл, температурын үзүүлэлт, газар нутаг, үндсэн чиглэл, цонхоор хүссэн харагдах байдал, бусад зүйлийг харгалзан үздэг. Үйлчлүүлэгч нь давхар, талбай, өрөөний зохион байгуулалтыг сонгоно. Дууссан барилга нь анхны дүр төрхтэй бөгөөд дотоод орон зай нь тухайн хүний хэрэгцээ шаардлагад нийцдэг.
