Александр Кузьмин нийгмийн барилгын янз бүрийн салбар дахь төр ба хувийн хөрөнгийн харьцааны талаар нэлээд хурц асуултаар эхэллээ. Хөрөнгө оруулагчийг хэдийг нь хот руу үлдээх вэ? Спортын нийгмийн байгууламжуудын талаархи саяхны хөтөлбөр амжилтгүй болсон, Мамонтов, Третьяков нар манай нийгэмд гарч ирээгүй, хүүхдүүд болон хүн амын бага орлоготой давхаргыг спорт зааланд оруулах хөрөнгө оруулагчдын амлалт тэдний төсөөллийн ивээлтэй хамт нуран унав. Урьд өдөр нь Александр Кузьмин Юрий Лужков спортын төвүүдийн хот суурин газрын сүлжээ байгуулах ажилд гэнэтийн эргэлт хийснийг тэмдэглэв.
Тиймээс ойрын жилүүдэд боловсрол, эрүүл мэнд, спорт нь "хотын мөрөн дээр" унах болно. Александр Кузьмины хэлсэнчлэн хүн амын сургууль, цэцэрлэгийн хангамж өнөөдөр хангалттай сэтгэл хангалуун харагдаж байна, гэхдээ барилгууд өөрсдөө аль хэдийнээ хуучирсан байдаг. 1960-1970-аад оны барилгуудыг өнөөдөр ихэвчлэн нурааж байгаа бөгөөд оронд нь 1.5 дахин их хүчин чадалтай стандарт цэцэрлэг, сургууль нэмэгдэж байна. Шинээр баригдаж буй барилгуудын хувьд хот төлөвлөлтийн хэм хэмжээ одоо нэлээд чангарч, сургуулиуд 4-өөс дээшгүй давхар барилга барихыг зөвшөөрч, цэцэрлэгүүд нь 300 метр чөлөөт бүс шаарддаг тул нийгмийн шинэ байгууламж барих нь тийм ч амар биш юм. хотын төв рүү ойрхон газар бүрийн төлөө тэмцэх хэрэгтэй … Ердийн цэцэрлэгүүд нь 12 бүлэгт зориулагдсан бөгөөд тус бүр нь өөрийн хэмжээнд тохирч байгаа тул хорио цээрийн дэглэм тогтоосон тохиолдолд цэцэрлэгийг бүхэлд нь хаах шаардлагагүй болно. Өөр нэг зүйл бол энэ "ideal" төрөл нь зай багатай тул тэр бүр хэрэгждэггүй. Москва байдаг Ходинка дахь 1000 хүний багтаамжтай хамгийн том сургууль гэх мэт газар байдаг "аваргууд" бий болдог. Сургууль, цэцэрлэг барихад хотын хөрөнгө оруулалт Александр Кузьминий хэлснээр 90% байна.
Эрүүл мэндийн байгууллагуудад хотын хөрөнгө оруулалт - 75%. Өнөөдөр Кузьминий тэмдэглэснээр поликлиникүүдийн ер бусын радиаль байршил байдаг бөгөөд энэ нь илүү тохиромжтой байдаг. Учир нь зочид нэг эмчид хандах шаардлагатай байдаг. Барилгын энэ салбарт инсоляцийн хүчин зүйл онцгой чухал бөгөөд ялангуяа эмнэлгүүдийн хувьд энэ нь хамгийн чухал юм. Үүнийг амжилттай шийдвэрлэх шийдлийг Боткины эмнэлгийн шинэ барилгаас олсон бөгөөд төлөвлөгөөндөө цонхны тоог хамгийн их байлгах үүднээс E үсгээр барьсан болно. Саяхан баригдсан барилгуудаас Александр Кузьмин хүүхдүүдэд яаралтай тусламж үзүүлдэг Рошал эмнэлэг, Андрей Черниковын бүтээсэн Аутизмтай Хүүхдэд зориулсан "бараг постмодерн шийдэл нь сонирхолтой" төвийг тэмдэглэв.
Спортын талаар Москвагийн засгийн газар ойрын жилүүдэд хүн амыг гурван төрлийн байгууламжаар хангахаа амлав: тэшүүр гулгуурын талбай, усан бассейн, спорт, амралтын цогцолбор (ТОСК).. Дүүрэг бүр маш олон байгууламжийг хүлээн авах тул оршин суугчид усан сан руу 15 минутаас илүүгүй явганаар, тэшүүрийн талбай эсвэл спортын төв рүү 15 минутын дотор тээврийн хэрэгслээр очих боломжтой болно. Хотын дарга ирэх оныг "тэгш боломжийн жил" болгон зарласантай холбогдуулан хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдийн спортын байгууламжийг тохижуулах ажилд анхаарал хандуулж байна. Спорт, амралтын цогцолборууд нь ихэвчлэн хоёр давхар, жижиг барилга байгууламжтай байх бөгөөд өөр өөр хувилбаруудад бассейн эсвэл тэшүүрийн талбай багтдаг. Гэхдээ баригдах зүйл бол Захиргааны төв дүүргийн оршин суугчид, эсвэл дор хаяж аюулгүй байдлын бүс нь шинэ биеийн тамирын заал, усан бассейнгүй байх ёстой гэж Кузьмины хэлснээр тэд Москвагийн түүхэн буланд амьдрах ёстой. эсвэл спортоор хичээллэх. Хуучин дүүргүүдийн төлөвлөлтийн бүтцийг шинэ том спортын байгууламж барихад хөндөхгүй байх.
Хөтөлбөрт "орон нутгийн" спортын байгууламжуудаас гадна олон тооны хотын байгууламжууд багтдаг. Энд Александр Кузьмин Ходынка дахь мөсөн ордон, Крылатское дахь сагсан бөмбөг, волейболын төв, Строгино дахь Янтарь цэнгэлдэх хүрээлэн, түүний дэргэд баригдсан Елена Чайковская төвийг дурдав. Спартак цэнгэлдэх хүрээлэн барих Тушиногийн нутаг дэвсгэрийг хөгжүүлэх ажил аль хэдийн эхэлжээ. Энэ нь үндсэн талбай ба заал танхим бүхий бэлтгэлийн талбай гэсэн хоёр талбайгаас бүрдэнэ. Үүний зэрэгцээ өөр нэг том ЦСКА цэнгэлдэх хүрээлэнг хэрэгжүүлэхээр төлөвлөж байна. Энэ удаад төсөл нь хагас арилжааны шинжтэй тул ФИФА-гийн цомтой төстэй стадионы цамхаг - дээр нь бөмбөлөг хэлбэртэй урвуу конус байрыг оффис, зочид буудалд өгөх болно. Эцэст нь, гурав дахь цэнгэлдэх хүрээлэн болох Динамо талбайг чиглүүлэлтийг хэвээр хадгалан сэргээн засварлах болно. Ерөнхийдөө хотын ерөнхий архитектор гурван клуб одоо тус бүрдээ дунджаар 35 мянган суудал бүхий цэнгэлдэх хүрээлэнгээ барьж эхэлж байгаа нь нийслэлийг бусад олон улсын тэмцээн уралдааныг зохион байгуулах боломжтой түвшинд хүргэж байгааг тэмдэглэжээ. эцсийн хүмүүс. Гэхдээ сүүлчийнх нь хувьд Москвад Лужники байдаг. Крайтское дахь Москворецкий цэцэрлэгт хүрээлэнгийн нэг хэсэг болох хээрийн хоккей, түүний хажууд далайн эргийн волейболын тэмцээн болох өөр нэг стадион ойрын ирээдүйд гарч ирнэ.
Эцэст нь хэлэхэд өнөө үед хамгийн их зовж шаналж буй газар бол соёл юм. Александр Кузьмин диаграмм дээр асар их хоосон орон зайг харуулсан нь тодорхой болсон тул хотын 19 дүүрэгт соёлын төвүүд огт байдаггүй. Урлаг, хөгжмийн сургууль, бүтээлч байшингууд гэх мэт ашиггүй объектууд байдаг тул хотууд үүнд хамрагдах ёстой бөгөөд өнөө үед энэ салбарт оруулсан хөрөнгө оруулалтын 90% нь хувийн хэвшлийнх юм. Тэгэхээр нэгэн цагт олны танил болсон ордон, байшин байшингууд нь хувийн худалдаа эрхлэгчид огт соёлгүй байгууллагууд болж хувирч байна. Хачирхалтай нь, Москва театруудад гайхалтай дуртай байдаг бөгөөд жил бүр дор хаяж 2-3 шинэ театрууд гарч ирдэг. Гэхдээ энэ тохиолдолд мөөг шиг томорч буй худалдааны төвүүдийн нэг хэсэг болох кино театр биш харин клуб, үзэсгэлэнгийн танхим, номын сан тусдаа байхаа больсон, харин гэр бүлийнхээ чадах оюуны төвүүдийн нэг хэсэг болох нь орон нутгийн чөлөөт цагаа өнгөрөөх төвүүдийг барих нь илүү чухал юм шиг санагдаж байна. цаг үрэх. Номын сангуудын тухай ярихад: Ойрын жилүүдэд төлөвлөсөн цорын ганц тусдаа, том объект бол Бауман захын байршилд байдаг хотын хэмжээний Некрасовын нэрэмжит номын сан, магадгүй Гёте Германы Соёлын Төв юм.
Өнөө үеийн бас нэгэн хурц "соёлын" асуудал бол түүхэн дурсгалт газруудыг шинэ функцэд нийцүүлэх явдал юм. Александр Кузьмин эдгээрийн зөвхөн хоёрыг нь л дурдав - Петровскийн аялал жуулчлалын ордон ба Гостиний Двор, үлдсэнийг нь Москвагийн өвийн хороонд илгээсэн бөгөөд энэ нь та бүхний мэдэж байгаагаар Москвагийн архитектурын хорооноос салжээ. Тиймээс хотын ерөнхий архитекторын хэлснээр Петровскийн ордонг сэргээн засварлах нь маш сайн түвшний жишээ юм. Одоо энэ ордон нь зочдын байшин - зочид буудал болсон боловч аялал жуулчлалын функцууд хадгалагдан үлджээ. Ялангуяа жуулчдад Наполеоны өрөө, Оросын бүрэн эрхт хаант улсын титэм залах ёслолд зориулсан үзэсгэлэнг үзүүлэх болно. Гэхдээ Гостиний Дворын талаар Кузьмин саяхан болсон Олон нийтийн зөвлөл дээр үг хэлж, ажиглалтын тавцан, дээвэр дээрх ресторанаар дуусгах тухайгаа ярьжээ. Үнэн хэрэгтээ одоо зочид буудлыг нэг жигүүрт байрлуулах нь тодорхой болсон ч энэ нь түүхэн барилгын өнгө үзэмжид нөлөөлөхгүй.
Эцэст нь, хэвлэлийн бага хурлын үеэр хөндсөн хамгийн сүүлийн сэдэв бол таван давхар байшингийн орон сууцыг нураах, өмнө нь "тэвчихийн аргагүй" гэж үнэлэгдсэн эдгээр байшингийн хувь заяаны гашуун асуудал байв. Үүний 19 сая метр квадрат нь хотод байрладаг. м. Александр Кузьминий хэлснээр өчигдрийн хэлсэн үгэндээ энэ сэдвийг хөндөх бодолгүй байсан боловч тэр нэр хүндтэй "Хрущевууд" -тай холбоотой хамгийн сүүлийн шийдвэрүүдийг тоймлон сонирхсон хүмүүсийн асуултанд хариулав. Тэгэхээр нураах уу, их засвар хийх үү? Мэдээжийн хэрэг, хэрэв энэ асуудал түүхэн дурсгалт зүйлтэй холбоогүй бол хотын даргын хэлснээр одоо оршин суугчид өөрсдөө байшингийнхаа хувь заяаг шийддэг болжээ. Хэрэв тэд томоохон шинэчлэл хийсэн бөгөөд явахыг хүсэхгүй байгаа бол энэ тохиолдолд хэн ч тэдэнд хүрэхгүй, гэхдээ санал асуулгаас харахад тийм ч олон биш байна. Ерөнхийдөө, Александр Кузьминий хэлснээр, хэрэв хот энэ хөтөлбөрийг бүхэлд нь хариуцаж, хөрөнгө оруулагчдад шилжүүлэхгүй бол нураах хэмжээ нь нэмэгдэх нь шинэ газар нутгийн ургацыг бууруулдаг тул нураах нь зүйтэй юм.
Хөрөнгө оруулагчийг татахын тулд харьцаа нь 1/3 байх ёстой, өөрөөр хэлбэл. нэг метр квадратыг нурааж, тэд 3.5 квадрат метр барих ёстой. м., үүнээс 1.5 нь оршин суугчдад өгөх (энэ нь нүүлгэн шилжүүлэлтийн дундаж түвшин), үлдсэнийг нь хөрөнгө оруулагч хүлээн авна. Тиймээс, хэрэв коэффициент өндөр бол бичил хорооллын нутаг дэвсгэр нь шинэ барилга барихад хангалтгүй бөгөөд энэ нь гайхалтай сунжирсан үйл явц болно. Хэрэв хот таван давхар барилгыг өөртөө авбал энэ нь 4-р сард мэдэгдэх болно, дараа нь орон сууцны шинэчлэлт хурдан явагдах болно. Александр Кузьминий хэлснээр нураахаар төлөвлөж байсан байшингийн оршин суугчид барилгаас болж нэг жил эсвэл нэг жил хагасын турш инсоляцийн дутагдалд орж байхад яагаад шинэ тактик зохион бүтээсэн юм бэ? ойролцоо баригдаж байгаа боловч түүнтэй дүйцэхүйц орон сууц авах. Оршин суугч нэг газартаа нэгээс хагас дахин их талбай авах болно гэдгээ мэддэг бол хэсэг хугацаанд тэвчээртэй байхыг зөвшөөрөх байх. Нүүлгэн шилжүүлсний дараа хуучин таван давхар барилгыг нурааж, тэнд дахин нэг шинэ байшин барьж байна.
Орон сууцны асуудлыг үргэлжлүүлэн хэлэлцэхэд оролцогчид "Сити" MIBC-ийн ойролцоох газрыг сэргээн босгох хөтөлбөр болон тэнд төлөвлөгдсөн орон сууцны талаар дурсав. Хотын ерөнхий архитектор нь "Би хараахан орон сууц хараагүй байна" гэж хариулахад саяхан болтол хотын үүдэнд маш том түгжрэл үүсгэхээс эмээж, үүнийг хориглох хүртэл оффисын талбай нэмэгдсээр байв. Ирэх жилүүдэд Александр Кузьминий тэмдэглэснээр шинэ хорооллуудыг Атом МЖК-ийн нутаг дэвсгэрт, Маршал Жуковын өргөн чөлөөний хажууд, Звенигородское хурдны замын орчмын Троллейбус паркийн хажууд барихаар төлөвлөж байна. Муу нэртэй Камушки дүүргийг нураах бөгөөд оршин суугчид 2011 он гэхэд CAD доторх шинэ байшинд нүүж орохын тулд хэлэлцээр хийх шаардлагатай болно.
