"Олимпик" -ийг барих зориулалттай талбай нь Южный тосгоны ойролцоо байрладаг. Албан ёсоор энэ газар нутаг нь хотын хил хязгаараас гадуур байдаг боловч Краснодар хотын хөгжлийн ерөнхий төлөвлөгөөнд тосгоныг мегаполис дотор оруулах, мөн гадна хилийн дагуу шинэ тойрог зам тавихаар тусгасан. Мэдээжийн хэрэг, ийм хэтийн төлөв нь төлөвлөж буй талбайн хөрөнгө оруулалтын сонирхлыг ихээхэн нэмэгдүүлдэг, ялангуяа аяндаа хөгжиж буй хотоос ялгаатай нь төсөл нь дэд бүтэц хөгжсөн иж бүрэн, сайтар бодож боловсруулсан байхыг харгалзан үздэг. Удахгүй болох 2014 оны наадам Кубаны газрын зах зээлийн сэтгэл хөдлөлийг бас хөдөлгөсөн нь мэдээж. Тодруулбал, Атриумын цех энэ тосгоныг төлөвлөх захиалга авангуутаа Олимп гэж нэрлэсэн байсан: үйлчлүүлэгч шинэ хороолол нь тамирчдын амралт сувиллын төв болж, наадмын дараа тохилог нам дор газар болно -холбогдох бүхий л үйлчилгээгээр хангагдсан орон сууц барих. Харамсалтай нь, эдийн засгийн хямрал нь эдгээр төлөвлөгөөнд өөрийн зохицуулалтыг хийжээ: төслийн хэрэгжилтийг тодорхойгүй хугацаагаар хойшлуулсан боловч хөрөнгө оруулагч үүнээс огт татгалзах бодолгүй байна.
Вера Бутько энэ төслийн ажилд үйлчлүүлэгч өөрөө, туршлагатай хөгжүүлэгч, барилгачин хүн маш чухал үүрэг гүйцэтгэсэн гэж хэлдэг бөгөөд “… бидний нэг дууссан төслийг үзээд манай семинарыг олсон. Үүний зэрэгцээ тэрээр яг юу барихыг хүсч байгаагаа сайн мэддэг байв. Энэ нь бидний хооронд зуучлагч байгаагүй бөгөөд энэ нь бүрэн харилцан ойлголцоход хувь нэмэр оруулсан юм. Үйлчлүүлэгч эхнээсээ зөвхөн метр квадратын тоо төдийгүй бүтээсэн амьдрах орчны чанар, хөгжсөн дэд бүтэцтэй хослуулан төлөвлөсөн талбайн гол давуу тал болох ёстой байсан. боломжит худалдан авагчдыг татах.
Тиймээс өнгөрсөн оны эхээр Антон Надточий, Вера Бутко нар янз бүрийн барилга байгууламж, өндөр хөгжилтэй дэд бүтэц бүхий экологийн тосгон байгуулах захиалга авав. Энэхүү ажилд зөвшөөрөл авсны дараа архитекторууд баримт бичиг, сайтыг өөрөө судалж эхлэв. Энэ үе шатанд хэд хэдэн нээлт тэднийг хүлээж байсан бөгөөд энэ нь эцсийн эцэст ажлын эцсийн үр дүнд эрс нөлөөлсөн юм. Юуны өмнө Краснодар болон түүний ойр орчмын хот төлөвлөлтийн бүтцийн талаар хэдэн үг хэлэх хэрэгтэй. Эдгээр нь ихэвчлэн ховор өндөр өргөлт бүхий намхан барилгууд юм. Төвөөс холдох тусам эдгээр аялгуу улам бүр багасч, хувийн байшингийн олон хэсэг салхинд хийсч, хөгжлийн төгсгөлгүй хөнжил нь шатрын самбартай адил төстэй харагдаж байна. Анхны баримт бичиг, талбайг судлах явцад хөрөнгө оруулагчдын Олимпийн бүтээн байгуулалтад зориулж авсан 300 га газрыг баримт бичгийн дагуу нэг газар гэж жагсаасан байсан нь бодит байдал дээр хоёр болж хувирчээ. шатрын талбайн янз бүрийн "эсүүд" бөгөөд ойролцоогоор 300 метрийн зайд байрладаг бөгөөд зөвхөн буух төдийгүй цахилгаан шугамаар тусгаарлагдсан байдаг. Өөрөөр хэлбэл, Бутко, Надточем нар хоёр талбайн суурин газрыг төлөвлөх ёстой байсан бөгөөд тэдгээрийн хооронд нийтлэг хил хязгаар байхгүй ("холбоо барих цэг" -ийг эс тооцвол), үүнээс гадна нэг талбай нь нөгөөгөөсөө хоёр дахин том (210 ба 90 га). Үүний үр дүнд хувийн хэвшлийн хувьд арай жижиг талбайг бараг бүхэлд нь бага оврын барилгуудад шилжүүлж, том талбай дээр орон сууцнаас гадна архитекторууд нийтийн үндсэн чиг үүргийг цэцэрлэг, сургууль, урлагийн сургууль болгон байрлуулав., олон талт төв, дэлгүүр, эмнэлэг болон бусад байгууламжууд. Энэ нь зөвхөн тухайн бүс нутгийн оршин суугчдад төдийгүй бүх хотод ажиллах боломжтой юм.
Архитекторууд шийдвэрийнхээ гол зорилгыг барилгуудын нэг хэвийн шинж чанараас татгалзаж, нэг газар нутагт хот төлөвлөлт, архитектурын олон янз байдлыг бий болгох оролдлого гэж үзсэн. Тиймээс нэгэн төрлийн гоёл чимэглэлийн байгууламжийг судлах хот төлөвлөлтийн арга барилаас татгалзсан юм. Энэ дүүрэг нь аль болох өргөн цар хүрээтэй хот суурин газар, олон төрлийн орон сууц, нийтийн зориулалттай барилга байгууламж, тодорхой шатлал, өөрийн харааны холболт, өргөлтийн системтэй байх ёстой байв. Үүний үр дүнд муруйлтын гудамжтай, хот байгуулалтын цоглог бүтэц бий болж, найрлагын төв нь хиймэл нууруудын систем бүхий газар нутаг байсан (газар нутгийн бараг тэн хагасыг эзэлдэг), нийтийн төв (Хот) байрладаг. Олон нийтийн бусад чиг үүрэг, түүнчлэн олон орон сууц, гурван таван давхар орон сууцны барилга байгууламжууд үүнд татагдана. Дараа нь хувийн хашаатай хаалттай орон сууцны барилга, ард нь өөрсдийн нийтийн төв, талбай, талбайг төлөвлөсөн хувийн байшингууд байдаг.
Мэдээжийн хэрэг, сайтуудын ерөнхий төлөвлөлтийг нэг хотын бүтэц хэлбэрээр боловсруулсан боловч үнэн хэрэгтээ манайд нэг тээврийн тэнхлэг дээр хоёр дүүрэг байрласан байгаа нь таны таамаглаж байгаагаар сайтуудыг яг ташуу байдлаар багасгаж байгаа юм. Энэ тэнхлэгийн дагуу архитекторууд олон талт төв, дэлгүүр, цэцэрлэг, сургууль, хотын хэмжээнд урлагийн сургууль зэрэг олон нийтийн гол цогцолборуудыг байрлуулсан. Хиймэл нууруудын систем бүхий цэцэрлэгт хүрээлэнгүүд нь талбай бүрийн найрлагын төв болж, усан сан, ногоон байгууламж нь барилгын талбайн бараг тэн хагасыг эзэлдэг. Усан сангийн зураг төслийг гаргахдаа архитекторууд өөр нэг гэнэтийн зүйлтэй тулгарав: Краснодар хязгаарын байгаль орчны хууль тогтоомж нь дүүргийн гадна барилгын явцад олборлосон хар шороог гадаадад гаргахыг хориглодог - энэ нь тухайн газрын ашиг тусын тулд ашиглагдах ёстой бөгөөд ингэснээр хөрсний найрлагад нийцсэн байх ёстой. үүн дээр эрс өөрчлөгддөггүй. Барилга, нуурын суурийн дор нэлээд их хэмжээний газар ухах шаардлагатай болсон тул Атриум хөгжлийнхөө төлөө ялах хувилбарыг яг газар дээр нь гаргаж иржээ - үзэсгэлэнт толгод нуурын хажууд цутгаж, улмаар эхний ээлжинд хавтгай газрууд идэвхтэй тусламжийг олж авсан. Толгодууд нь дуу чимээний буфер болж, орон сууцны барилгыг тээврийн хурдны замаас хамгаалдаг. Жижиг хэмжээний газар олголтын төв хэсэгт нуур, дов толгод бүхий ердийн ландшафтын цэцэрлэгт хүрээлэн байгуулахаар шийдсэн - Хүүхдүүдтэй зугаалах зориулалттай, гэхдээ дүүргийн хоёрдугаар хэсэгт том хэмжээтэй цэцэрлэгт хүрээлэн байдаг. функцээр харамгүй ханасан - энэ нь 10-аас дээш төрлийн спортоор хичээллэх нөхцлийг бүрдүүлдэг.
Дүүргийн тээврийн схемийг онцгойлон дурдах нь зүйтэй бөгөөд архитекторууд үүнийг анхаарч үзсэн. Тус дүүрэг нь янз бүрийн талаас орох хаалгаар хангагдсан бөгөөд тээврийн гол диагональ нь хөгжсөн тойрог замын сүлжээгээр дэмжигддэг тул хүссэн хүссэн бичил хороололд өөрийгөө хурдан олох боломжийг олгодог. Орон сууцны тохилог байранд сонирхогчдын автомашины уралдаанаас зайлсхийхийн тулд тосгоны бүх уулзварыг тойрог хэлбэрээр хийдэг. Нэмж дурдахад, энэ талбайн дотоод хэсэг нь шууд утгаараа автомашинтай огтлолцдоггүй дугуйн замууд, мөн цахилгаан тээврийн хэрэгслийн тусгай маршрутуудтай байдаг - тэд энд нийтийн тээврийн хэрэгсэл болгон байнга ажиллуулах болно гэж таамаглаж байна. Гэхдээ ирээдүйн түгжрэлийг арилгах гол арга зам бол зам биш, хангалттай тооны цэцэрлэг, сургууль, ажлын байрны хүрэлцээ юм. Олимпийскийн хүн амын дор хаяж 60 хувь нь метрополис руу өдөр бүр гүйх шаардлагагүй гэж таамаглаж байна. Магадгүй өнөөгийн нөхцөлд үзэл баримтлалын энэхүү шинж чанар нь хэт хөгжсөн экологийн бүрэлдэхүүн хэсгээс бараг илүү давуу талтай юм шиг санагдаж байна.
Талбайнууд нь орон сууцны хорооллын бүтцээрээ өөр хоорондоо эрс ялгаатай байдаг. Тэдгээрийн жижиг нь ихэвчлэн зуслангийн байшингуудаас бүрддэг бөгөөд зөвхөн хөрш рүүгээ чиглэсэн хошуунд зуслангийн байшингууд хоорондоо холилдсон хоёр дахь талбайн өндөр хөгжилд харааны шилжилтийг бий болгохын тулд цөөн тооны хотхонуудыг барьж байна. таун хаусууд болон 4-6 давхар огтлолын байшинтай. Дашрамд дурдахад, хамгийн үнэтэй үл хөдлөх хөрөнгийг цэцэрлэгт хүрээлэн, устай хамгийн ойр байрлуулах ёстой гэсэн нийтийн итгэл үнэмшлээс зөрж, энд төв рүү ойрхон орон сууцны барилгууд баригдаж байна. Вера Бутько энэ шийдвэрийн үнэн зөвийг Краснодар хотын албан тушаалтнууд болон хот төлөвлөгчдөд итгүүлэх нь маш хэцүү байсан гэж архитекторууд сануулав, эс тэгвээс хувийн хэвшлийн шугамууд цэцэрлэгт хүрээлэнг "зүгээр л мөнх бус хүмүүст" хаах болно. Орон нутгийн эрх баригчидтай зөвхөн тодорхой буулт хийх замаар тохиролцох боломжтой байсан: тосгоны хамгийн бие даасан оршин суугчид амралт, чөлөөт цагаа өнгөрөөх боломжтой тусдаа мини паркуудыг зуслангийн байшин барихад зориулж боловсруулсан болно. хүн амын үлдсэн хэсэг. Хэрэв тэд ийм хүсэл эрмэлзэлтэй байгаа бол олон давхар байшинд тэдэнд зориулж өргөн "цооролтыг" болгоомжтой хийж, нуур, гудамж руу шууд явах боломжийг олгожээ.
Атриумын бүтээсэн орон сууцны хороолол нь экологи суурин газрын тухай ойлголтыг зөвхөн ус, зүлэг ногооны элбэг дэлбэг байдал төдийгүй барилга байгууламжийн гаднах дизайнтай нийцдэг. Чулуу, модыг зуслангийн байшин, таун хаусын нүүрэн дээр өгөөмөр ашигладаг бөгөөд хөндлөн огтлолын байшингийн архитектурт байгалийн материал, панорамик шиллэгээ, зөөлөн пастел өнгөөр чимэглэсэн гадаргуу байдаг. Ийм хэлбэртэй, нүдэнд туйлын тохь тухтай Европын архитектур гэж нэрлэх нь аль хэдийн энгийн үзэгдэл болжээ, гэхдээ "Олимпик" нь Данийн, Голланд, Италийн хамт олон Антон Надточи, Вера Бутко нарын хамгийн сайн орон сууцны төслүүдтэй холбоотой юм.
"Атриум" -ын гарын үсгийн хэв маягийг шууд таньдаг зүйл бол олон үйлдэлт цогцолборын шийдэл юм - тосгоны архитектур, өндөр барилгыг давамгайлдаг. Дээврийн эвдэрсэн онгоцнууд, хоорондоо холбогдсон налуу замуудын цогц систем, бүхэл бүтэн найрлагын төв болох дотоод хашаа. Сонирхолтой нь, хашааны дээвэр нь олон өнцөгт огтлолтой тул барилгуудын цогцолборыг тугны тулганы зүүгээр цоолсон мэт харагдуулдаг. Үзэсгэлэнтэй эмзэг далавчийг гэмтээхгүйн тулд энэ барилгыг халамжит энтомологчийн хавчуулсан аварга том эрвээхэйтэй харьцуулахыг хүсч байна. Цогцолборын олон үйл ажиллагааг өөр өөр өндөр, өөр хийцтэй, хоорондоо уялдаатай хэд хэдэн ботид илэрхийлсэн. Голдуу шилэн хийцтэй, Атриумын хайрладаг анжисны хавтангуудтай тулгарсан хамгийн өндөр блокууд нь оффис, зочид буудлын хэсгүүд бол жижиг цагаан блокууд нь худалдаа, спортын төвүүд, хүүхдийн клуб юм.
Энэ төсөлд мастер төлөвлөгөөний түвшинд (бүр хоёр ч гэсэн!), Обьект бүрийн түвшинд "Олимпик" -ийг амьдрах орчны чанарт хамгийн болгоомжтой анхаарал тавьж бүтээсэн нь онцгой сэтгэл татам юм. Эдгээр 300 га газарт архитекторууд хэд дахин томруулдаг томруулдаг шилээр ажиллаж, хамгийн жижиг талбай хүртэл амьдрахад аль болох тохь тухтай, суурин газрын ерөнхий үзэл баримтлалд органик байдлаар нэгтгэгдсэн гэдгийг нягт нямбай хийж байсан бололтой. Төслийг "хэрэгжих" үе шаттай адил амжилттай явна гэж найдаж байна.
