Энэхүү арга хэмжээг хамгийн өргөн хүрээний хэлэлцүүлэг болгон зарласан. Тодруулбал, хөгжүүлэгчид яагаад томоохон хэмжээний төсөл боловсруулахад хэд хэдэн архитекторчдыг татан оролцуулах шаардлагатай гэж үзэж байгаа бөгөөд энэ нь бий болгож буй объектын хэрэглээний шинж чанарыг хэр зэрэг нэмэгдүүлж байгааг ярилцана гэж зохион байгуулагчид амлав. Гэхдээ эцэст нь эдгээр асуудлын заримыг зөвхөн хөндлөнгөөс хөндөж, гол сэдэв нь "Garden Quarters" -ийг бүтээх явдал байв - магадгүй Оросын практикт зураг төсөл боловсруулах "бүлэг" хандлагын цорын ганц амжилттай жишээ юм. Дашрамд дурдахад энэхүү төслийг хэрэгжүүлэхэд шууд оролцдог хүмүүсийг дугуй ширээнд урьсан: архитекторууд Сергей Скуратов (Сергей Скуратов Архитекторууд, ерөнхий дизайнер), Юрий Григорян (Төслийн Меганом), Иван cheепетков (Товчоо 500), Сергей Никольский нар. "(Товчоо" АБ "), мөн Юникор Менежмент компанийн хөгжлийн төслүүдийг хөгжүүлэх дэд ерөнхийлөгч Аркадий Воловник (Садовье Кварталийг барьж байгаа), хөрөнгө оруулалт, үл хөдлөх хөрөнгийн Элит үл хөдлөх хөрөнгийн газрын захирал Дмитрий Кузнецов нар оролцов. компани Est-a -Tet (тэнд орон сууц зардаг).
Чухамдаа энэ нь бүх "Цэцэрлэгийн хороолол" (11 га газар, 450 мянган метр квадрат барилга) -ны тухай биш, харин одоо хүч чадлаар баригдаж байгаа бөгөөд ирэх онд ашиглалтад оруулах ёстой эхний шатных нь тухай байв.. Гэсэн хэдий ч Аркадий Воловник, Сергей Скуратов нар төслийн түүхийг үзэгчдэд товчхон сануулав: тухайлбал, хөгжүүлэгч уг цогцолборын үзэл баримтлалыг гадаадын архитектороор боловсруулахыг анх захиалсан гэдгээ хүлээн зөвшөөрсөн бөгөөд архитектор нь дизайны баг диалог хийж, “ухаалаг орчин үеийн архитектур” -ын төрлөөр ажиллах чадварыг үндэслэн элсүүлэв. Сергей Скуратов Архитекторын боловсруулсан Цэцэрлэгийн хорооллын ирээдүйн барилгуудын өндөр, хэмжээ, ашиглалтын зорилго, үндсэн өнгөлгөөний материал - тоосгыг тодорхой зохицуулсан дизайны код нь энэ төрлийг цэвэр байлгахад тусалсан. Энэхүү мессежний дараа хэлэлцүүлгийн модератор Валерия Мозганова бусад архитекторуудаас ийм хатуу дүрэм журамтай ажиллах нь тэдэнд хэр тохь тухтай байгааг асуув. Юрий Григорян ямар нэгэн хязгаарлалт анзаараагүй гэж хариулав, Иван cheепетков Сергей Скуратовт сонирхолтой хамтын ажиллагаанд талархлаа илэрхийлж, Сергей Никольский АБ товчоо бүх канонуудыг орхиж, тэгш өнцөгт хэлбэртэй, тоосгон биш барилга байгууламжийн зураг төслийг хийжээ. Энэ байшин - бүх шил, "маш гүдгэр" - шинэ улиралд хамгийн ер бусын дурсгалт газруудын нэг болно гэж амлаж байна.
Дахин үг хэлэхдээ Сергей Скуратов бүхэл бүтэн амьдрах орчныг бүрдүүлж буй төслийн өвөрмөц байдал, хотын хувьд онцгой ач холбогдолтойг онцлон тэмдэглэв. "Үнэн хэрэгтээ тусад нь авсан 11 га газарт орчин үеийн Москвад хурцаар тавигдсан хот төлөвлөлт, нийгмийн асуудлуудыг шийдвэрлэхийг оролдсон" гэж архитектор итгэлтэй байна. Ногоон байгууламж байхгүй (мөн хороолол нь "Цэцэрлэг" гэж ямар ч шалтгаангүй байдаггүй - талбай, цэцэрлэгт хүрээлэн, явган хүний бусад тохилог талбайг 6 га газарт амлаж өгдөг), зогсоол байхгүй (газар доорхи олон бүхэл бүтэн цогцолбор дор нэг түвшний зогсоол бий болгож байна), тээврийн асуудлын шийдлийн талаар (боловсруулсан ерөнхий төлөвлөгөөнд 3-р Фрунзенскийн гудамжийг Большая Пироговская хүртэл өргөтгөх, Ефремов, Усачева гудамжуудыг сэргээн засварлахаар тусгасан болно). “Гарден квартирт хийж байгаа зүйл бол хотын асуудал, нийтийн болон хувийн орон зайн тэнцвэрт байдлын асуудалд анхаарал хандуулахгүй байх явдлыг арилгах гэсэн баатарлаг оролдлого юм. "Garden Quarters" -д хотын ашиг сонирхлыг ерөнхий архитектор, хөгжүүлэгч хэрэгжүүлдэг, учир нь тэд энэ үнэ цэнийг ойлгодог "гэж Юрий Григорян тэмдэглэв.
Гэсэн хэдий ч барилга угсралтын ажил "зогсолтгүй" горимд явагдаж байгаа хэдий ч 11 га нь бүгд бүтээн байгуулагчийн эзэмшилд байгаа (гэхдээ урт хугацаанд биш) боловч эдгээр төлөвлөгөө бодитоор хэрэгжих болно гэж хэлэхэд эрт байна. түрээслэх) нь хөгжүүлэгчийн зорилго илүү ноцтой биш гэдэгт итгүүлэх. Аркадий Воловник "Бид энд хамгийн энгийн илэрхийлэлгүй хашааг хийж, хэмнэж болох байсан. Гэхдээ бид ирээдүйн цогцолборын бүрэн бүтэн байдал нь илүү чухал гэж шийдсэн бөгөөд үүнийг архитектур, ландшафтын шийдлээр хангахыг хичээдэг." Өөрөөр хэлбэл, барууны орнуудад эртнээс хэвшиж ирсэн зүйл бол байгаль орчны асуудал, хүрээлэн буй орчны тав тух, архитектурын өнгө үзэмжийг өргөн цар хүрээтэй төсөл болгох явдал манай оронд одоо хүртэл хөгжүүлэгч бөгөөд яг үнэндээ яг энэ юм. Эцсийн хэрэглэгч нь энэ аргыг маш их талархан хүлээн авч, "Garden Quarters" -д рублиэр санал өгөх нь хотын хувьд мегаполис нь төсөл хэрэгжсэний дараа л үнэлэгдэх бололтой.
Архитектур шүүмжлэгч Николай Малинин боломжийн асуулт тавилаа: Garden Garden гэх мэт төслүүд хэр үр дүнтэй, амжилттай хэрэгжиж байгааг ойлгохын тулд бид 2017 оныг хүртэл хүлээх ёстой юу? Жишээн дээр цугларсан хүмүүс эхлээд Остоженкаг иш татав, энд бүхэл бүтэн амьдрах орчныг бий болгох туршилт бүтэлгүйтсэн, дараа нь Сколково цэцэрлэгт хот байгуулна гэж амласан хэвээр байгаа боловч энэ нь байнгын биш харин түр оршин суугчдад зориулагдана. энэ нь ямар ч туршилтыг шингээх чадвартай байх магадлалтай юм. Гэсэн хэдий ч Садовье кварталитэй ижил төстэй зүйл одоогоор байхгүй байгаа бөгөөд магадгүй Москвагийн хувьд цорын ганц өвөрмөц нутаг дэвсгэр хэвээр үлдэх болно, энд элит байдал, нээлттэй байдлын хооронд удаан хүлээгдэж буй тэнцвэрт байдал ажиглагдах болно.
