Ленинградский проспект дээрх олон үйлдэлт цогцолбор
Түүний төслийг анх танилцуулсан нь ADM товчооны дарга Андрей Романов байв. Тус цогцолборын барилга нь Сокол метроны буудлын ойролцоо, Ленинградский проспектийн Волоколамское хурдны замын уулзвар дээр байрладаг. Энэхүү төсөл нь уг цогцолборын хоёрдахь үе шат юм (ихэвчлэн оффис) - энэ намар нурах Зөвлөлтийн үйлдвэрийн барилгын суурин дээр хурдны замын дагуу сунгасан барилга барихаар төлөвлөж байна. ADM товчоо мөн эхний үе шат дээр ажиллаж байна: Талбайн гүнд байрлах дөрвөн барилга бараг бэлэн болжээ. Архитекторууд Андрей Романовын зөвлөлд хэлсэнчлэн тохижилтын чанарт онцгой анхаарал хандуулдаг: барилга байгууламж болон тэдгээрийн эргэн тойрны хоорондох 2 га орчим нь сайн хучилттай, гэрэлтүүлэг, вандан сандал, модоор чимэглэгдсэн хотын нээлттэй талбай болно.
Зөвлөлд танилцуулсан хоёр дахь шатны барилга нь газар нутгийн гүнд байрлах барилгуудын дүр төрхийг өвлөн авдаг боловч өргөн чөлөөнд хариу үйлдэл үзүүлж, масштабыг томруулж, хуванцар нэмж өгдөг. Шалыг хос хосоор нь өндөр тууз болгон нэгтгэж, эдгээр туузыг тэгш бус долгионоор нугалж, машины хөдөлгөөнд дүрслэх байдлаар хариу үйлдэл үзүүлдэг. Архитекторууд зөвлөлд фасадны ерөнхийдөө ижил төстэй боловч гадаргуугийн нягтралаас ялгаатай дөрвөн хувилбарыг санал болгов: хаа нэг газар илүү их терракотын хавтан, хаа нэгтээ шил (зөвлөл дөрөв дэх сонголтыг сонгосон бөгөөд энд зургуудад харуулав).
Доод түвшний хоёр шат нь дэлгүүр, кафенуудад бүрэн зориулагдсан бөгөөд барилгын гүн рүү бага зэрэг татсан фасадууд нь бүхэлдээ шилэн, тэгш өнцөгт булан тохой, барилгын төв хэсэгт ойрхон, ногоон дөрвөлжинд хүргэсэн тэгш бус муруй хоёр гарцаар тусгаарлагдсан байна. газар нутгийн гүнд. Үүнээс гадна газар доорхи гурван түвшний зогсоол барихаар төлөвлөж байна. Ачаалах хэсгийг газар руу шургуулдаг. Захиалагч болон архитекторын хувийн санаачилгаар өргөн чөлөө дагуу явган хүний замыг сайжруулж байна.
Төслийг зөвлөл дээр авч үзэх нь нэлээд сайхан сэтгэлтэй байсан бөгөөд бүх үгс нь зохиогчиддоо магтаалаар эхэлсэн бөгөөд төгсгөл болсон бөгөөд Сергей Чобан ADM-ийг залуу, ирээдүйтэй товчоо гэж ярьсан бөгөөд одоо Москвад цөөхөн байна. Зөвлөлийн гишүүд нарийн ширийн зүйлийг маш анхааралтай сонсож, удаан ярилцав. Паркийн хэсэгт үндэслэлтэй асуултууд гарч ирэхэд Сергей Кузнецов газар дээр нь зогсоол дээр байрлуулав. Архитекторууд болон зөвлөлийн харилцан тохиролцсоны дагуу бүх нутаг дэвсгэрийг цэцэрлэгт өгөх замаар зогсоолыг зайлуулахаар шийдсэн.
Цаашдын хэлэлцүүлэг нь барилгын доод давхарт байрлах замын зохион байгуулалтын талаар өрнөсөн юм. Бодит баримт бол эхний шатны тэгш хэмтэй зайтай дөрвөн барилгын хооронд орон зайн хөндлөн огтлолцол бий болдог: газар нутгийн төвд хоёр богино өргөн өргөн замууд огтлолцдог. Зөвлөлийн зарим гишүүд үүссэн тэнхлэгийг орон зайн чухал элемент гэж үзээд өргөн чөлөөтэй "сонгодог" гарцыг хоёр налуу биш, нэг том нээлт хэлбэрээр хийх шаардлагатай байв. Ханс Стимманн урьд өдөр нь барилгын ажилтай газар дээр нь очиж танилцсан бөгөөд эхний шатны архитектурын өндөр чанарыг өөртөө тэмдэглэхдээ баяртай байгаагаа хэлээд нэгэнт баригдсан цогцолборыг шинэ цогцолбортой холбосон тэнхлэгээ хадгалахыг зөвлөв. Алексей Воронцов, эсрэгээрээ, гудамжны тэнхлэгийг Ленинградскийн проспект хүргэх шаардлагагүй гэж үзсэн бөгөөд түүний хэлснээр "хоёр эгнээ илүү их сонирхлыг татдаг". Сергей Чобан мөн энэ санааг хоёр дамжуулалтаар дэмжиж байсан боловч тэдгээрийг тэгш хэмтэй, дотоод тэнхлэгээс зөрсөн хоёр туяа болгохыг санал болгов.
Ерөнхийдөө зөвлөлийн бүх гишүүд санал нэгтэйгээр үг хэллээ магтаалаар эхлүүлж, өнөөдөр Москвад ийм өндөр чанартай, үндэслэлтэй, боловсорсон архитектур ховор байдаг гэдгийг онцолсон юм. Төслийг хамгийн бага өөрчлөлттэй тохиролцохоор шийдсэн.
Большой Чудовын зурвас дахь үзэсгэлэнгийн цогцолбор төсөл
Энэ төсөл нь Юрий Платоновын нэлээд удаан хугацаанд ажиллаж байсан аялал жуулчлалын маршрутын нэг хэсэг юм (үүнд, тухайлбал, Хадгалах агуулах, Киевскийн төмөр замын хоорондох бусад хэсгүүдийн сэргээн босголтыг багтаасан төслүүдийн нэг хэлбэрийг бүрдүүлдэг. станц ба Зубовская талбай). Энэ тохиолдолд уг талбай нь дугуй шугамын Парк Культури өртөө ба Хамовники дахь Гэгээн Николас сүмийн хооронд, 17-р зууны үзэсгэлэнтэй, сайн хадгалагдсан сүмийн хооронд байрладаг. Гэсэн хэдий ч уг газрыг 1990-ээд оны үед баригдсан Акрополис худалдааны төв сүмээс тэр үеийн ердийн цар хүрээ, хэв маягаар хашиж хамгаалав.
Юрий Платоновын төсөл хэд хэдэн удаа үйл ажиллагаагаа өөрчилсөн: одоо энэ бол үзэсгэлэнгийн цогцолбор (урьд нь худалдааны цогцолбор байсан). Дотор нь нуман хэлбэртэй гарцтай шилэн барилга нь 1970-аад оны сонгодог чиг хандлагын сүнсээр нимгэн портикоор хүрээлэгдсэн байдаг. Зуны үзэсгэлэн, кафенуудыг задгай дэнж дээр нээхээр төлөвлөж байна.
Зубовская гүүрэн гарцын хэсэгт газар доорхи зогсоол байрлуулахыг санал болгож байна. Метроноос явган хүний урсгал нь Комсомольскийн проспектийн дагуу, мөн төлөвлөсөн барилгын ард явна. Үүнтэй холбогдуулан үүдний танхимаар дамжин өнгөрөх гарцаар төлөвлөж байна. Ариун сүм рүү чиглэсэн диагональ гарц байдаг. Доод давхарт нийтийн лангуу, лобби, кафе байгуулсан. Үлдсэн давхруудад үзэсгэлэнгийн танхимууд байрладаг - нэг өндөр, хоёр өндөр, завсрын завсар.
Зөвлөлийн гишүүд төслийн архитектурыг харгалзан үзээгүй (гэхдээ ерөнхийдөө нааштай үнэлэгдэж байгаа юм шиг санагдсан) - яагаад гэвэл хэлэлцүүлгийн гол сэдэв нь сайтын хууль эрх зүйн асуудал байв. Александр Кибовскийн хэлснээр баригдаж буй газрын тал хувь нь бараг тал хувь нь 1997 онд Москвагийн засгийн газрын байгуулсан аюулгүй байдлын бүсэд байрладаг. Одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу аюулгүй байдлын бүсэд шинээр барилга барихыг хориглодог. Кибовскийн хэлснээр энэхүү төсөл нь шалгалтанд тэнцэхгүй: “Өмнө нь хамгаалалтын бүсэд баригдсан аймшигт Акрополис худалдааны төв нь түүний цаашдын хөгжлийг зөвтгөхгүй байна. Эсвэл хил хязгаарыг нь тохируулах хэрэгтэй, эсвэл төслөө гадна талд нь байрлуулах хэрэгтэй. Цаашдын бүх хэлэлцүүлэг энэ бодлын эргэн тойронд байв.
Энэ төслийг таваас дээш жилийн өмнө Москвагийн Архитектур, архитектурын хорооноос баталсан гэдгийг Алексей Куренной нотолж: “Төсөл нь Төрийн өмчийн менежментийн газрыг хүлээн авч, дараа нь Хот төлөвлөлт, газрын комиссоор хэлэлцүүлсэн. GPZU-ийн үндсэн дээр Юрий Платоновын баг тогтоосон хэмжээтэй нийцүүлэн үзэл баримтлал боловсруулсан. Үүний тулд Александр Кибовский таван жилийн хугацаатай төслүүд хэрхэн зохицуулагдаж, тухайн үед хамгаалалттай бүсэд хэрхэн хандаж байсныг бүгд санаж байгааг тэмдэглэжээ. Нэмж дурдахад, Кибовскийн хэлснээр GPZU нь зөвшөөрөгдөх хамгийн их параметрийг бүрдүүлдэг бөгөөд энэ нь бүхэл бүтэн сайтыг бүхэлд нь барих шаардлагатай гэсэн үг биш юм.
"Юуны өмнө бид эзлэхүүний параметрүүдийг шийдэх хэрэгтэй" гэж Алексей Воронцов хэлэлцүүлэгт нэгдлээ. - Одоо хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж байгаа хууль тогтоомжийг дагаж мөрдөх шаардлагатай байгаа нь эзлэхүүнийг багасгах шаардлагатай гэсэн үг юм. Үүнийг аюулгүй байдлын бүсийн хил хязгаарыг өөрчлөхөөс хамаагүй хялбар байдаг. Гэхдээ хамгийн чухал зүйл бол төсөл зохиогчид өөрсдийгөө ийм таагүй байдалд орохгүйн тулд хот төлөвлөлтийн баримт бичгүүдийг засах хэрэгтэй."
Гэхдээ Андрей Боковын хувьд нөхцөл байдал тийм ч найдваргүй биш юм шиг санагдсан. Тэрбээр зохиогчид орчны бүс доторх амралтын нөөцийг ашиглахаас гадна газар доорхи орон зайг ашиглахыг санал болгов.
Рустам Рахматуллин хэлэлцүүлгийг хуралд оролцогчдын хэлсэн үгээр өндөрлөв. Рахматуллиний хэлснээр энэ сайт дээр дизайн хийх боломжууд байгаа боловч зөвхөн нөхөн сэргээх горимд (өөрөөр хэлбэл өмнө нь алдагдсан барилгуудын эзлэхүүн дэх барилга байгууламжийг барихад ойролцоогоор).ред.), мөн архитектурын зөвлөл аюулгүй байдлын бүсийн хил хязгаарыг өөрчлөх талаар үг хэлсэн бол энэ нь буруу болохыг онцоллоо.
Төслөөс татгалзсан. Зохиогчид аюулгүй байдлын бүсийн шугамыг давж төслөө өөрчлөх, эсвэл хил хязгаараа өөрчлөх үндэслэлийг санал болгохыг зөвлөж байна.
Останкино үл хөдлөх хөрөнгийн нутаг дэвсгэрт дасан зохицох урьдчилсан зураг төслийг боловсруулах
Шереметев хотын захын ордон болох алдарт Останкино эдлэн нь тансаг модон ордон, театртай тул Москваг бүх талаар мэддэг хүн бүхэн сайн мэднэ. Өнгөрсөн жилээс уг ордонг сэргээн засварлахаар хаасан байна. Архын зөвлөлд ирээдүйн сэргээн босголтын иж бүрэн төслийг үзүүлэв. Үүний хүрээнд үл хөдлөх хөрөнгийн хуучин эдийн засгийн хашааны нутаг дэвсгэр дээр нэлээд их хэмжээний музейн шинэ байр барих (эсвэл ухах) төлөвлөгөөтэй байна.
Төслийн зохиогчдын нэг Станислав Пошвыкин түүнийг зөвлөлд харуулснаар үл хөдлөх хөрөнгө нь үргэлж хоёр хэсэгтэй бөгөөд "баярын" газар, бөмбөлөг, ёслолын танхимд хуваагддаг байсан. цогцолбор, морины хашаа, туслах байгууламжууд байрладаг байв. Энэхүү үл хөдлөх хөрөнгийг хадгалан үлдсэн барилгуудыг сэргээн засварлахаас гадна уг төслийн хүрээнд бүх хүлэмж, туслах байгууламж, морьтой хашааг өмнөх хэлбэрээр нь сэргээн засварлах, тэдгээрийн дор газар доорхи өргөн хэсгийг угсармал аж ахуйн хашаанд суурилуулах ажил орно. музейн агуулах, сэргээн засварлах семинар, лекцийн танхим, театр, хэд хэдэн үзэсгэлэнгийн танхим, машины зогсоол багтах болно.
Цорын ганц шинэ хэрэгжүүлэлт бол зохиогчдын хэлснээр морьтой хашааны түвшинг дөрвөн метрээс доош буулгах юм. Доошоо урт налуу замаар уруудаж болно. Музейн бүхий л оршин тогтнох хугацаанд 30 мянга орчим үзмэр тэнд хадгалагдаж үлдсэн бөгөөд эдгээр нь өнөөдөр музейн бараг тал хувийг эзэлж, далавч болон ордонд хадгалагдаж байна. Тиймээс үл хөдлөх хөрөнгийн цогцолборыг сэргээн засварлах ажлыг эхлэхээс өмнө хадгалах байгууламж барих замаар чөлөөлөх шаардлагатай. Ялангуяа эдгээр хэрэгцээнд зориулж Москвагийн засгийн газар цэцэрлэгт хүрээлэнгийн дэргэдэх музейд 5 га гаруй газрыг хуваарилжээ. Музейн гол хаалгыг сүм хийдийн хажуугаас (мөн одоогийн байдлаар ордны хажуугаас биш) хийж, музейн жилийн турш ажиллахад зориулж хий өгөхийг санал болгож байна (өмнө нь Останкино хаалттай байсан өвөл).
Москвагийн өвийн хорооны тэргүүн Александр Кибовский энэ төслийн техникийн захиалагчийн үүрэг гүйцэтгэж, хэрэгжүүлэх үе шатуудын талаар талархан ярьсан юм. Энэ нь туслах барилга байгууламж, агуулах байгууламжаас эхлэх ёстой бөгөөд зөвхөн 2018 он гэхэд ордныг сэргээн засварлах ажлыг эхлүүлэх боломжтой гэж үзэж байна. Сэргээн босголтыг төсвийн хөрөнгийн зардлаар хийх бөгөөд төлөвлөсөн төсөв нь 9 тэрбум орчим рубль бөгөөд үүнийг аажмаар хуваарилахаар төлөвлөж байна. Кибовский энэ ажил нь зөвхөн ОХУ-д төдийгүй дэлхийн бүх сэргээн босголтын ажлын дунд үлгэр жишээ болно (мөн үл хөдлөх хөрөнгийг сэргээн засварлах ажлын цар хүрээний хувьд өвөрмөц болно) гэж найдаж байгаагаа илэрхийлэв.
Төслийн хэлэлцүүлэг нь сэргээн босголтын нарийн байдал, жинхэнэ байдлын талаар төвлөрсөн байв. Сергей Тчобаны хэлснээр, хэрэв бид сэргээн босгох тухай ярьж байгаа бол зөвхөн жинхэнэ, өөрөөр хэлбэл түүхэн материалтай ижил төстэй зүйлээс бүтээх хэрэгтэй; орчин үеийн налуу зам, газрын түвшинг бууруулах гэх мэт нь зохисгүй юм. "Энэ тохиолдолд 18-р зуунд барьсан арга барилаа барих хэрэгтэй. Орчин үеийн харагдахуйц нарийвчилсан мэдээлэл байх ёсгүй" гэж Сергей Чобан итгэлтэй байна. Харин Андрей Гнездилов орцны хэсгийн орчин үеийн шийдлийг сэргэлэн цовоо мэдрэмжтэй гэж бодож байв. Ханс Стимманн цэцэрлэгт хүрээлэнд шинээр баригдсан барилгууд байгалиас заяасан шинэ газар нутгийн тухай ярьж байгаа нь үзэгчдийн анхаарлыг татав. Стимманы хэлснээр морины хашаанд налуу зам хийх нь бүрэн үндэслэлгүй боловч гудамжтай хил залгаа орчин үеийн архитектурын зарим шинж тэмдгийг үлдээж, 21-р зуунд сэргээн босголтыг хийсэн гэдгийг сануулж байна.
Төслийг музейн ажилтнууд идэвхтэй дэмжиж, Орос, дэлхийд бараг байхгүй хөшөө, хаалганы бариул бүрт жинхэнэ хөшөө дурсгалт зүйлийг хадгалах тухай ярьж байгаагаа эргэн санав.
Эцэст нь Рустам Рахматуллин, Александр Кибовский нарын хооронд хурц хэлэлцүүлэг өрнөсөн. Рахматуллин хэлэлцэх дарааллыг сонирхож байв: яагаад төслийг архивын зөвлөл дээр эхний ээлжинд үзүүлж байгаа вэ, энэ тохиолдолд архивын зөвлөлийн протокол ямар хууль эрх зүйн хүчин чадалтай вэ? Кибовскийн хариулт нь: Бид төслөө хамтран ажиллагсаддаа үзүүлж, тэдний саналыг авахыг хүсч байна. "Эрт орой хэзээ нэгэн цагт энэ төслийг миний удирдаж буй хэлтэс батлах болно" гэж Александр Кибовский хэлэхдээ "Ийм ноцтой, өртөг өндөртэй төслийг эхлүүлэхээс өмнө чадварлаг хүмүүсийн бүх саналыг мэдэхийг хүсч байна."
