Архитекторын өглөөний цай нь дизайнерууд болон хөрөнгө оруулагчдад тайван уур амьсгалтай уулзаж, харилцах боломжийг олгодог Москвагийн нуман үзэсгэлэнгийн эртний уламжлал юм. Энэ жил уг арга хэмжээ шинэ хэлбэрээр явагдсан бөгөөд хотын удирдлагууд хэлэлцүүлэгт нэгдлээ. Москвомархитектура "Менежер ба хөгжүүлэгчдийн холбоо" -ны хамт хэлэлцүүлэгт оруулахаар санал болгосон сэдвийг дараахь байдлаар томъёолжээ: "Хотын хот төлөвлөлтийн бодлогод гарсан гол өөрчлөлтүүд." Хэлэлцүүлгийг тус холбооны захирал Екатерина Крылова, Экспо-Паркийн захирал Василий Бычков нар удирдав.
Энэ арга хэмжээг Москвагийн ерөнхий архитектор нээлээ Сергей Кузнецов, гол инновацийн талаар үзэгчдэд ярих. Тиймээс төслүүдийг авч үзэх дараалал өөрчлөгдсөн: одоо төсөл тус бүр нь барилгын зөвшөөрөл олгохгүй AGR гэрчилгээ авах ёстой. Мөн долоо хоног бүр явуулдаг төслүүдийн урьдчилсан, ажлын тоймыг танилцуулж, Архын зөвлөлийн ажлыг сэргээн ажиллуулж байна. Өрсөлдөөнт практикийг хөгжүүлэхэд онцгой анхаарал хандуулдаг. Өнөөдөр Сергей Кузнецовын хэлснээр өрсөлдөөн нь сайн дурын үндсэн дээр явагдаж байгаа боловч төслийн хамгийн оновчтой журам юм. Учир нь энэ нь тодорхой хугацааны туршид чанартай шийдлийг олж авах хамгийн зөв бөгөөд хяналттай хэлбэр юм (Эдгээр болон бусад санаачилгын талаар дэлгэрэнгүй уншина уу саяхан
Арчи.ру-д зориулж Сергей Кузнецовтой хийсэн ярилцлага).
Тэрбээр Москва дахь орчин үеийн хот төлөвлөлтийн нөхцөл байдлын талаархи алсын хараагаа тодорхойлов Андрей Грудин, Пионер компанийн гүйцэтгэх захирал, түүний дэмжлэгтэйгээр "архитекторын өглөөний цай" зохион байгуулав. Тэрбээр архитектур, хот төлөвлөлтийн шинэ байгууллагууд ирснээр хот, ялангуяа түүний төвийг хөгжүүлэхэд тэргүүлэх чиглэлүүдийг тодорхой хуваарилах ажил явагдаж байгааг тэмдэглэв. Одоо төвд оффис барихыг хориглодог, гэхдээ орон сууц барих боломжтой болсон, үйлдвэрлэлийн бүсүүд анхаарлын төвд байгаа, нийгэм, тээврийн дэд бүтцийг хөгжүүлэх асуудал хамгийн их анхаарал хандуулсан. Хөгжүүлэгчдийн ашиг сонирхлын хувьд өнөөдөр тэдний үйл ажиллагааны үндсэн чиглэлүүд нь хуучин аж үйлдвэрийн бүсүүдийг хөгжүүлэх, нутаг дэвсгэрийг өндөр чанартай тохижуулах, мөн тээврийн дэд бүтцийг хөгжүүлэх хотын хөтөлбөрт оролцох зэрэг хөрөнгө оруулалтын цогц төслүүд хэвээр байна. тухайлбал, худалдааны байгууламж, оффис, автомашины зогсоол барихад.
Ерөнхийдөө Москвагийн ерөнхий архитектор "өглөөний цай" дээр байх нь эхлээд уулзалтын ердийн хэлбэрийг зөрчсөн болохыг бид тэмдэглэж байна. Энэхүү танилцуулгад баярласан хөгжлийн компаниудын төлөөлөгчид албан тушаалтанд асуулт асууж шууд хариулав. Объектуудыг өнгөлгөөгөөр ашиглалтад оруулах дүрмийг тодорхойлох уу? Хуучирч муудсан орон сууц юу болох вэ? Хөгжсөн аж үйлдвэрийн бүсүүдийн функциональ найрлага ямар байх ёстой вэ? Хотод Зарядье хотын эсрэг талд байрлах усан цахилгаан станцын No1-ийн нутаг дэвсгэрийг хамарсан хамгийн том талбайг хөгжүүлэх төлөвлөгөө бий юу? Хөрөнгө оруулагчид одоо орон сууцны бус санд хамаарах болсон боловч нийгмийн "ачааллыг" нэмэгдүүлэх үүднээс шинэчлэн засварлах орон сууцны төлөв байдалд төлөвлөж буй өөрчлөлтийн талаар асуув.
Сергей Кузнецов:
“Бодит байдал дээр өнөөдөр орон сууц бол хагас хууль ёсны схем, хууль тогтоомжийн цоорхой, ямар ч дэд бүтэцгүйгээр орон сууц барих боломжийг олгодог. Эцсийн эцэст хүмүүс тэнд амьдардаг бөгөөд дүрмээр бүрэн байнгын оршин тогтнодог. Одоо эдгээр байрыг нийгэм, соёлын амьдралын анхан шатны объектуудаар хангаж өгөхгүй байгаа тул бүх ачаалал одоо байгаа байгууллагуудад ногдож байгаа юм. Үүний хариуд бид түрээсийн орон сууц гэх мэт хэв шинжийг бий болгохоор төлөвлөж байна. Бид ерөнхий төлөвлөгөөний хүрээнд түрээсийн орон сууцны хүрээлэнг нэвтрүүлэхэд зориулсан хэсгийг бий болгосон.
Андрей Гнездилов:
“Ерөнхий төлөвлөгөөнд бид түрээсийн орон сууц, хороолол, хороолол байгуулахыг төсөөлөөгүй. Харин бид шинэ типологийн салбарын стандартчиллын бүхэл бүтэн цогцолборыг ярьж байна. Хотод нормоор тайлбарлаагүй “саарал толбо” олон байгаад би санаа зовж байна. Орон сууц гэж халхалсан зочид буудлуудын зураг төслийг гаргах нь эдгээр саарал хэсгүүдийн нэг юм. Хот төлөвлөлтийн даалгавар бол хот ба хотын оршин суугч, хувийн болон нийтийн хариуцлагын шугамыг тодорхой тодорхойлох явдал юм."
Олон асуултыг Василий Бычков зогсоож, үзэгчдээс хэлэлцүүлгийг хотын ерөнхий архитекторын хэвлэлийн бага хурал болгохгүй байхыг хүсч, харин зураг төсөл, барилгын салбарт нэгэнт болсон өөрчлөлтийн талаар сэтгэгдлээ хуваалцахыг хүссэн юм. Тодруулбал, Экспо-Паркийн захирал эдийн засгийн хямрал, улс төрийн чиг хандлагын өөрчлөлттэй холбоотой хамгийн хэцүү үеийг аль хэдийн даван туулсан гэж үзэж байна уу гэж хэлэлцүүлэгт оролцогчдоос асуув.
Андрей Грудин:
“Өвдөлттэй цочрол аль хэдийн өнгөрч, өнөөдөр зах зээл өсч байгаа бөгөөд үргэлжилж буй өөрчлөлтүүд эерэг байгааг бид харж байна. Архитектурын эрх баригчид болон хот төлөвлөлтийн цогцолбор хоёулаа бизнес эрхлэгчдэд илүү анхаарал хандуулах болсон. Илүү их мэдээллийн хамрах хүрээ байгаасай. Мэдээлэл, харилцан яриа их байх тусам бид өгсөн үүрэг даалгавраа илүү үнэн зөв биелүүлж чадна."
Архитектор Левон Айрапетов нөхцөл байдлыг арай бага өөдрөгөөр харж байна :
“Хөгжүүлэгчид нь мөнгө хийдэг хүмүүс боловч эцсийн хэрэглэгч мөнгө сонирхдоггүй, харин тэр бүтээгдэхүүний чанарыг сонирхдог. Машинаа зарж байгаа хүн түүний үйлдвэрлэхтэй ямар ч холбоогүй, бусад хүмүүс угсардаг, яаж хийхийг нь хэлж өгөх ёсгүй. Хөгжүүлэгчид одоо хэнд ч таалагдаагүй хотыг барьжээ, тэд 25 жилийн турш барьж байна. Өнөөдөр архитекторчдод тоглоомын тодорхой дүрмүүд хэрэгтэй байна, архитекторууд өөрийн нэртэй тэмдгийг өлгөх нь ичгүүргүй бүтээгдэхүүн бүтээх сонирхолтой байна."
Сергей Кузнецов:
“Олон жилийн туршид архитектурын практик нь чанартай бүтээгдэхүүн бий болгоход үнэхээр хэцүү байсан байдлаар хөгжиж ирсэн. Энэ байдлыг өөрчлөхийг хичээж байна. Одоо бид өндөр мэргэшсэн архитекторч бүр оролцож болох Зарядье нутаг дэвсгэрийг хөгжүүлэх уралдааныг зохион байгуулж байна. Түүний тухай мэдээлэл хүн бүрт нээлттэй байна. Энэ тэмцээнийг зохион байгуулахад амаргүй байсан нь надад маш их мэдрэл, хүчин чармайлт зарцуулсан. ОХУ-д дизайн төлөвлөлтийн үе шатыг нухацтай үнэлдэггүй. Өрсөлдөөнт журам нэвтрүүлэх талаар ярихдаа би энэ үл ойлголцлын тектоник давхаргыг хөдөлгөх гэж оролдож байна.
“Өнөөдөр хэнд ч таалагдахгүй байгаа” хотыг барихад бүтээн байгуулагчдын оролцооны хувьд архитекторууд үүнтэй ямар ч холбоогүй гэж хэлж болохгүй. "Лужковын хэв маяг" гэж тооцогддог байшингуудыг зурсан нь Юрий Михайлович мөн үү? Энэ нь түүний гараар зураагүй болно. Сталин ойролцоогоор ижил амт хүсэлтийг хүсч байсан боловч архитекторууд өөрөөр хариулах боломжтой болж, Сталины архитектур нь хотын нүүр царай болжээ."
Левон Айрапетов:
“Дараа нь энэхүү хүсэлт нь соёлтой байсан боловч өнөөдөр энэ нь мөнгөний … Хөгжүүлэгчид яагаад архитекторын өглөөний цайны үеэр хөгжүүлэгчидтэй ярилцдаг вэ? Хөгжүүлэгчид яагаад намайг яаж дизайн хийх ёстойг надад хэлдэг вэ? Энэ бүгдийг би сайн мэднэ. Хөгжүүлэгчийн даалгавар бол мөнгө өгч ашиг олох, миний даалгавар бол чанартай бүтээгдэхүүн бий болгох явдал юм.”
Андрей Грудин:
“Би хөгжүүлэгчдийг хамгаалахыг хүсч байна. Мэдээжийн хэрэг архитектор бол маш чухал холбоос юм, гэхдээ хөгжүүлэгчгүйгээр барилгын ажил огт явагдахгүй. Хөгжүүлэгч нь бусадтай адил өнөөгийн үйлчлүүлэгчийн хэрэгцээг ойлгодог. Хөгжүүлэгчгүйгээр өндөр чанартай, үр ашигтай бүтээгдэхүүн бий болгох боломжгүй юм. Үгүй бол энэ нь архитекторын хүсэл эрмэлзлийн хөшөө болно."
Алексей Бад ALCON Development компаниас эргээд хөгжүүлэгчид тендерээс маш болгоомжилдог шалтгааныг тайлбарлав.
“Чухамдаа тэмцээний үр дүнд бид гахай хулгайд авах ёстой. Хэрэв бид хүндэт архитекторын санал болгосноор эцсийн шатанд холбогдох юм бол нөхцөл байдал улам бүр төвөгтэй болно. Тэмцээнийг бидэнгүйгээр зохион байгуулсан нь ойлгомжгүй хүнийг бидэнд гэрээний дагуу мөнгө төлөх ёстой хүнийг өгсөн нь тэмцээний урьдчилсан нөхцөл болжээ. Миний бодлоор энэ нь бүрэн зөв биш байна."
Сергей Кузнецов:
“Өрсөлдөөнт сонгон шалгаруулалтын сэдэв нь мэдээж шалгарсан архитектортой гэрээ байгуулна. Гэрээ нь түүнд төслийг хэрэгжүүлэхэд зохиогчийн эрхийг хүндэтгэх баталгаа өгдөг. Гэхдээ найдвартай, өндөр мэргэжлийн архитекторын хомсдолын асуудал одоо ч бий. Бидэнд үйлдвэрлэлийн хүч, барилга угсралт, зураг төсөл боловсруулах, боловсруулахад шаардагдах нөөцийн боловсон хүчний дэндүү богино сандал бий. Гэхдээ энэ нь өрсөлдөөний хөтөлбөрөөс татгалзах хэрэгтэй гэсэн үг биш юм. Үр дүнг урьдчилан таамаглах боломжтой бүх шалгуур нь нарийвчилсан даалгаврыг тодорхойлоход тусалдаг тул төслүүдийг зөвхөн гадаад төрхөөр нь сонгохыг уриалдаггүй. Энэхүү өрсөлдөөн нь гадны сонирхол татахуйц байдал, эдийн засгийн үндэслэл, гүйцэтгэлийн чанарын тэнцвэрт байдал ажиглагдсан төслийг сонгох боломжийг олгодог."
Елена Гонзалес:
“Тэмцээнүүдтэй би заримдаа ихэвчлэн зохион байгуулагч, заримдаа шүүгчдийн гишүүний хувьд харьцдаг. Дүрмээр бол бид оюутан, залуучуудын дунд жижиг уралдаан, эсвэл оролцогчдоос мэргэжлийн хувьд ноцтой туршлага шаарддаг маш том тэмцээнүүдийг зохион байгуулдаг бөгөөд нэг нь ч, нөгөө нь ч дийлэнх хувийг эзэлдэг дундаж хэмжээтэй архитекторт зориулагдаагүй нь ойлгомжтой. Москвад."
Сергей Кузнецов:
“Бид цөөн тооны эсвэл бага албан газруудыг татахыг үргэлж зөвлөж байна гэж би хэлж чадна. Жишээлбэл, Москва хотын 4-р хэсгийн уралдаанд
харин залуухан компанийн UNK төсөл яллаа. ”
Евгений Полянцев:
“Одоогоос яг жилийн өмнө Москвомархитектура нь Зарядье нутаг дэвсгэрийг хөгжүүлэх төслийн уралдаан зарласан. Үүний үр дүнд мэргэжлийн тангарагтны тангарагтангууд арван загварын шийдлийг тэмдэглэв. Засгийн газар солигдсон ч бид зарим нэг залгамж чанар гэж найдаж байсан. Энэ нь болоогүй, бүгд эхнээс нь эхлэв. Хэрэв бид тэмцээний өнөөгийн загварын талаар ярих юм бол миний бодлоор энэ нь зөвхөн албан ёсны нээлттэй гэсэн статустай байдаг, үнэн хэрэгтээ энэ нь барууны архитектурын одод чиглэсэн байдаг. Оросын архитекторууд энэхүү Procrustean ор руу мөлхөхийн тулд гадны оддын товчоо хайж олох гэж түлэгдсэн жоом шиг дэлхийгээр давхихаас өөр аргагүй байдалд хүрэв."
Сергей Кузнецов:
"Нөхцөл байдал эсрэгээрээ байна. Эдгээр нь Оросын түншүүд хайж" түлэгдсэн жоом "шиг яаран гүйдэг барууны архитектурын одууд юм. Бид үүнийг хайхад нь тусалдаг тул би үүнийг тодорхой мэдэж байна. Баруунд сайн архитекторуудын нягтрал Оросоос арав дахин их байдаг. Одоо тэд Оросын хүчтэй оффисуудыг хайхаас өөр аргагүйд хүрч байгаа бөгөөд энэ нь эргээд түншүүдийн асар том сонголттой болжээ. Би өөрөө карьераа түншлэлээр эхлүүлсэн бөгөөд энэ нь миний өөрийн чадварыг дээшлүүлэх ердийн арга зам гэж үзэж байна. Тиймээ, тэмцээн нь оролцогчдын өндөр статустай байдаг. Энэ бол ялгаварлан гадуурхалт гэж би бодохгүй байна. Энэ ажилд оролцох боломжтой Оросын архитекторуудын хэнийх нь ч хувьд амжилтанд хүрэх болно. Зарядье зэрэг шилдэг объектуудын хувьд оддын туршлагыг тарихгүйгээр хийх боломжгүй гэдэгт би итгэлтэй байна. Өнөөдрийн Берлинийг хэн бүтээсэн бэ? Энэ нь зөвхөн Германы архитекторууд мөн үү? Хот нь олон улсын оролцоогүйгээр орчин үеийн архитектурын нэгдүгээр зэрэглэлийн нийслэлийн статусыг олж авах боломжгүй юм.
Өмнөх тэмцээний тасралтгүй байдлын тухайд бид илэн далангүй хэлэхэд үргэлжлэх хэлбэрийг олж чадаагүй. Өмнөх тэмцээн маш муу байсан. Тэнд ойлгомжтой ТК ч байгаагүй. Одоо бүх зүйл үндсэндээ өөр болж, техникийн тодорхойлолтыг хадаас хүртэл боловсруулж, техникийн чадварыг хамгийн нарийвчлан бичсэн болно. Бид ямар төрлийн төсөл авахыг хүсч байгаагаа ойлгодог. Эцэст нь сайн үр дүн гарвал энэ өрсөлдөөн нь өрсөлдөөний практик үйл явцыг ардчилах чиглэлд шилжих боломжийг бидэнд олгоно."
Александр Подусков, KR үл хөдлөх хөрөнгө:
“Өнгөрсөн нэг жилийн хугацаанд бид дөрвөн уралдаан зохион байгуулсан бөгөөд үүнд анхан шатны болон мэргэжлийн олон янзын архитекторууд оролцсон. Бид ямар ч дизайнертай хамтран ажиллахад бэлэн байна. Асуулт өөр байна. Хөгжилд хот төлөвлөлтийн дээд боловсрол эзэмшсэн мэргэжилтнүүд ихэвчлэн хотын нөхцөл байдлыг сайн мэддэг хүмүүс ажилладаг. Зах зээл дээр бидэнд ямар нэгэн зүйлийг зааж сургах архитекторууд маш цөөхөн байдаг. Хөгжүүлэгчид өнгө аясыг тохируулах ёстой, бид барууны орнуудын туршлагыг дуртайяа нэвтрүүлэх хэрэгтэй, гэхдээ тэд үүнээс дор дорой зүйл хийж чадахгүй гэдгээ бидэнд нотолж чадвал дотоодын мэргэжилтнүүдийг татан оролцуулах хүсэл эрмэлзэлтэй байх болно."
Антон Надточи:
“Урьд өмнө зохион байгуулагдсан дугуй ширээнүүдийг би архитекторууд болон хөгжүүлэгчдийн сөргөлдөөний далбаан дор зохион байгуулж байсныг санаж байна. Өнөөдрийн уулзалт нь хөгжүүлэгчид, архитекторууд бараг л нэг импульсэд нэгдэж байгааг харуулж байна гэж надад санагдаж байна. Архитектур нь хэрэглэгчийн хувьд арилжааны үзүүлэлтүүдээс дутахааргүй чухал хүчин зүйл болж, хөгжүүлэгч ба архитекторын харилцан ярианы асуудал аажмаар ар араасаа унаж байгаад би баяртай байна. Гэхдээ төрийн захиалгатай харилцан үйлчлэх асуудал хэвээр байна. Бид практик дээрээ ийм зүйлтэй тулгарах ёстой байсан. Энд эцсийн бүтээгдэхүүний чанарыг хянах бүх механизмыг хассан архитекторын мэргэжлээс маш бага статус гарч ирэв. Хоёрдахь асуудал бол засгийн газрын тендерүүд бөгөөд хамгийн чухал шалгуур бол өртөг юм. Хэрэв хот өндөр чанарын архитектурын дүр төрхийг бий болгохыг хүсч байгаа бол энэ системийг үндсээр нь өөрчлөх хэрэгтэй."
Сергей Кузнецов:
“Үйлчлүүлэгч, цаг хугацаа, мөнгөний дарамт ямар хүчтэй болохыг би ойлгож байна. Гэхдээ архитектор нь хариуцлагатай хэвээр байна. Би ийм нөхцөл байдлыг зөвхөн Москвад төдийгүй илүү хэцүү бүс нутгуудад туулсан. Жишээлбэл, Казаньд бид Спортын ордон барьсан, маш чанартай барилга байгууламж болсон. Гэхдээ энэ нь асар их хүч, хүчин чармайлт шаарддаг байв. AGR-ийг батлах шинэ журам нь зарчмын хувьд шинэ зүйлийг агуулсан болно: Мосгорстройнадзор барилга барих зөвшөөрөл олгохгүй бөгөөд зураг төслийн архитектурын шийдэлд нийцэхгүй объектыг ашиглалтад оруулахгүй. Энэ нь одоо төрийн хяналт нь архитектурын хяналтыг хэрэгжүүлэхэд архитекторын холбоотон болж байна гэсэн үг юм. Энэ бол чанарын хяналтын төлөө тэмцэж буй бидний хувьд чухал алхам гэж би үзэж байна.
Тендерийн хувьд бид Холбооны 94-р хуультай. Энэ бол бидний хувьд том асуудал, өрсөлдөөний хөтөлбөртэйгээ энэ хуулинд нийцүүлэх нь амаргүй юм. Гэхдээ архитектур бол лааз худалдаж авахтай зэрэгцүүлж болохгүй онцгой бүтээгдэхүүн юм. Сайн үр дүнд хүрсний дараа л хуулийг шинэчлэх шаардлагатайг нотлох боломжтой гэж би үзэж байна. Анхны үеийг даван туулж, тодорхой амжилтанд хүрвэл цааш үргэлжлүүлэх нь илүү хялбар болно. Өнөөдөр хэтэрхий бага хугацаа өнгөрлөө. Удаан хөдлөх нь аймшигтай биш, зүгээр зогсох нь аймшигтай юм."
