Вильгельм Пийкийн гудамж дахь "Парк Хуамин" Хятадын бизнес төвийн төсөл
Бизнесийн төвийн төслийг түүний зохиогч Владимир Плоткин зөвлөлийн гишүүдэд үзүүлэв. Энэхүү цогцолборыг Ботанический Сад метроны буудлын ойролцоо, Вильгельм Пик гудамж, тойрог замын төмөр замын уулзвар дээр, Леоново эдлэнгийн хуучин цэцэрлэгт хүрээлэнгийн баруун хэсэг, Леоновская төгөлийн хил дээр барихаар төлөвлөж байна. TPO Reserve компанийн бүтээсэн бизнесийн төв нь гурвалжин төлөвлөгөөний заагт бичигдсэн гурван барилгаас бүрдэнэ: Хятадын төлөөлөгчдийг ажиллуулах, хүлээн авах оффис бүхий хагас дугуй цамхаг төмөр замтай, зочид буудлын хавтан (300 хүний суудалтай) ойролцоох Яуза голын гол руу харав., Мөн хагас өндөртэй барилга нь метро руу бусдаасаа илүү ойрхон болжээ. Оффисын барилгын 21 давхар эзэлхүүн нь 22 давхар зочид буудлаас өндөр байдаг - учир нь зочид буудлын тааз бага байдаг. Зочид буудал, орон сууцыг хотод бүрэн ашиглалтад оруулахаар төлөвлөж буй дөрөвдүгээр, дөрвөн давхар нийтийн барилгын гүүрээр холбодог.
Владимир Плоткин хэлэхдээ харааны холболтын дүн шинжилгээний үр дүнд Останкино цамхаг руу цогцолборыг "нээхээр шийдсэн" гэж хэлсэн бөгөөд энэ нь шууд утгаараа ном шиг нээгдэв. хэтийн төлөв, оффисын цамхаг руу чиглэсэн нөлөө; цогцолборын олон оршин суугчид цонхон дээрээ телевизийн цамхаг бүхий ландшафтыг хүлээн авах болно.
Архитекторын хэлснээр захиалагч нь уг барилгыг нэлээд орчин үеийн байхыг хүссэн боловч Хятадын уламжлалт архитектурын сэдлийг агуулсан байв. TPO "Нөөц" нь фасадыг шийдэх хэд хэдэн сонголтыг санал болгосон; Литмотив нь тохиолдол бүрт нимгэн бөгөөд маш хатуу босоо сүлжээ (зарим газарт хавтгайрсан "Airbus" -ыг санагдуулдаг) боловч хэмнэл нь бага зэрэг өөрчлөгддөг. Нэгдүгээр давхрын олон нийтийн шинж чанарыг олон шил, өнгө, улаан, улбар шар өнгийн зүслэгүүд нь хятадын улаан лакыг санагдуулж, хятадын уламжлалыг Оросын нүдэнд хамгийн тодоор тэмдэглэсэн болохыг харуулж байна. маш орчин үеийн арга Цогцолборын хойд талд, Хятадын архитекторууд уламжлалт цэцэрлэгийн зураг төслийг боловсруулж байгаа бөгөөд энэ газар нь хотын орчны эцсийн элемент байх ёстой.
Владимир Плоткиний хэлснээр төслийн хамгийн хэцүү сэдэв бол тээвэрлэлт юм. Ойролцоох тээврийн том зангилаа (метроны буудал, вокзал, автобус, зогсоолын зогсоол) барихаар төлөвлөж байгаа боловч зураг төсөл нь дөнгөж эхэлж байна.
Цогцолборын архитектур нь зөвлөлийн гишүүдийн дунд эргэлзээ төрүүлээгүй юм. Хэлэлцүүлэг нь тээврийн схемийн эргэн тойронд урьдчилан таамаглаж байв. Андрей Боков түүний бодит байдалд эргэлзэж байв. Тэрбээр Ботаникийн цэцэрлэг нь үргэлж олон нийтийг хамардаг, нэлээд зочилдог газар байсан, гэхдээ одоо шинээр баригдаж байгаатай холбогдуулан байдал өөрчлөгдөж байгааг хэллээ. Боковын хэлснээр тээврийн асуудлыг хэрхэн шийдвэрлэх талаар тодорхой ойлголтгүйгээр ийм хүчирхэг байгууламжийг төлөвлөхөд хэцүү байдаг. Александр Кудрявцев ижил төстэй санал бодлоо илэрхийлж, төслийн нээлттэй, хоттой холбоотой найрсаг байдлыг тэмдэглэв. Өндөр мэргэжлийн материалыг зөвлөлд танилцуулсан бөгөөд тээвэрлэлттэй холбоотой бүхий л асуудлыг шийдвэрлэх боломжтой гэж Николай Шумаков хуралд оролцогчдод онцлов.
Андрей Гнездилов энэ төслийн харамсалтай нь контекстийн холболт нь маш их болзолтой байдагт анхаарлаа хандуулав: “Талбай дээр хүчирхэг тээврийн зангилаа бий болгох урьдчилсан нөхцөл бий, нийтийн эзэмшлийн талбай аль хэдийн бий болсон, гэхдээ цогцолбор өөрөө захын байр суурийг эзэлдэг, TPU болон хотын олон нийтийн амьдралтай ямар ч холбоогүй. Цогцолборын эргэн тойронд хурдны зам байдаг, гэхдээ гудамж биш. " Гнездилов нутаг дэвсгэрийнхээ "firmware" програмыг сайтар судалж үзэхийг зөвлөв. Ханс Стимманн зохиогчид цогцолборыг метроны станцтай холбосон явган хүний гарцыг гадаргаар солихыг зөвлөж байна. Энэ тэмдэглэлд Сергей Кузнецов өнөөдөр хот бүх боломжит тохиолдолд газрын гарцыг илүүд үзэж байна гэж хариулав. Энэ нь хүн амын хөдөлгөөн багатай бүлгүүдэд илүү тохиромжтой бөгөөд илүү хэмнэлттэй байдаг.
Хэлэлцүүлгийг нэгтгэн дүгнэж хэлэхэд Сергей Кузнецов энэ шатанд ирүүлсэн саналын талаар шийдвэр гаргахгүй гэж мэдэгдэв. Цогцолборыг TPU-тэй холбох ажлыг хийхийг захиалагчдад үүрэг болгож, дараа нь Москвагийн архитектурын хороонд олж авсан үр дүнг харгалзан үзэх шаардлагатай.
Никицкийн өргөн чөлөөнд газар доорхи зогсоолтой зочид буудлын цогцолборын төсөл
1990-ээд оны үед дөрвөн давхар "Nightingale House" (Воздвиженка ба Никицкийн бульварын уулзвар дахь байшин, Морозовын харшнаас хясаатай хол зайтай, түүхийг үзнэ үү.
энд), онцгой байдал зарлаж, нураасан. Тэр үеэс хойш бараг 10 жилийн турш Моспроект-2 дотоод тосгуур, газар доорх гурван давхар бүхий зургаан давхар зочид буудлын зураг төслийг боловсруулж байна (зочид буудлын нэг давхарт уг төслийг танилцуулсан Владимир Колосницын хэлэв. "хотын хүн амд үйлчлэх зорилготой" байх болно). Өнгөрсөн 10 жилийн хугацаанд олон хувилбар боловсруулсан. Хэрэв эхэндээ зохиогчид түүхэн фасадыг сэргээн босгох ажлыг удирдан чиглүүлж байсан бол Владимир Колосницын энэ шийдвэрийг тодорхойлсноор байгалийн чулуугаар хийсэн илүү орчин үеийн, гэхдээ хатуу дүр төрхтэй болжээ.
Москвагийн өвийн хорооны тэргүүн Александр Кибовский бүхэлд нь танилцуулсан төсөл түүнд таалагдсан гэж тэмдэглэсэн боловч уг сайтын түүхийг харгалзан үзэх ёстойг тэмдэглэв. Nightingale House нь архитектурын үүднээс сонирхолтой боловч хөшөө гэсэн статустай байгаагүй юм. Буулгах шийдвэр гаргахдаа яг дахин бүтээнэ гэж үзсэн. Гэсэн хэдий ч хэсэг хугацааны дараа анхны эзэлхүүний хэмжээнээс хамаагүй илүү шинэ эзлэхүүний зөвшөөрөгдсөн параметрүүдтэй GPZU-г олж авав. Тиймээс Кибовскийн хэлснээр өнөөдөр яг нарийн сэргээн босголтын талаар ярих шаардлагагүй болжээ. Гэсэн хэдий ч аюулгүй байдлын бүсийн тухай ярьж байгаа тул энэ хэсэгт нөхөн сэргэлтээс өөр зүйл байх ёсгүй. Кибовский энэ байшинд Москвачууд хотын шинэ архитектурыг шүүх болно гэдэгт онцгой анхаарал хандуулсан.
Асуултыг зөвлөлийн гишүүдэд тавьжээ: Өмнө нь баригдсан барилгын хэв маягийн хуулбарыг хийх нь зүйтэй юу, эсвэл орчин үеийн хот суурин газрын давамгайллыг шинээр барих шаардлагатай юу? Хэлэлцүүлгийн үеэр ноцтой маргаан өрнөж, зөвлөлийн гишүүд санал нэгдээгүй байна.
Юрий Григоряны хэлснээр Воздвиженка сүүлийн хэдэн арван жилд маш их зовж шаналж байжээ. Voentorg болон бусад шинэчлэлтүүдийг бүгд сайн санаж байна. Өнөөдөр энэ газарт аль болох болгоомжтой хандах шаардлагатай байна. Тиймээс Григорян зөвлөлөөр хэлэлцсэн асуудлыг зарчмын хувьд чухал гэж нэрлэжээ. Григорян "Энэ асуудлыг шийдэх хоёр арга бий: нарийвчилсан сэргээн босголтын ажилд ороод өөрсдийгөө дөрвөн давхараар хязгаарлах, эсвэл давхаруудын тоог эрс цөөрүүлж, орчин үеийн жижиг барилга барих уралдаан зохион байгуулах" гэж Григорян тайлбарлав. Өргөн cornice-ээр жигнэсэн хоёр давхар дээд давхрууд нь барилгыг улам бүр царайлаг болгож байна. Григоряны хэлснээр ийм шийдвэрийг дахин авч үзэх хэрэгтэй. Андрей Гнездилов мөн түүнтэй санал нэгдэж, дээд хоёр давхарыг илүү төвийг сахисан болгох эсвэл үндсэн фасадтай харьцуулахад илүү гүнзгий байрлуулахыг санал болгов.
Энэ барилгыг барих нь Арбатын талбайг барьж дуусгах тул Москвагийн хувьд маш чухал үйл явдал болохыг Александр Кудрявцев онцлов. Барилгын бүх параметрүүдийг эхлээд Кремлийн бүсийн ойролцоо, хотын түүхэн хэсэгт байрлах байршлаар тодорхойлов. Үүний зэрэгцээ тэр газар нутаг нь маш их өөрчлөгдөж, түүхэн хөгжлийн цар хүрээнээс гадуур олон барилга бий болж, талбай өөрөө байхгүй болсон бөгөөд түүний оронд хонгил гарч ирснийг хүлээн зөвшөөрөв. Гэсэн хэдий ч Кудрявцев энд боссон хамгийн сүүлийн барилга нь хамгийн тохиромжтой нь түүхэн нөхцөл байдалд эргэж орох ёстой байсан гэж тэмдэглэжээ. Ойролцоогоор ижил санааг Ханс Стимманн илэрхийлж, фасадыг сэргээн босгох нь "эртний барилга шиг харагдахыг хичээдэг, гэхдээ энэ нь шинэ юм. " Стимманы хэлснээр энэ нь буруу юм. Зочид буудлын цогцолборын хэд хэдэн давхаргын хувьд түүний хажууд тав, зургаан давхар барилгууд байгаа тул санал болгож буй хэмжээсүүдтэй санал нийлэх бүрэн боломжтой юм.
Григорян үүнийг эрс эсэргүүцэж, нэмэлт хоёр давхар барихаас татгалзах шаардлагатайг мэдэгдэж, эс тэгвээс энэ нь "нөхөж баршгүй алдаа" болно гэж мэдэгдэв. Владимир Плоткин үнэндээ төлөвлөсөн барилга нь давамгайлах байр суурийг эзэлдэггүй тул 23 метрийн өндөр нь боломжийн гэж эсэргүүцэв. Үйлчлүүлэгч эхний давхаруудаа хотод өгч, өндрийг нь нэмэгдүүлэх замаар орон зайн алдагдлыг нөхсөн. Энэ шийдвэр нь ойлгомжтой байхаас илүү юм. Түүхэн дүр төрхийг сэргээн босгох талаар Плоткин хэдийгээр нураасан барилга нь маш сонирхолтой, илэрхийлэлтэй фасадтай байсан боловч өнөөдөр тэдгээрийг өөрчлөгдсөн харьцаагаар дахин бүтээх нь утгагүй болж байна гэж хэлсэн бөгөөд үнэн хэрэгтээ "эрлийз" болж хувирна.
Елена Антипова (зөвлөлийн шинэ гишүүн, Москвагийн улсын мэргэжлийн экспертизийн орон сууц, иргэний барилга байгууламжийн хэлтсийн дарга - ред.) Энэ байр суурьтай санал нийлэхгүй байна. Одоо байгаа хууль тогтоомжийн хүрээнд ажиллах шаардлагатай байгаа тул энэ чиглэлийг зөвхөн нөхөн сэргээх горимоор хөгжүүлэх шаардлагатай гэдэгт тэр итгэлтэй байна.
Сергей Кузнецов халуухан мэтгэлцээнийг дүгнэж хэлэхдээ, тухайн газар онцгой ач холбогдолтой тул төслийг хотын захирагчид үзүүлнэ гэж амлав. Гэхдээ эхлээд тэрээр зохиогчид төсөл дээр идэвхтэй ажиллаж, түүхэн ноцтой дүн шинжилгээ хийж, буулгасан байшингийн өндөр ба харьцаатай тохирох нэмэлт тохиролцоог бэлтгэхийг санал болгов. Үүний дараа л зөвлөл эцсийн шийдвэрийг гаргах болно.
Можайскийн хурдны зам дээр үзэсгэлэн, бизнесийн төвийн төсөл
Борис Левянт зөвлөлд Можайскийн хурдны зам дээр байрлах Баруун Хаалганы бизнес паркийн хоёр дахь шатны төслийн талаар ярьсан (эхний шатны талаар илүү дэлгэрэнгүйг үзнэ үү).
энд 2009 онд баригдсан). Можайскийн хурдны замын урд талын эхний шатыг аль хэдийн барьсан. II үе шатны барилгууд хурдны замын эсрэг талд, урд талд байрлана. Одоо Москвагийн тойрог зам ба Можайскийн хурдны замын хооронд тээврийн томоохон уулзвар барьж байна.
Энэхүү цогцолбор нь хурдны зам руу ялимгүй өнцгөөр уулзвар нуман дагуу эгнэн тавцан хэлбэртэй гурван том барилгаас бүрдэнэ. Инженерийн болон техникийн зориулалттай жижиг барилгууд, ресторан тусдаа байрладаг. Эхний давхрууд нь шилэн, тунгалаг, бага зэрэг хонхойсон бөгөөд энэ нь ялимгүй нөлөөллийг бий болгодог. Борис Левянт зөвлөлд хоёр сонголтыг үзүүлэв, нэг нь бага, нөгөөг нь илүү гэрэл гэгээтэй. Фасадыг шилээр, эхний хувилбар дээр төмөр сараалжтай, хоёрдугаарт, шилэн дээр олон өнгийн нугасан ламеллагаар дуусгахаар төлөвлөж байна.
Энэхүү төслийн талаар зөвлөлийн шийдвэрийг хоёрдмол утгагүйгээр батлахаар шийдвэрлэв. Энэхүү цогцолбор болон түүний найрлагын архитектурын илэрхийлэл нь хэлэлцүүлэгт оролцогчдод үнэмшилтэй байхаас илүү харагдаж байв. Юрий Григорян Москвагийн захад оффис байрлуулах саналд баяртай байв. Гэсэн хэдий ч хурдны замтай ойрхон байгаа нь Михаил Посохиныг түгшээж, барилга дотор маш их чимээ шуугиантай байж магадгүй гэж таамаглав. Борис Левянт төслийн хүрээнд фасадыг нэмэлт дуу чимээнээс хамгаалах хамгаалалттай гэж тайлбарлав. Үүнээс гадна цогцолборын эргэн тойронд мод тарих бөгөөд энэ нь дуу чимээний бамбай болно. Нутаг дэвсгэрийг сайжруулах, уг цогцолборын ойролцоох суурьшлын бүстэй холбогдох талаар зарим асуулт гарч ирэв. Энэ үгэнд Борис Левянт өнөөдрийг хүртэл сайжруулах төсөл бүрэн боловсруулагдаагүй байна гэж хариулав. Гэсэн хэдий ч хүрээлэн буй орчны дагуу хотын цэцэрлэгт хүрээлэн байгуулах ерөнхий ойлголт байдаг. Цэцэрлэгт хүрээлэнгийн бүс нь уг цогцолборыг суурьшлын бүстэй холбож, оршин суугчдад нийтийн зориулалттай шинэ орон зайг бий болгоно.
