Оффис, бизнесийн төвийг Алексеевская метроны буудлаас холгүй, хуучин Вариатор CJSC аж ахуйн нэгжийн суурин дээр барих ёстой. Сүүлд нь бүрэн буулгаж, орон сууцны барилгууд давамгайлж байгаа тул ирээдүйн цогцолборын хэмжээг урьдчилан тодорхойлсон байсан: 65 метрээс хэтрэхгүй, 100 мянган квадрат метрээс хэтрэхгүй талбайтай байх ёстой байв.. м.
Үйлдвэрлэлийн барилгуудын суурин дээр "АВВ Групп" анхнаасаа 15 давхар хоёр боть бүхий цогцолбор барих санал тавьсан. Зохиогчдын баг, дараа нь үйлчлүүлэгчтэй ярилцах нь зөвхөн элсэлтийн бүлгийн талаар явагдсан: эхний ээлжинд өргөтгөсөн 4 давхар стилобат төлөвлөсөн байв. Энэ нь хоёр барилгыг тойрч байгаа юм шиг боловч тэдний өндөр нь ийм шийдвэр гаргаснаар бүхэл бүтэн хоёр давхар алдсан байна. Эндээс харахад уг цогцолборыг нэг талаар илүү салшгүй гэж ойлгосон боловч нөгөө талаар энэ нь илэн далангүй харагдаж байсан бөгөөд үүний үр дүнд зохиогчид сайт дээрх боть төлөвлөгөөнд үндэслэсэн байв.
Бутархай найрлага, фасадны чимэглэл нь хоёулаа яг ижил төстэй бөгөөд бие биенийхээ толин тусгал дүрс болохыг нууж байна. Архитекторууд будсан шилэн шилэнд гурван өнгийг нэвтрүүлдэг - шар, хар, саарал төмөрлөгүүд нь гурван өөр фасадыг бий болгох боломжийг олгодог. Барилгын доод хэсгүүдийг шар тороор тодруулж, олон жижиг цонхтой Москвагийн тохилог хашааг санаж байна. Түүний дээгүүр цэцэрлэгийн хашааны хар тортой адил өргөн тууз зурсан бөгөөд дээрээс нь бараг тэнгэртэй нийлж цамхгуудын ил тод, нүдэнд харагдахаар жингүй орой нь дээш өргөгдөнө. Тиймээс зохиогчид хот суурин газрын орчныг бүхэлд нь хамарсан хүнд хэмжээний моно бодлын дүрээс холдож чаджээ.
Хоёр барилгын хувьд ижил хэмжээтэй орох үүдний лоббигийн эзэлхүүнийг мөн нийт массаас тусгаарласан болно. Бүрэн бүрхүүлтэй параллелепипед нь барилгын урд, камерын урд хэсгийг бүрдүүлдэг бөгөөд ямар ч нарийн ширийн зүйлгүй, чимэглэлгүй, цэвэрхэн фасадтай хотын иргэдэд таалагддаг. Энд хоёр давхарт, орох хаалганы гадна, цогцолборын бүх нийтийн талбай төвлөрсөн байдаг - хоолны өрөө, ресторан, фитнес клуб. Зуны улиралд гол хаалганы ойролцоох зайг амралтын газар, түр зуурын халхавч дор гадаа кафе болгон хувиргах боломжтой.
Үйлчлүүлэгчдийн нэг хүсэл бол цогцолборын дотоод орон зайг нарийвчлан судлах явдал байв. Тэрбээр зохион байгуулалтыг оффис ашиглах янз бүрийн хувилбаруудыг санал болгохыг хүссэн. Тиймээс архитекторууд хэд хэдэн хувилбарыг боловсруулсан бөгөөд үүнд хоёулаа жижиг өрөөнд шалан дээр нарийн зүсэлт хийх, 2-4 түрээслэгчдэд үнэгүй төлөвлөгөө хийх зэрэг болно. Нэг эзний шалыг ашиглахтай холбоотой шийдлүүдийг хүртэл боловсруулсан болно. Төвийн бүх нутаг дэвсгэр дор Графский эгнээний талаас гарцаар газар доорхи зогсоол байгуулна.
Тус цогцолборын орчин үеийн архитектурын давуу талыг онцлон ногоон зүлэг, өнгө өнгийн цэцгийн ор, тав тухтай гадаа тавилга, өндөр чанартай хучилт, чадварлаг гэрэлтүүлэг зэргийг багтаасан нутаг дэвсгэрийг тохижуулахад онцгой анхаарал хандуулахаар төлөвлөж байна.. Архитекторууд зөвхөн ирээдүйн түрээслэгчдэд зориулагдаагүй байх нь чухал юм: бизнесийн төвийн нутаг дэвсгэр нь иргэдэд нээлттэй байх бөгөөд Графский Лэйний салшгүй хэсэг болно.
