Энэхүү барилга нь нийтийн эзэмшлийн доод давхарт болон плазагаар дамжуулан хүрээлэн буй хоттой "харьцдаг". Тус байранд дэлгүүр, зоогийн газар, өөртөө үйлчлэх кафе байрладаг бөгөөд плазаг арилжааны үзэсгэлэн, яармаг, байнгын уран зургийн үзэсгэлэн гаргахад ашиглаж болно. Энэхүү хучилт нь оффис болон барилгын олон нийтийн хэсгүүдийн гол хаалга байрладаг гудамжны талбай болон талбайн дээд түвшингүүдийг холбодог. Хоёр урсдаг цахилгаан шат нь газар болон гаражийн хоёр давхарыг холбодог.
Барилгын нийт талбай 17000 м2. Есөн давхараас найм нь нээлттэй төлөвлөгөөтэй оффисууд; архитекторууд "mini, midi and maxi" гэсэн гурван хэмжээтэй оффис түрээслэхээр төлөвлөж байсан.
Төсөл, түүний дотор газар доорхи хэсгүүд орно, тухайн газар нутгийн байрлал, газар хөдлөлт, Баруун Африкийн халуун уур амьсгалыг харгалзан үздэг. Диагональ зайтай тулгуур багана бүхий өргөн дэнжүүд дотор талыг сүүдэрлэж, нарны туяа хангалттай байранд орж ирдэг. Бүрэн өндөр тосгуур нь зөвхөн гэрэлтүүлэг төдийгүй байгалийн агааржуулалтын асуудлыг шийдвэрлэхэд тусалдаг; Нэмж дурдахад, нэг нисэх онгоцны буудлын талбай нь энэхүү үнэт нөөцийг хадгалахын тулд борооны усыг хурааж, даралтат сантехникийг багасгасан болно.
