"Котисатама" орон сууцны цогцолбор ("Гэрийн боомт") нь Хельсинкийн төвийн ойролцоох Каласатама ("Загасны боомт") шинэ дүүрэгт байрладаг. Энэ нь Ханасаарийн цахилгаан станцын ойролцоох боомтын байгууламжууд дээр гарч ирэв; метро аль хэдийн тийшээ гүйж байна. Энэхүү цогцолбор нь ахмад настнуудад хөршүүдтэйгээ хамт амьдрах, идэвхитэй амьдралын хэв маягийг хадгалж, тэдэнтэй олон төрлийн үйл ажиллагаа хуваалцах боломжийг олгодог. Энэ бол тэтгэвэр авагчдын жирийн орон сууц биш харин орчин үеийн нийгмийг атомчлахад хариу арга хэмжээ болох коммуна шиг зүйл бөгөөд тэтгэвэрт гарахад олон нийтийн амьдралаас хөндийрөх эрсдэлтэй ахмад настнуудад нэн их мэдрэгддэг. Өсөн нэмэгдэж буй дундаж наслалтыг харгалзан нас бие гүйцсэн хүмүүсийн ганцаардлын асуудал улам бүр хурцаар тавигдаж байгаа бөгөөд үүнийг шийдвэрлэх нь ялангуяа дэлхийн хамгийн хурдан хөгширдөг үндэстнүүдийн нэг болох Финлянд улсын хувьд зардлаа бууруулж, улам бүр хурцаар тавигдаж байна. 1990-ээд оны тэтгэвэр авагчдын нийгмийн дэмжлэг. Энэ байшинд 80-аас доош насны 84 хүн амьдардаг; чухал нөхцөл бол бүгд бие даасан байдал юм: хэдийгээр цогцолбор нь бүхэлдээ саадгүй (Финляндын ихэнх орчин үеийн барилгуудын нэгэн адил) боловч байнгын анхаарал халамж шаарддаг оршин суугчдад нөхцлийг бүрдүүлдэггүй.
Энэ бол Aktiiviset seniorit бүлгийн хоёр дахь төсөл юм - "Идэвхтэй ахмадын холбоо": гишүүд нь саяхан тэтгэвэрт гарсан эсвэл удахгүй хийхээр төлөвлөж байна. Хамгийн тохиромжтой байшинг бий болгохын тулд тэд Финландын гадна байрладаг ахмад настнуудын дизайны чиг хандлагыг судалж, Берлин хотод ийм цогцолборуудаар явж үзсэн. 48 ба түүнээс дээш насны хүн оршин суугч болж болно. хэрэв энэ нь гэр бүл байсан бол түүний найрлагад нэг ахмад хамаатан байх нь хангалттай байв. Нийтдээ 38.5-77.5 м2 хоорондох 63 орон сууцтай. Энэ бол хямд үнэтэй орон сууц биш юм: хоршооны бүх гишүүд дундаж давхаргад багтдаг. Котисатамаг ашиглалтад оруулах үед нэг метр квадрат нь ойролцоогоор 4372 еврогийн үнэтэй байв.
Архитекторууд Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy нь чанартай орон сууцаар алдартай. Гэхдээ энэ нь тэдний төслүүд маш өндөр өртөгтэй гэсэн үг биш юм. Тэд нийгмийн орон сууц, өндөр настан, асрамжийн газруудаараа алдартай.
2015 оны 6-р сард баригдсан есөн давхар Котисатама нь ирээдүйн оршин суугчдын төсөлд идэвхтэй оролцсоноор Сивен, Такала нарын бусад бүтээлүүдээс ялгарч байна. Хоршооны гишүүд нь үнэндээ барилгын хөрөнгө оруулагчид тул тэд анхнаасаа “хамтран зураг төсөл боловсруулах” үйл явцад хамрагдаж чаджээ. Тиймээс тэд орон сууцныхаа зохион байгуулалт, материалын палитр, мөн төслийн хувьд маш чухал ач холбогдолтой олон нийтийн газруудад зориулсан хөтөлбөр, шийдлүүдийг тодорхойлов. Эцэст нь энэ нь олон нийтийг бий болгох санаа дээр үндэслэсэн болно сайн дурын хамтын ажиллагаа.
Нийтлэг хэрэглээний газруудын дотроос (нийтдээ 500 м2 талбай эзэлсэн) гал тогоо, хоолны өрөө, оффис, номын сан, угаалгын өрөө, хоббигийн өрөө (нэхэх, эргүүлэх машин гэх мэт) байдаг. Хоолны өрөө нь өдөрт нэг удаа хамт хооллохыг хүсдэг хүмүүст зориулагдсан байдаг (энэ нь нийт оршин суугчдын тал орчим хувь нь юм): тэд гал тогооны өрөөнд жижүүр хийдэг бөгөөд бүх оршин суугчид ээлжлэн нийтийн эзэмшлийн талбайг цэвэрлэдэг. Тэдний үзэж байгаагаар энэ нь тийм ч хэцүү биш бөгөөд тийм ч сонин биш юм: гэр орон зай нь тэдний орон сууцны босгон дээр дуусдаггүй тул зочны өрөө, номын сан, коридор, шат нь өөрсдийн гал тогоо эсвэл коридортой ижил байшин юм. Мөн хамаатан садан эсвэл найз нөхөддөө зочлох зочин байр, урд хаалгаар дугуй, нохой угааж цэвэрлэх "шүршүүр" гэх мэт бүх төрлийн хэрэгцээтэй жижиг зүйлс байдаг.
Аско Такала үйлчлүүлэгчдийнхээ амьдралын талаархи орчин үеийн хэтийн төлөвийг гайхширсан гэж хэлэв. Төсөлд хандахдаа тэд нэг бус удаа өөрөөсөө илүү дэвшилтэт, зоригтой болж чаджээ. Нийтийн тээврийн хэрэгслийн цагийн хуваарь, цаг агаарын урьдчилсан мэдээ, байшингийн жижүүрийн хуваарь, зарлал гэх мэтийг үзэх боломжтой нийтлэг газар дахь мэдээллийн дэлгэц нь энэ "орчин үеийн" тод жишээ юм.
Олон нийтийн газар нь гайхалтай, ажиллагаатай, залуу, шинэлэг байдаг; тэдэнд зориулсан тавилгыг оршин суугчид өөрсдөө сонгож, худалдан авахыг зөвшөөрөхөөсөө өмнө тав тухтай байдлыг хангах үүднээс бүх сандлыг сайтар шалгаж үзсэн. Чуулганы танхимын үүрэг гүйцэтгэдэг хоолны өрөөнд час улаан төгөлдөр хуур бий.
Улаан тоосгон фасадууд нь тааламжтай бөгөөд нэгэн зэрэг "практик" дүр төрхийг бий болгодог. Гаднах өргөн талбайнууд нь гудамжны өргөн бүрхүүлтэй гадаргуугаар урвасан байдаг. Бүх орон сууцанд агуулах өрөөтэй, бүрхүүлтэй тагтыг хүлээн авсан. Байшин нь усны ойролцоо шинэ газарт байрладаг бөгөөд цонхоороо амьсгалах панорама байхгүй оршин суугчид хүртэл хот, тэнгэр, далайг биширдэг, дээд давхарт нь задгай, бүрхүүлтэй дэнж байрлуулсан байдаг. та ногоо, ургамал тарих боломжтой дээвэр дээрх хүлэмжүүд. Түүнчлэн задгай дэнж дээр задгай зуух, хоёр саун, шарсан махтай нийтийн өрөө байдаг. Хэрэв шарсан талбайн хоол хэтэрхий дүүрсэн байсан бол нэмэлт илчлэгийг биеийн тамирын зааланд шатааж болно. Доод давхарт унадаг дугуй хадгалах хоёр байгууламж байдаг: дугуйн замын сүлжээг Каласатамад аль хэдийн тавьжээ.
Хоршоо нь цогцолбор-блокийн талыг эзэлдэг: хоёр дахь хэсэг нь Хельсинкийн орон сууцны хэлтэс хөрөнгө оруулагчийн үүрэг гүйцэтгэдэг ахмад настнуудын (55-аас дээш насны) "энгийн" орон сууц юм. Архитекторууд тэнд адилхан байдаг - Сивен ба Такала.
Котисатамагийн хажууд тэнгэр баганадсан барилга, худалдааны төвийн аварга том цогцолбор өсөн нэмэгдэж байна: оршин суугчид ерөнхийдөө ойр орчимд шаардлагатай бүх дэлгүүр, үйлчилгээний газрууд гарч ирнэ гэдэгт сэтгэл хангалуун байна, гэхдээ ийм хороолол нь жижиг дэлгүүр, нийтийн үйлчилгээний газруудыг нээхийг зөвшөөрөхгүй газар нутагт. "амьдрахад таатай" уур амьсгалыг бүрдүүлэхэд чухал ач холбогдолтой.
