Үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авах боломжтой худалдан авагчид ихэвчлэн хоёрдогч, өөрөөр хэлбэл ашиглагдаж байгаа эсвэл шинэ барилга байгууламжид ямар төрлийн орон сууц худалдаж авах нь илүү ашигтай болохыг гайхдаг. Эхний болон хоёр дахь тохиолдолд орон сууцны давуу талыг ярих замаар энэ асуултанд хариулахыг хичээцгээе.
Шинэ барилгуудаас эхэлье. Аливаа том хотод идэвхтэй хурдаар баригдаж буй шинэ орон сууц нь зөвхөн худалдан авагчдын анхаарлыг татдаггүй. Хорин жилийн өмнө огт сонсож байгаагүй материалыг ашиглан шинэ технологи ашиглан байшин барьж байна. Шинэ барилгууд нь орчин үеийн, загварлаг харагдаж байгаа бөгөөд ийм байшингийн орц, орон сууцны чимэглэл нь хоёрдогч орон сууцны дотоод засал чимэглэлээс давж гарсан юм.
Шинээр баригдаж буй барилгуудын нэг метр квадратын өртөг нь орон сууцны хоёрдогч зах зээлийн дундажаас доогуур байж болзошгүйг бид нэмж хэллээ. Нэмж дурдахад Этажи гэх мэт хэд хэдэн төрөлжсөн агентлагууд хөгжүүлэгчидтэй өөрсдийн гэсэн гэрээтэй байдаг нь бараг үнээр нь орон сууц санал болгох боломжийг олгодог. Эцэст нь, дэд бүтэц хөгжсөн эсвэл хөгжиж буй ирээдүйтэй газруудад ихэвчлэн шинэ барилгууд баригддаг.
Мэдээжийн хэрэг, шинэ барилгаас орон сууц худалдаж авах бүх давуу талыг зөвхөн объектуудыг цаг хугацаанд нь хүлээлгэн өгч, харилцаа холбоог цаг хугацаанд нь холбож, ажлын бүх үе шатыг гүйцэтгэж, өндөр чанартай хийдэг сайн хөгжүүлэгчид санал болгодог. Шударга бус компаниудтай хамтран ажиллах нь санхүүгийн зардал болон "урт хугацааны барилга" гэж нэрлэгддэг орон сууц худалдан авахад хүргэдэг. Мэргэжлийн риэлтороос зөвлөгөө авахыг зөвлөж байна.
Хоёрдогч орон сууцны давуу талууд юу вэ? Вологда дахь байрыг өмчлөгчөөс нь сонирхож байгаа гэж төсөөлье. Хэрэв та шинээр баригдсан үл хөдлөх хөрөнгөтэй танилцах юм бол барилгачид хамгийн бага, бүр барзгар өнгөлгөө бүхий орон сууц түрээсэлж байгааг харах болно. Энэ нь хоёрдогч үл хөдлөх хөрөнгөөс хямд байх магадлалтай орон сууц худалдаж авсны дараа тодорхой хэмжээний мөнгийг засварын ажилд оруулах шаардлагатай болно гэсэн үг юм. Хоёрдогч үл хөдлөх хөрөнгийг худалдаж авах тохиолдолд засвар хийх шаардлагатай байж болох юм.
Вологда дахь шинэ барилгуудыг зөвхөн орон сууцны хорооллууд болон захад барих боломжтой байдаг ч ихэнхдээ зөвхөн хотын төвд зөвхөн хоёрдогч орон сууц байдаг. Эцэст нь, хувийн өмчлөгчөөс орон сууц худалдаж авах сонголтыг авч үзэхдээ аль хөршүүдтэйгээ хамт амьдрах, зэргэлдээх нутаг дэвсгэрийг хэрхэн зохион байгуулах, харилцаа холбоо хэрхэн ажилладаг гэх мэтийг урьдчилан мэдэж болно. Хэлэлцээр хийх боломжийг битгий бичээрэй. Гэсэн хэдий ч хувийн өмчлөгчөөс орон сууц худалдаж авах нь алдаа дутагдалтай байдаг - та орон сууцны хууль ёсны цэвэр байдал, нуугдсан өмчлөгчид байгаа эсэх, худалдан авахдаа үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийг бүрэн, эргэлт буцалтгүй шилжүүлэх, бүр илүү сайн шалгах хэрэгтэй. гүйлгээ.
