Бид архитекторуудаас дараахь асуултыг асуув: 21-р зуунаас хойш аж үйлдвэржилтийн дараах хот болон экологийн үзэл сурталд шилжсэнтэй холбогдуулан сэргээн босголтын ажил нэг талаар хамааралтай болжээ. Сүүлийн жилүүдэд сэргээн босголтын ажилд хамааралтай байдал эрс нэмэгдсэн үү?
Павел Андреев, Гран
“Сэргээн босголтын байнгын сонирхол бол байгалийн үйл явц юм. Эхэндээ үйлдвэрлэлийн дараахь сайтуудыг эзэмшиж байсан хүмүүс тэдгээрийг бүх үйлдвэрлэлээс цэвэрлэж түрээслэхийг хичээдэг байсан нь үйлдвэрлэл эрхлэхээс хамаагүй илүү ашигтай байв. Гэхдээ өнөөдөр тэд ашиг орлогоо хэрхэн нэмэгдүүлэх талаар бодож байна. Үүнээс гадна Москва хотод барилгын талбайн тоо цөөрч, томоохон монополь компаниуд өөрсдийн мэдэлд авч байна. Эдгээр нөхцөлд хотын төвийн ойролцоо байрлах аж үйлдвэрийн бүсүүд хөгжлийн боломжит газрууд юм. Сэргээн босголттой холбоотой ямар нэгэн огцом өсөлт ажиглагдахгүй байна, гэхдээ байнгын хандлага ажиглагдаж байна. Үйлдвэрийн бүсийн эзэд одоо ажиллаж байгаа үйлдвэрүүдээ сэргээн босгох, эсвэл хотоос гаргах, аж үйлдвэрийн бусад нутаг дэвсгэрийг цэгцэлж, мэдээж хэрэг борлуулахад хялбар тул нийтийн эзэмшлийн чиг үүрэгт зориулж орон сууц барихад дасан зохицож байна. Тиймээс, сэргээн босголтын хамаарлын талаархи асуултын хариулт богино байвал "тийм" гэж хариулах болно. ***
Евгений илжиг, Architects Ass, MARSH-ийн ректор
“Хэрэв бид ямар нэгэн зүйлийн талаар ярилцаж чадвал энэ нь үйлдвэрлэлийн байгууламжуудыг татан авахтай холбогдуулан сүүлийн жилүүдэд өрнөж буй асар олон тооны өндөр чанартай аж үйлдвэрийн бүс нутгийг чөлөөлөх тухай юм. Энд бүх зүйл сэргээн босголтын үзэл баримтлалд багтахгүй бөгөөд үүнээс ч илүү шинжлэх ухааны үүднээс сэргээн засварлах нь мэдээжийн хэрэг харамсаж болох юм. Hammer and Sickle үйлдвэрийн газар гэх мэт олон барилга байгууламжийг шинээр барихад зориулж цэвэрлэж байгаа гэсэн үг юм. ZIL нь газар нутгийг хөгжүүлэхээс илүүтэйгээр сэргээн босгох ажил биш юм. Ийм жишээ олон бий. Флаконы үйлдвэр дээр үнэн хэрэгтээ ямар ч бүтээлч арга хэмжээ аваагүй боловч бага зэрэг өнгөөр будсан байв. Энэ бол ашиглах төхөөрөмж юм. Ноцтой сэргээн босголтыг нэг талаас тоолж болно. Майкельсон, Рензо Пиано нар УЦС-2-тэй юу хийж байна [хамтран зохиогч APEX - ойролцоогоор. Ed.] - ноцтой үлгэр жишээ ажил.
Большевик дахь Оросын импрессионистизмын музей эсвэл Оросын бодит урлагийн музей - энэ нь бас сэргээн босголтын ажил шиг харагдаж байна. Архитектурын гол давуу талыг тэнд хадгалж, барилгуудыг орчин үеийн түвшинд хүргэсэн. Үйлчлүүлэгчийн хувьд сэргээн босгох нь үнэтэй ажил бөгөөд зарим талаар хүчин чармайлт, мөнгөө үрэх явдал юм гэдгийг ойлгох хэрэгтэй. Дээр дурдсан музей шиг соёлын байгууллагуудын тухай ярих юм бол түүхэн өв уламжлалд хайраар хандах хандлагыг шаарддаг өндөр чанартай орчинг бий болгох бизнесийн сонирхол байдаг.
Бусад тохиолдолд үйлчлүүлэгч бүх зүйлийг устгаж, шинэ зүйл бүтээхэд хялбар байдаг. Манай төсөл болох Нижний Новгород Арсенал бол захиалагч ССАЖЯ-ны сэргээн босголтын үйл явцад хүндэтгэлтэй ханддаг явдал бөгөөд би тэдэнд маш их баярлаж явдаг.
Хөгжүүлэгчдийн дунд өвийг хайрлах хандлагад хандах хандлага нь тийм ч түгээмэл биш байна гэж би бодож байна. 19-р зууны үеийн барилгуудыг харьцангуй сайн боловсруулсан хэвээр байна. 20-р зууны барилга байгууламжийн хөшөө дурсгалууд (жишээлбэл, Екатеринбург хотод) ерөнхийдөө буруу харьцдаг. Үйлдвэр юу болсон бэ"
Үнэн гэж түүхийг шоолж байна. Керамик эдлэл ашиглахын тулд орчин үеийн аймшигтай сайхан барилгыг гажуудуулах зорилгоор өнгөлгөөний уралдаан зарласан. Магадгүй Известия бол 20-р зууны өв соёлд болгоомжтой хандах жишээ юм.
Тиймээс би сэргээн босголтын тодорхой чиг хандлагыг олж харахгүй байна. Архитекторууд сэргээн босгох хүсэл эрмэлзэлтэй байж болох ч захиалагч үүнийг дарамт гэж үздэг. ***
Михаил Бейлин, Citizenstudio
“Москвад өргөн цар хүрээтэй биш, эрчимтэй хөгжүүлэх бүхий л зүйл бий. Аж үйлдвэрийн бүсүүд болон ерөнхийдөө үйлдвэрлэлийн бүсүүд, зэв бүсийн орхигдсон газрууд - энэ бол асар их боломж юм. Юу ч хавсаргах, хил хязгаарыг өөрчлөх шаардлагагүй. Энэ нь засварын ажлыг бодитой болгож байгаа юм. Гэхдээ хамгийн чухал зүйл бол хэрэв та сэргээн босголтын ажилд оролцдоггүй бол түүний гунигтай хувилбар бол нураах явдал юм. Энэ нь хотын онцлогийг цэвэрлэж, нүүр царайг нь арилгаж, даавууг орлож байна. Сэргээн босголт бол нэг хотын шинэ амьдрал юм. Өөрийн онцлог шинж чанарыг хадгалах, гэхдээ шинэ утга, шинэ түүхийг өгөх. Цаг хугацаа өнгөрөх тусам хот суурин газрын таних эрэлт нэмэгдэж байх шиг байна. Энэ нь нийгэм, Иргэний хөгжилд зүй ёсоор нийцнэ. Энэ шинэ амьдралыг хадгалж, сэргээн босгож чадах нь миний хувьд хамгийн сэтгэл хөдөлгөм сорилт юм. Бүтээл ба дахин бүтээх ажилд нэгэн зэрэг оролцох нь ид шидтэй адил юм. Хамгийн гол нь хотын жүжиг, түүхтэй хамтран ажиллаж, бүрэн оролцоотой байх ёстой. ***
Алексей Гинзбург, Гинзбургийн архитекторууд
“Дэлхийн хоёрдугаар дайны дараа хотууд сүйрч, шинэ барилга байгууламж барих шаардлагатай болсон тул дэлхийн өөрчлөлтийн чиг хандлага өнгөрсөн зууны ердийн зүйл байв. Дээрээс нь 20-р зууны эхний хагаст аж үйлдвэрийн хувьсгалын эсрэг дизайны хотууд байгуулах хандлага хүчтэй байсан. Энэхүү хандлага нь шинэ барилга байгууламжаас илүү их сэргээн босголт, сэргээн босголтыг шаарддаг түүхэн хотуудын онцлог шинж чанар бүхий орон нутгийн шинжтэй болж өөрчлөгдсөн юм. ОХУ-д сүүлийн жилүүдэд өөрчлөлтүүд гарч байна. Энэ нь нийгэм материаллаг соёлын үнэ цэнийг мэдэрч эхэлж байгаатай холбоотой юм.
Хэрэв өмнө нь, 15-20 жилийн өмнө тэд шинэ барилга барихыг илүүд үздэг байсан бол илүү энгийн мэт санагдаж байсан бол одоо хотын хамгаалагчдын байр суурь илүү нөлөөтэй болж, нийгэм өв соёлын үнэ цэнийг ойлгодог болжээ. Бид зөвхөн дурсгалт газруудын тухай ярихаас гадна түүхэн дурсгалт, хуучин барилгуудын тухай, тэдгээрийн үнэ цэнэ, түүний дотор арилжааны үнэ цэнэтэй гэдгийг хүлээн зөвшөөрдөг. Хэрэв бид хотын даавууны талаар ярих юм бол зөвхөн соёлын өвийн объектуудыг төдийгүй ердийн барилгуудыг хадгалах нь чухал юм. Түүхэн хотын хуримтлагдсан ачаа тээш тийм ч эмзэг биш юм. Хэрэв бид үүнийг устгавал бид дахин дүрс авах болно.
Сэргээн босголт нь түүхэн орчныг сүйтгэхгүй, харин өвөрмөц объектуудыг сэргээн засварлах ажлыг нөхөж, түүхэн орчныг нийгмийн шинэ хэрэгцээнд нийцүүлэх байгалийн үйл явц юм. Хэсэг хэсгээр нь нарийн хийх нь дээр. Хуучин байшин эсвэл байшингийн хэсэг нь төслийн капиталжуулалтыг нэмэгдүүлдэг ямар нэгэн үнэ цэнэ гэдгийг хөрөнгө оруулагчид ойлгож эхэлжээ. Жишээлбэл, бид Трехгорный Валь дээр Зөвлөлт засгийн үед маш их дээр баригдсан барилгыг сэргээн засварласан. Бид хуучин бүх сонирхолтой ханыг хадгалсан. Бид Гиляровскогийн гудамжинд дахин сэргээн босголтын төсөл хийсэн бөгөөд захиалагч нь барилгыг нураах хууль ёсны боломж байсан боловч үүнийг хийхгүй гэж итгүүлсэн. Мэдээжийн хэрэг, хуучин бүх барилгуудаа хамгаалалтад байгаа барилгуудын жагсаалтад багтаасан нь дээр байх, гэхдээ ийм зүйл болтол та бидэн шиг ажиллаж чадна. ***
Юрий Григорян, Меган
“Сэргээн босголтын хувьд том асуудал байна: хэн ч сэргээн босголтын асуудлыг шийдэхийг хүсэхгүй байна. Хүн бүр барилгыг нураахыг хүсдэг, хамгийн дээд хэмжээ нь хуучин фасадыг үлдээх бөгөөд үүнийг нурааж, ремейк хийх нь дээр. Хувийн хөгжлийн сэргээн босголтын хандлага энд байна. Тэдэнд аливаа зүйлийг хийх хоёр арга бий. Эхнийх нь хамгийн цагаан хоолтон бол хуучин барилгыг энгийн байдлаар ашиглах явдал юм. Жишээлбэл, та "ArtPlay" эсвэл "Улаан аравдугаар сар" -ыг авч, байраа түрээслэгчдэд өгөх бөгөөд тэд өөрсдөө дотор нь хөшөө дурсгал хамгаалахад хориглоогүй бүх зүйлийг хийдэг. Хоёрдахь бөгөөд гол арга бол сайтын бүх зүйлийг эвдэж дахин бүтээх явдал юм. Тиймээс сэргээн босголт бол бидэнд байдаггүй тийм сонирхолтой төрөл зүйл юм. Сэргээн босголт гэдэг нь хуучин барилгын ихэнх хэсгийг хадгалж үлдэх явдал бөгөөд шинэ барилгаас илүү үнэтэй гэж үздэг боловч үүнийг хэн ч нотолж чадахгүй, яагаад гэвэл бараг хэн ч ийм туршлагатай байдаггүй. Сэргээн босгох нь үнэхээр үнэтэй бөгөөд та архитектурын хөшөөтэй ажиллаж байгаа тул энэ нь байгалийн жам юм. Сэргээн босголтын ажил бол хөшөө дурсгал биш хуучин барилга үйл ажиллагааны объект болох явдал юм. Коолхаас одоо Крымский Валь дахь Третьяковын галерейд ажиллаж байна гэж бодъё. Энэ бол сонгодог сэргээн босголтын ажил юм. Сэргээн босголтын ажилд түүний Горькийн цэцэрлэгт хүрээлэн дэх Гаражийн музей эсвэл Херцог, Лондон дахь де Меуроны Тейт галерей багтжээ.
Юуг хадгалж, шинээр дуусгасан. Энэ нь хямд, нэр хүндтэй биш бөгөөд манай улсад зөвхөн чинээлэг соёл судлаачид эсвэл муж улс л үүнийг төлж чаддаг бөгөөд зөвхөн онцгой тохиолдолд л хийдэг. Тиймээс тодорхойлолтоор огцом өсөлт байж болохгүй. Гэхдээ сайн, чухал барилгуудыг нураах нь огцом нэмэгдэж байна. Орон сууцны хорооллыг нураах магадлалтай байгаа тул "Улаан Богатырь" үйлдвэр болон бусад олон зүйлийг хийх боломжтой. Эцэст нь, хөгжүүлэгчид гал унтраах станц болон ЗИЛ үйлдвэрийн нутаг дэвсгэр дээрх авангард цехүүдийн фасадыг аврахаас татгалзаж, өндөр өртөгтэй байсан тул хотын иргэд үүнийг хадгалах сонирхолгүй байв. Тиймээс соёл, мэргэжлийн үүднээс авч үзвэл сэргээн босголтын ажилд бүх зүйл тохирохгүй байна - цөөн тооны хөшөө дурсгалууд байдаг бөгөөд ямар ч сайн барилгууд нурах аюулд өртдөг. Практикаас харахад шинэ барилгуудын архитектур нь энэ газарт нурааж байснаас бараг үргэлж муу байдаг. " ***
DNA ag: Даниил Лоренц, Наталья Сидорова, Константин Ходнев
“Хуучин аж үйлдвэрийн газар нутгийг дахин төлөвлөх нь өнөө үед, ялангуяа Москвад үнэхээр хамаатай юм. Өнөөдөр эдгээр нутаг дэвсгэрт аж үйлдвэрийн бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх нь орон сууцны барилгын "метр квадрат үйлдвэрлэл" -д шилжиж, ихээхэн орлого авчирдаг.
Үйлдвэрлэлийн нутаг дэвсгэрийн нэлээд хэсэг нь хуучин Москвагийн хил хязгаар, дэд бүтэцтэй хөгжсөн бүс нутагт байрладаг тул бүтээн байгуулалтад зориулж үнэгүй газар дутагдалтай байгаа ийм талбайг хөгжүүлэгчид онцгой эрэлттэй болгож байна. Аж үйлдвэрийн архитектурын түүхэн объектуудыг сэргээн босгох, дасан зохицох нь манай орны хувьд нэлээд нимгэн хотын түүхэн бүтцийг бүрдүүлдэг тул ийм ажил нь маш чухал бөгөөд хамааралтай юм.
Москвагийн төмөр замыг ашиглалтад оруулж, тээврийн дэд бүтцийг шинэчлэх ажил нь Москвагийн дунд бүсний хуучин аж үйлдвэрийн нутаг дэвсгэрийн үнэ цэнэ, тэдгээрийн гол байршил шинэчлэгдсэн. ***
Валерий Лукомский, CityArch
“Миний бодлоор сэргээн босгох, ерөнхийдөө түүхэн барилгуудтай ажиллах нь архитекторчийн хамгийн сонирхолтой даалгаврын нэг юм. Агаарын сэлэлтийн төрөл - өөр эрин үед баригдсан барилгыг ойлгох, орчин үеийн болгох, шинэ амьдрал өгөх.
Сэргээн босголтын түгээмэл байдлын талаар энэ хандлага цаашид үргэлжлэх болно гэж бодож байна. Өсөн нэмэгдэж буй хотжилт нь хотуудыг адилхан болгож, шинж чанаруудыг нь тэгшитгэдэг. Тухайн газрын хийморь, өвөрмөц байдлыг тодорхойлсон барилгуудыг заавал хадгалах хэрэгтэй. Ийм өвөрмөц газрууд жуулчдыг татдаг боловч үнэ цэнэтэй зүйлийг хадгалахын зэрэгцээ тохь тухтай байлгах хэрэгтэй.
Бидний саяхны хэрэгжүүлсэн төслүүдийн нэг бол Беларусийн Соёлын яамны захиалгаар Витебск хотын түүхэн төв болох "Шагаловскийн хороолол" -ын ерөнхий төлөвлөгөөг боловсруулах ажил байв. Бид Зөвлөлтийн хурдны замын эвдрэлийн нөлөөллийг саармагжуулах, сансрын морфологи харуулах, хөшөө дурсгалуудыг тодруулах, тодруулах ажлыг Ерөнхий төлөвлөгөөний Судалгаа, хөгжлийн хүрээлэнгээс гаргасан схемийн дагуу хийх шаардлагатай байв. Үүнийг хотын сэргээн босголтын нэг төрөл гэж нэрлэж болно, Зөвлөлт холбоот улсын дараахь газар нутагт ийм ажил хийх шаардлагатай олон хотууд байдаг.
Даниловская мануфактурын эхний шатанд ажиллаж байхдаа бид 2009-2011 онд сэргээн босголтын ажилд шууд оролцсон. Тухайн үед бид үйлчлүүлэгч KR Properties-тэй азтай байсан. Бид утга учиртай, хэмнэх боломжтой бүх зүйлийг хадгалж, өрлөгийн зүсэлт, хамгаалалтыг хийсэн. Харамсалтай нь, энэ нь хоёр дахь шатанд үр дүнгээ өгсөнгүй: бидний хөгжүүлэгчдийн талд ажиллаж байсан баг өөрчлөгдөж, бидний үзэл баримтлалыг хэрэгжүүлэхээр Туркийн компанид хүлээлгэн өгсөн юм.
Сэргээн босгох нь нарийн төвөгтэй, өртөг өндөртэй бизнес юм. Үйлчлүүлэгчийн сонирхол энд чухал байдаг бөгөөд дүрмээр бол нурааж шинээр барих нь илүү хялбар бөгөөд хямд байдаг. Гэхдээ сэргээн босголт нь нутаг дэвсгэр бүрт утга учиргүй гэдгийг бид мартах ёсгүй: маш их хүсэл эрмэлзэлтэй байсан ч гэсэн ямар нэгэн зүйлийг аврах боломжгүй ийм "шанхай" байдаг - энэ тохиолдолд тухайн газрын сүнсийг шинэ зүйлд хүргэх хэрэгтэй. объект, харааны эсвэл орон зайн зөвлөмжөөр дамжуулан. " ***
Николай Переслегин, Kleinewelt Architekten
“Сэргээн босголтын хүрээнд хуучин болон хуучин биш барилгуудын ашиглалтын хугацааг уртасгах олон үйл явцыг ойлгох нь утга учиртай юм, 20-р зууны болон 11-р зууны эхэн үед баригдсан олон байшинг тэр бүр материалын хувьд чанарын өндөр түвшинд хийдэггүй. болон барилгын ерөнхий соёл, мөн гоо зүйн хувьд. Ховор тохиолдлоос бусад тохиолдолд энэ нь маш үнэтэй газарт түр зуурын овоохой гэж ойлгогдохгүй байх.
Үүнтэй холбогдуулан би "сэргээн босголт" гэсэн ойлголтыг арай илүү өргөн хүрээнд авч үзэх болно: Өрнөдийн эх сурвалжууд арав орчим өөр "re" -тэй байдаг бөгөөд тэдгээр нь бүгд хандлага, арга, гүйцэтгэсэн ажлын хэмжээ зэргээрээ ялгаатай байдаг. Жишээлбэл, барууны практикт "нөхөн сэргээх" ба "дасан зохицох" гэсэн ойлголтыг ялгаж салгасан байдаг. Манай улсад энэ бүхэн сэргээн босголтын ажил бололтой. Хэрэв та сэргээн босголтыг энэ хүрээнд ойлгож байгаа бол энэ утгаараа бидэнд маш их ажил, зөвхөн ажил хийгээгүй талбай байгаа тул эргэн тойрноо харахад л хангалттай. Одоо бид энэ замын хамгийн эхэнд л байна, энд хэд хэдэн үе дамжин ажиллаж байна: ертөнцийг засах нь шинээр бий болгохоос хамаагүй хэцүү бөгөөд урт байдаг.
Өнөөдөр дэлхийн эдийн засгийн чиг хандлага өөрчлөгдөж, үүнээс үүдэн макро түвшний тэргүүлэх чиглэлүүд өөрчлөгдөж байна. Дэлхийн мега төслүүдээс вектор нь бидний өмнө нь бий болгосон чанарыг орон нутгийн түвшинд сайжруулах чиглэлд шилжиж байна. Иймээс хот суурин газрыг сайжруулах эсвэл манай орц, хашаанд илүү анхаарал хандуулах хандлага хийх нь зөвхөн манай тохиолдолд л боломжтой юм. хариуцлагатай иргэний хандлага. Сэргээн босголт гэж нэрлэдэг зүйл нь энэ чиг хандлагад бүрэн нийцэж байгаа тул бид энэ сэдвийг сонирхож буйг тэмдэглэж чадна гэж бодож байна. ***
Сергей Труханов, T + T архитекторууд
“Мэдээжийн хэрэг, ялангуяа Москвад сэргээн босголт хийх сонирхлоо сэргээхийг тэсэн ядан хүлээж байна. Миний бодлоор, энэ нь шинэ актуудтай төдийгүй, шинэчлэх хөтөлбөрийн хүрээнд одоо идэвхтэй баригдах хотын нутаг дэвсгэрийн томоохон бүтээн байгуулалттай холбоотой байх болно. Хотын орчинд эдгээр том хэмжээний хөндлөнгийн оролцоо нь нэг талаараа одоо байгаа хотын нөхцөлд нөлөөлөх бөгөөд үүнийг дагаад энэ нутаг дэвсгэр дээр шууд буюу түүнтэй хил залгаа байршилд барилга байгууламжийг сэргээн босгох шаардлагатай болно. Эдгээр барилгууд нь зөвхөн архитектурын болон түүхэн үнэ цэнэ төдийгүй эдгээр нутаг дэвсгэрт чухал үүрэг, дэд бүтцийн ач холбогдолтой байж болно. Эдгээр нь хуучин аж үйлдвэрийн нутаг дэвсгэрт байрладаг, засварын бүсийн зэргэлдээ орших олон нийтийн төв, соёлын байшин, музей, жижиглэнгийн худалдаа, бизнесийн төв, байгууламж байж болно. Энэ бүхэн нь хөгжлийн талбайн сонирхол татахуйц байдал, чадавхи нэмэгдсэнтэй холбоотойгоор сэргээн босголтын ажилд сонирхолтой болж магадгүй юм. Үүнтэй ижил шалтгаанаар "орхигдсон", хоосон, ажиллагаагүй объектууд, гэхдээ архитектур эсвэл байршлынхаа улмаас дүүргийн орчныг бүрдүүлж болохуйц объектууд сэргээн босголтын ажилд орж болно. Дахин эхлүүлэх зөв функцийг олох нь тэдний хувьд нэн чухал байх болно.” ***
Олег Шапиро, Wowhaus
“Аливаа түүхэн хотыг хөгжүүлэх хүрээнд сэргээн босгох нь нийтлэг, үнэтэй боловч зайлшгүй шаардлагатай арга хэмжээ юм. Тэр байсан, одоо ч байх болно. Гэхдээ зөвхөн архитекторууд биш хөгжүүлэгчид итгэж байж л сэргээн босголтын ажил амжилттай, арилжааны хувьд ашигтай төсөл болж чадна. Тренд болсон сайн жишээ бол Винзаводоос эхлэн 8-10 жилийн өмнө Москвад үүссэн 19-р зууны сүүлч - 20-р зууны эхэн үеийн аж үйлдвэр гэж нэрлэгддэг газар нутгийг хадгалах сонирхлыг нэмэгдүүлэх явдал юм. ***
