Зээлийн аливаа схем нь хэрэглэгчийн хувьд сул талуудтай байдаг боловч ихэнхдээ моргежийн зээл нь тохиромжтой орон сууц худалдан авах цорын ганц шийдэл болдог.
Үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах, засварлах зорилгоор моргежийн зээл авахаасаа өмнө зээлийн янз бүрийн системийн онцлог шинж чанаруудын талаар ярих бие даасан мэргэжилтэнтэй холбоо барихыг зөвлөж байна. Бид сонголтын зарим талыг авч үзэхээс гадна энэ сонголтыг илүү тохь тухтай болгож болохуйц хэрэгслүүдийг авч үзэх болно.
Онлайнаар банк хайх, сонгох
Олон хэрэглэгчид сэдэвчилсэн сайтуудын хуудсан дээр зээл авах хүсэлт гаргах боломжийн талаар мэддэг - онлайн зээлийн програм ашиглах. Гэсэн хэдий ч үл хөдлөх хөрөнгийн моргежийн хувьд үүнтэй ижил төстэй сонголт байна гэж хүн бүр таамагладаггүй.
Сэдэвчилсэн сайтуудын хуудсан дээр янз бүрийн банкуудын моргежийн зээлийн нөхцлийг харьцуулж үзэх нь чухал бөгөөд нэн даруй бүх байгууллагуудад хариугаа авахаар өргөдөл гаргана. Бүх банкуудад моргежийн онлайн өргөдөл үлдээх нь банкны байгууллагуудад зочлох мэдрэл, хүч битгий хэл дор хаяж хэдэн цаг хэмнэсэн гэсэн үг юм.
Энэ сонголтыг янз бүрийн хайлтын шүүлтүүрүүд байгаа тул эхний шатанд зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгийн моргежийн зээлийг танд таалагдах нөхцлөөр санал болгож буй банкуудын жагсаалтыг тодорхойлох боломжийг олгодог.
Таны сонголтод ямар шалгуур нөлөөлж болох вэ?
Зээлийн хүү нь орон сууц, байшин худалдаж авахыг эрэлхийлж буй ихэнх хэрэглэгчдийн нэн тэргүүний параметр юм. Банкууд ихэвчлэн хүүгийн түвшинг "from" форматаар зааж өгдөг бөгөөд хамгийн бага параметрийг зааж өгдөг - эцсийн үзүүлэлт нь хэд хэдэн хувь хүний хүчин зүйлээс хамаарна. Зөвхөн моргежийн хүүг сонгох цорын ганц сонголт гэж үзэх боломжгүй гэдгийг анхаарна уу. Энэ нь чухал боловч цорын ганц үзүүлэлтээс хол байна.
Зээлийн хамгийн бага ба дээд хэмжээ нь бас чухал цэг юм. Ихэвчлэн банкны байгууллагууд моргежийн зээлд хамрагдахын тулд ямар төрлийн үл хөдлөх хөрөнгө, шинэ барилгад орон сууц авах, хоёрдогч зах зээл дээрх үл хөдлөх хөрөнгө, орон сууцны метр квадрат метр талбай худалдан авах, засварлах ажилд хамрагдах боломжтойг нэмж зааж өгдөг. Урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ, мөн хугацаанаас өмнө төлөх боломжийг тодруулахаа бүү мартаарай.
Ипотекийн зээлийн хугацаа нь банк танд мөнгө өгөхийг зөвшөөрч, хүү, хүүгээ оруулаад буцааж авахаар төлөвлөж байгаа хугацааг хэлнэ.
Нэмэлт нөхцөл бол таны анхаарах ёстой зүйлсийн нэг юм, ялангуяа үл хөдлөх хөрөнгө шиг ийм чухал худалдан авалт хийхээр төлөвлөж байгаа бол. Жишээлбэл, заавал даатгал шаардагдах эсэх. Үл хөдлөх хөрөнгө моргежийн барьцааны үүрэг гүйцэтгэх үү? Зарим банкууд бусад банкуудаас ипотекийн зээлийн санхүүжилтийг санал болгодог - зөв арга барилаар энэ нь танд маш их мөнгө хэмнэх боломжийг олгодог.
Дүгнэж хэлэхэд моргежийн зээл бол маш чухал алхам гэдгийг тэмдэглэж байна. Зээлийн хэмжээ, хугацааг зөв тооцоолохын зэрэгцээ санхүүгийн боломжууд болон давуу талуудаа жинтэй жинтэй тооцоолохын зэрэгцээ зээлийн боломжит хувилбаруудыг сайтар судлаарай. Гэрээний далд нөхцлийг арилгах, зах зээл дээрх хамгийн сайн моргежийн зээлийг сонгоход тань туслах мэргэжилтэнтэй заавал ярилцаарай.
