Том Майнегийн морфозын товчоог барихад захиалагчийн хүсэлтээр 76.3 мянган м2 талбайн 15% -ийг олон нийтийн газар ажилчдын идэвхтэй харилцаа холбоо, харилцан үйлчлэлд зориулж өгсөн; 55% нь лаборатори, үлдсэн хэсэг нь албан тасалгаа байна.
Энэхүү барилга нь R&D хэлтэстэй бөгөөд судалгаа шинжилгээ, шинэ бүтээгдэхүүний боловсруулалт хийдэг. Энэ нь ирээдүйд технологи, хөнгөн үйлдвэрийн төв болох ёстой Магок дүүрэгт гарч ирэв: Сөүлийн эрх баригчид үүнийг "аж үйлдвэрийн экосистем" гэж үздэг. Хоёр га талбайтай Колон талбай нь тохь тухтай байрладаг: Магокагийн төв цэцэрлэгт хүрээлэнгийн хажууд байрладаг. Энэхүү ногоон бүсийн чиглэлд барилга нь доод давхаруудын дээд хэсгийг сүүдэрлэж "эвхэгддэг" бололтой. Энэхүү нарийн төвөгтэй хэмжээ нь лабораторийн гурван далавчийг холбодог; энэ нь хурлын өрөө, олон нийтийн газруудыг агуулдаг. Доод давхарт гудамжинд харсан брендийн хувцасны дэлгүүрүүд, үзэсгэлэнгийн танхимууд байрладаг.
Дотоод засал чимэглэлийн чухал үүргийг 40м өндөр, 100м урттай тосгуур нь байгалийн гэрлээр гүйцэтгэдэг. Түүний ханыг 400 гаруй найман метрийн хавтангаар чимэглэж, янз бүрийн Колон даавууг харуулсан болно. Сансар огторгуйн онцгой хэсэг нь Ром дахь Испанийн шатнаас санаа авсан Гранд шат юм.
Төслийн "ногоон" бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн дунд барилгын гол, баруун фасад байдаг. Түүний нэхмэл гадаргуу нь үйлчлүүлэгч компанийн нэхмэлийн чиглэлээр мэргэшсэн байдлыг санагдуулдаг. Түүний параметрийн модулиуд нь нарнаас хамгаалах, дотоод засал чимэглэлийг гадна талаас нь харах үзэл бодлыг хадгалах шаардлагыг харгалзан үздэг. Эдгээр нь Колоны өндөр технологийн Арамидын даавуугаар хийсэн шилэн хүчитгэсэн полимерээр хийгдсэн байдаг. Энэхүү барилга нь байгалийн гэрэлтүүлэг, агааржуулалт, ногоон дээвэр ба нарны хавтан, дахин боловсруулсан материал, газрын гүний дулааны систем зэргийг багтаасан болно. Барилга угсралтын явцад хөнгөн бөмбөлөг тавцангийн хавтанг ашигласнаар бетоны 30% -ийг хэмнэх боломжтой байв.
