Сувгийн эрэг дагуу, боомтоос холгүй орших энэ хэсэг нь хотын төвийн ойролцоо байршилтай байсан ч гэсэн хөгжилтэй, амралт зугаалгын газар, дэд бүтэц бараг байхгүй байсан аюулгүй байдал багатай газар байв.
Одоо дахин төлөвлөлтийн урт хугацааны төлөвлөгөөний хүрээнд Спирс цоож нь хүүхдийн зугаа цэнгэлийн зориулалтын орон зай бүхий холимог, нягтралтай бүтээн байгуулалт болох гэж байна. 100 сая фунт стерлингийн төсөлд оффис, орон сууц, зочид буудал, дэлгүүр байрлуулах ногоон дээвэртэй намхан дэнж барих, мөн жижиг уран зургийн студи, гар урлалын цех гэх мэтийг байгуулахаар төлөвлөжээ. Хэд хэдэн өндөр барилгууд нь дүрсийг сэргээх зорилготой талбайн. Мөн 12 га талбайд цэцэрлэгт хүрээлэн, талбай, хүүхдийн тоглоомын талбай, спортын талбай бий болгож, сувгийн дэд бүтцийг хөгжүүлнэ (шинэ далайн эрэг бий болно, олон нийтийн арга хэмжээний хөтөлбөрийг бий болгоно). Мастер төлөвлөгөөний соёлын бүрэлдэхүүн хэсэг нь Шотландын Дуурь, Глазго Хөгжмийн Театрын Академийн (GAMTA) шинэ барилгуудын эргэн тойронд байрладаг.
Шинэ бүтээн байгуулалт нь Спирс Варфын түүхэн агуулахын барилгуудын ард урлаг, тохижилт, ус, хотын үзэмж, орчин үеийн архитектурыг хослуулах болно.
Нийтийн эзэмшлийн тохижуулсан зурвасууд нь шинэчлэгдсэн Спирсийн түгжээг Глазго хотын төвтэй холбоно.
