Земляной Вал дахь олон талт худалдааны төв
Тус цогцолборын төслийг түүний зохиолч “Ginsburg Architects” товчооны дарга Алексей Гинзбург зөвлөлд танилцуулав. Энэ сайт нь Таганскийн талбайн үүдэнд барилгын ажил хийгээгүй газрыг эзэлдэг. Өөр өөр цаг үед тэд оффисын төв, олон үйлдэлт цогцолбор эсвэл зочид буудал барихыг хүсч байсан бөгөөд өнгөрсөн жил энд худалдаа, нийтийн чиг үүрэгтэй олон үйлдэлт төв барихаар шийджээ.
Таганская талбай нь анх худалдаа наймаа хэлбэрээр байгуулагдсан бөгөөд энэ нь хот суурин газрын өтгөн байгуулалттай хүрээлэгдсэн байв. Гэсэн хэдий ч Цэцэрлэгийн цагиргийг барьж байгуулах явцад олон түүхэн хорооллыг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн буулгасан. Тиймээс барилга барихаар төлөвлөж байсан газарт хоосон газар үүссэн. Архитекторууд өөрсдөдөө хот төлөвлөлтийн хүнд хэцүү даалгавар тавьсан: дөрвөлийг сэргээн босгох, тэр үед барилгыг энэ талбайн давамгайлал болох Таганка театрын эсрэг талд байрлуулахаар шийднэ.
Зохиогчид Таганская талбай руу чиглэсэн тусламжийг харгалзан төслийн хоёр хувилбарыг боловсруулж, аюулгүй байдлын хоёр бүсийн барилгын талбайг хэсэгчлэн хамарсан болно. Барилгыг талбайн хил дагуу тарьсан бөгөөд цогцолборын тусдаа орц, явган хүний явган хүний зам, тэр ч байтугай 6 метрийн өргөнтэй дотоод гудамжтай. Дэлгүүр, кино театр, ресторан, кафе гэх мэт олон талт цогцолбор дотор том тосгуур хийхээр төлөвлөж байна.
Гадна чимэглэлийн гол шийдэл нь гурван элементээс бүрдэх бутархай эзэлхүүнийг бий болгоход чиглэгддэг бөгөөд энэ нь төвийг Таганкагийн олон янзын барилгуудтай холбох боломжтой болгосон. Харанхуй тоосго нь театрын архитектурт хариу үйлдэл үзүүлэх бөгөөд сунасан босоо бүрхүүлтэй нээлхий нь эсрэгээрээ хоосон ханатайгаа ялгаатай байдаг. Барилга нь хамгаалалтын бүсэд унах тохиолдолд тоосгоны хэмжээ багасч, бүрэн шилэн тул тэдгээрийн дээр бараг материаллаг бус шал шалан дээр гарч ирдэг. Энэ сонголтоос гадна бусад хувилбаруудыг санал болгосон - жишээлбэл, тоосгоны оронд цагаан чулууг идэвхитэй ашиглах.
Энэхүү төслийг хэлэлцэхдээ зөвлөлийн гишүүд одоо байгаа хот төлөвлөлтийн нөхцөл байдлын гайхалтай төвөгтэй байдлыг харгалзан үзсэн болно. Ханс Стимманн ийм "орооцолдсон" хэргийг тайлах үүрэг хүлээсэн зохиогчдын эр зоригийг хүртэл гайхаж байсан. Гэсэн хэдий ч танилцуулсан бүтээлд нухацтай засвар оруулахаар илгээхэд хангалттай олон асуулт, тайлбар байсан.
Нэгдүгээрт, өндрийн тэмдэг дээр GPZU-ийн зарим зөрүүг нэн даруй илрүүлсэн. Барилгын боломжит хамгийн өндөр нь 15.8 м-ээс хэтрэхгүй байх ёстой. Хэрэв энэ параметрийг өмнөд хэсэгт ажиглавал хөнгөлөлт эрс багассан хойд зүгээс байрны үнэмлэхүй тэмдгийн хувьд 22 м хүрнэ.
Хоёрдугаарт, тээврийн асуудал шийдэгдээгүй хэвээр байна: ОУСК-ийн дагуух зам нь ердөө 6 м өргөн бөгөөд энэ нь хэвийн хөдөлгөөнийг хангахад хангалтгүй юм. Худалдааны төвийн байршил нь аль хэдийнээ түгжрэл ихтэй байгаа авто замын сүлжээнд асар их ачаалал өгөх болно гэдгийг зөвлөлийн гишүүд санал нэгтэй тэмдэглэв. Үүнтэй холбогдуулан асуулт гарч ирэв: үйлчлүүлэгч зочид буудал барих өмнөх шийдвэрээсээ яагаад татгалзсан бэ? Илтгэгчийн хэлснээр энэ нь төслийн эдийн засгийн бүрэлдэхүүн хэсэгтэй холбоотой зайлшгүй арга хэмжээ байв. Андрей Гнездилов уг шийдвэрийг газар дээр нь дээд хаалган дээр ороогүй, оронд нь мухар гудамж байсан гэсэн асуултанд эргэлзэв. Түүний бодлоор хашааг замтай холбох нь илүү зөв байх болно. Алексей Гинзбург үүнийг ийм боодолд 2.5 м орчим тэмдгийн зөрүү ихээхэн саад болж байгаатай холбон тайлбарлав.
Энэхүү цогцолборыг толилуулсан хэлбэрээр барьж байгуулах нь ландшафтын харааны анализын үүднээс үндэслэлгүй юм. Учир нь түүний буланд Мартин Итгэлтний сүмийн үзэмж хаагддаг. Ерөнхий тоймыг хадгалахын тулд та энэ газарт байрлах барилгын өндрийг 11 м хүртэл бууруулах хэрэгтэй.
Гэхдээ гол саад тотгорыг Александр Кибовский олж тогтоосон бөгөөд энэ газарт аюулгүй байдлын бүс байдаг бөгөөд ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу тэнд барилга барихыг хориглодог болохыг хамт ажиллагсаддаа сануулав. Гэхдээ зөвлөлийн гишүүд энэ газарт барилга барих шаардлагатай гэж үзвэл тэдний хил хязгаарыг шинэчлэх боломжтой юм. Гэхдээ энэ асуудал шийдэгдээгүй хэвээр байгаа ч төслийг хэлэлцэх нь утгагүй юм.
Бусад зүйлээс гадна зөвлөлийн гишүүд барилгын бүтэц, архитектурын талаар маш их санал хэлсэн. Худалдааны функц нь маш олон цонхтой таарч тохирохгүй байгааг оффис, бизнесийн төвийн дүр төрхтэй илүү нийцүүлж байгааг Сергей Чобан анзаарав. Нэмж дурдахад шилэн ашиглах нь хаа сайгүй үйл ажиллагааны хувьд зөвтгөгддөггүй. Гинзбург нь эргээд үзэгчдийг цонхны ойролцоо шүүгээ, дэлгэц гарахгүй гэж батлав. Дээд давхарт, цонхны нээлхийн дагуу, панорамик шиллэгээтэй газруудад кафе, ресторан байрлуулахаар төлөвлөж байгаа бөгөөд доор нь жижиглэн худалдаа эрхэлдэг дэлгүүр байрладаг цонхнууд нь витрин болж үйлчилнэ.
Александр Кудрявцев барилгыг бүрэн хэвтээ байдлаар барьж дуусгах нь театртай холбоотой гэдэгт эргэлзэж байв. Төслийг зохиогч ийм дүрслэх шийдвэр гаргах шалтгаан болсон гэж төслийн зохиогч тайлбарлахдаа: "Хажуугийн шилэн эзэлхүүнээр зөөлрүүлсэн хэвтээ шугам нь театрын архитектурт хоосон фасад, хүнд бүтэцтэй байх нь хамгийн сайн хариу үйлдэл юм."
Ханс Стимманн төслийн зохиогчид тухайн газрын түүхийг маш сайн судалж байсан гэж тэмдэглэсэн боловч барилгын Таганская талбай руу харсан буланг илүү тод, унших боломжтой болгохыг зөвлөв. Стимманы энэ ярианы дараа өнцгийн сэдвээр хурц хэлэлцүүлэг өрнөв. Сергей Чобан хэрэв зохиогчид хөрөнгө оруулагчтай хамт GPZU-д заасан параметрүүдтэй аль болох ойртохыг хичээгээгүй боловч энэ сайтад тохирсон объект төлөвлөх юм бол булангуудыг бүгдийг нь хасах хэрэгтэй гэж тэмдэглэв.. “Харааны дүр төрх талаас нь харвал маш төлөөлөлтэй зүүн буланд гамшгийн хувьд бага радиустай 4,5 м-ийн налуу замтай, үүнийг олон нийтийн гэж үзэх боломжгүй юм. Баруун талд, төлөвлөсөн цогцолбороос хөрш зэргэлдээх барилга хүртэлх зай нь ердөө 6 метр бөгөөд энэ нь дундад зууны үеийн хот төлөвлөлтийн зарчимтай маш төстэй юм. Хоёр давхар нэмж барих зөвшөөрөл өгөх нь зүйтэй болов уу, гэхдээ хотын эмх замбараагүй байдлаас зайлсхийх үү? " Чобан хамт ажиллагсдаасаа асуув. Владимир Плоткин уг төслийг ерөнхийдөө дэмжиж байсан боловч зохиогчдын хийсэн асар их ажлыг тэмдэглэж, хойд буланд маш их эргэлзээ төрүүлж байгааг хүлээн зөвшөөрөв: "Зохиогчид буланг илүү хялбар, хялбар болгох гэсэн оролдлогууд байсан бөгөөд тэд илүү амжилттай байсан юм шиг байна. " Плоткин төлөвлөлтийн бүтцийг, ялангуяа машины зогсоол дээр ирэх үүднээс маш анхааралтай харахыг зөвлөв.
Гадна чимэглэлийн шийдлүүдийн хувьд энд дахин санал хуваагдлаа. Михаил Посохин барилгыг гурван боть болгон хуваасан нь эерэг мөч гэж тэмдэглэжээ. Андрей Боков шилэн эзэлхүүнээс татгалзах хэрэгтэй гэж хэлээд Цобан өөрийн цаг үеийн архитектурын гайхамшигт бүтээл болох Таганка театрын дууриамалаас татгалзахыг зөвлөж байна. Сергей Кузнецов барилгын урд хэсгийг илүү ёслол төгөлдөр болгож, хотод нээлттэй байлгахыг санал болгож, хэд хэдэн нэмэлт орцоор хангаж өгчээ.
Шуургатай, удаан үргэлжилсэн хэлэлцүүлгийн төгсгөлд зөвлөлийн гишүүд зохиогчид асар их ажил хийсэн гэж хүлээн зөвшөөрч, газар дээрх гайхалтай хүнд нөхцөл байдлыг харгалзан, бүх саналыг харгалзан үзэх боломжтой шийдлийг олов. хэрэгжүүлэх. Дүгнэж хэлэхэд Сергей Кузнецов архитекторуудад төслийг эцэслэн боловсруулж өгөхийг зөвлөсөн бөгөөд үүнийг ойрын ирээдүйд ажлын хэлэлцүүлэг болгон шинээр хэлэлцэх болно. Тусгай хамгаалалттай бүсийн хувьд хил хязгаарыг нь засах байх.
Серпуховский вал дээрх газар доорхи зогсоол, нийгмийн дэд бүтэц бүхий орон сууцны цогцолбор
Серпуховский Вал дээр байрлах орон сууцны хорооллын төслийг Мезонпроектын Александра Кузмина зөвлөлд танилцуулав. Аж үйлдвэрийн үйлдвэр байрлаж байсан газар дээрх цехийн ажил 2010 оноос хойш үргэлжилж байна гэж тэр хэллээ. Зураг төслийг боловсруулахдаа анхаарах ёстой хамгийн эхний зүйл бол тээврийн нөхцөл байдал, цогцолборын ойролцоох архитектурын хөшөө, ялангуяа Донской хийд ба түүний үхрийн сүмтэй харилцан үйлчлэлцэх явдал байв. Улаан шугамыг мөрдөх нь тухайн талбайгаас 1 га орчим газрыг тасалж, талбайн бараг бүх периметрийн дагуу замын хөдөлгөөнд зориулж өөрийн гэсэн эгнээ гаргах боломжтой болсон. Хөшөө дурсгалуудын хувьд ландшафтын харааны шинжилгээнээс харахад ийм том цогцолбор гарч ирсэн нь соёлын өвийн объектын ойлголтод нөлөөлөхгүй.
Энэхүү цогцолборын хэв маягийн шийдвэрийг Кузьминагийн үзэж байгаагаар ирээдүйн оршин суугчдын хүсэл сонирхолд үндэслэсэн байв: Маркетингийн ажилтнуудын явуулсан судалгаагаар орон сууц худалдан авах боломжтой хүмүүс Сталины эзэнт гүрний хэв маягийг хоёрдмол утгагүй сонирхдог. Төслийн үүрэг, дүрд тоглосон - "Донской Олимп", иймээс зохиогчид Эртний Грекийн сэдэвтэй жижиг хэлбэрээр, ялангуяа интерьер дотор тоглохоор шийдсэн юм. Барилгын өнгөний схемийг маалинган болон чидуны сүүдэрт хийсэн болно. Бүрхүүлд зориулсан материал бол клинкер хавтан ба нуман чулуу юм.
Мөн нутаг дэвсгэр дээр 110 хүүхдийн цэцэрлэг барихаар төлөвлөж байна. Ресторан, үзэсгэлэнгийн хэсэг, магадгүй клуб байрлуулах цогцолборын урд төвд намхан асар бүхий нийтийн талбай байгуулахаар төлөвлөжээ.
Александра Кузьминаг үг хэлэхээс өмнө Сергей Кузнецов үйлчлүүлэгчид AGR-ийн тухай хууль хэрэгжиж эхлэхээс өмнө шалгалтын шийдвэр, цогцолбор барих зөвшөөрөл авсан гэж хамт ажиллагсаддаа тайлбарлаж байв. Өнөөдрийг хүртэл нутаг дэвсгэрийн зохион байгуулалт, барилгын параметрүүд аль хэдийн хэлбэр дүрстэй болсон тул засах боломжгүй болжээ. Тиймээс цогцолборын дүрслэх, хэв маягийн шийдэл л авч үзэх сэдэв байх ёстой. Үүнтэй холбогдуулан Кузнецов илүү харгис аргаар шийдэж, ландшафтад ойртуулахыг санал болгосон стилобат хэсгийн талаар жижиг тайлбар хийсэн. Ханс Стимманн зохиогчид фасадны өнгөний схемийг эргэн харахыг зөвлөсөн бөгөөд үүнийг илэн далангүй бүтэлгүй гэж нэрлэжээ. “Одоо энэ цогцолборын зөвшөөрөгдөх өндөр нь хуваагдлын шугамын дагуу тодорхой гүйж байх шиг байна, зохиогчид барилгуудын оройг бараг үл үзэгдэх өнгөөр будаж, илүү өндөр бүх зүйлийг нуухыг оролдож байна. Зүүн талд нь энэ шугамыг орхиж, баруун талд нь бүрмөсөн орхих хэрэгтэй гэж Стимманн дүгнэв.
Юрий Григорян энэ төслийг Архины Зөвлөлийн хэлэлцүүлэгт оруулах гэж байгаад гайхаж: “Шийдвэр гарчихсан, бүтээн байгуулалт эхэлсэн, зах зээл нь хот төлөвлөлтийн шийдвэр, Сталинизмын эзэнт гүрний хэв маягийг хоёуланг нь зааж өгдөг. Асуулт нь: архитектор энд юу хийж байгаа юм бэ?"
Гэсэн хэдий ч зохиогчид өгсөн бүх саналыг харгалзан үзэхийг үүрэг болгож төслийг батлахаар шийдсэн.
