Эрик ван Эгератат Моспроект-2, Михаил Посохин, Александр Асадов нартай хамтарч хийсэн Москвагийн "Динамо" цэнгэлдэх хүрээлэнгийн цэнгэлдэх хүрээлэнг сэргээн босгох үзэл баримтлалаа сэтгүүлчдэд ёслол төгөлдөр харуулсан юм шиг санагдлаа. Өвийг хамгаалагчид төслийг 1930-аад оны цэнгэлдэх хүрээлэнгээс зөвхөн ханыг үлдээж, гайхалтай шилэн хөөсөөр хүрээлүүлсэн гэж шүүмжилжээ. Дараа нь "од" архитектор Эгератат хөгжүүлэгч ВТБ Арена өөрийн санаагаа төдийгүй 2010 оны зун болсон уралдаанд оролцсон бусад хоёр оролцогчийн санаа бодлыг цаашид боловсруулахад ашиглах гэж байгаад гайхаж байгаагаа олон нийтэд илэрхийлэв.
Өчигдөр Ведомости сонин ВТБ Арена хөгжлийн гол үзэсгэлэн MIPIM дээр Динамогийн сэргээн босголтын талаар арай өөр ойлголтыг үзүүлсэн гэж мэдээлэв. Тэрбээр төслийн шинэ архитекторын нэрийг нэрлэв. Сонинд бичсэнээр Америкийн архитектор Дэвид Маникад Эгератагийн үзэл баримтлалыг эцэслэн батлуулах үүрэг хүлээлээ. Нэмж дурдахад, хөгжүүлэгч нийт хөрөнгө оруулалтад (2011 оны эхээр энэ нь ойролцоогоор 1,4 тэрбум доллар байсан) цэнгэлдэх хүрээлэнгийн сэргээн босголтын зардал нь гуравны нэг нь 500 сая доллар шаардагдана гэж мэдэгджээ. Өмнө нь цэнгэлдэх хүрээлэнгийн зардлыг тусад нь зарладаггүй байсан бөгөөд зөвхөн нийт хөрөнгө оруулалтын хэмжээтэй холбоотой байв. Одоо цэнгэлдэх хүрээлэнгийн үнэ энэ түвшний барилга байгууламж барих үнэд илүү тохирч байна гэж би хэлэх ёстой: Парис хотод Батлан хамгаалахын нуман хаалганы хажууд баригдах гэж байгаа "Арена'92" цэнгэлдэх хүрээлэн. 40,000 суудалтай Европ дахь хамгийн том нь 440 сая доллараар үнэлэгддэг. Өнөөдөр зарласан тооцоонд үндэслэн 45000 хүний суудалтай Москвагийн ВТБ Арена ойролцоогоор нэг суудалд 11000 долларын үнэтэй байх болно. Гэсэн хэдий ч 1990-ээд онд цэнгэлдэх хүрээлэнгүүд хямд байсан: нэг суудал тутамд доод тал нь 3700-9000 доллар байсан; ерөнхийдөө арван жилийн өмнө цэнгэлдэх хүрээлэн барих өртөг нь 80-200 сая доллар байсан.
Тиймээс 1.5 тэрбумаас 500 саяыг Динамо цэнгэлдэх хүрээлэнг сэргээн босгоход зарцуулах бөгөөд үлдсэн тэрбум нь, өөрөөр хэлбэл бүх хөрөнгө оруулалтын гуравны хоёр нь үл хөдлөх хөрөнгө барихад зориулагдсан болно: зочид буудал (310 өрөө)), бизнесийн төв (68,000 хавтгай дөрвөлжин метр) ба гурван давхар газар доорхи зогсоолтой орон сууцны хороолол (142 250 кв. метр). Төслүүдийн зохиогчид нь TPO "Reserve" ба "SPEECH Choban / Kuznetsov" юм. Барилгын ажлыг энэ намар, зургаан сарын дараа цэнгэлдэхийн баруун талд (зүүн талд нь Петровскийн ордон) эхлүүлэхээр төлөвлөж байна. Талбайн талбай нь 8 га бөгөөд үл хөдлөх хөрөнгө барихад зориулж, цэнгэлдэх хүрээлэн эзэлсэн талбайгаас 2 дахин их юм.
Эрик Эгераатын концепцийг дахин боловсруулах шинэ архитектор Дэвид Маника Канзас мужид байрладаг архитектурын студийг Лондон, Шанхайд ажиллуулдаг. Энэхүү залуу архитектурын студи (2007 онд байгуулагдсан, үүнээс өмнө Маника Канзас дахь HOK студид ажиллаж байсан) сүүлийн хэдэн жилийн турш олон нийтийн анхаарлыг татсан, гайхалтай олон нийтийн төслүүдээр, ялангуяа цэнгэлдэх хүрээлэнд мэргэшсэн олон улсын товчоо нэртэй болсон. Түүний багцад MANICA архитекторууд аль хэдийн таван тэрбум долларыг эзэмшиж чадсан гэж чанга хэлдэг. Тэнд үнэхээр гайхалтай олон цэнгэлдэх хүрээлэн байдаг. Гэсэн хэдий ч Дэвид Маникийн багцыг харахад хамгийн гайхалтай зургууд нь ямар нэгэн байдлаар өөр архитектортой холбоотой болохыг олж харахад хялбар байдаг. Маника нь "одод" -ын төслүүдийг дахин боловсруулж, өөрчлөх эсвэл дасан зохицох, дараа нь архитекторын сайтыг маш сайн чимэглэх болно. Жишээлбэл, Лусаил дахь цэнгэлдэх хүрээлэнг авч үзье. Түүний дур булаам зууван хэлбэрийг Норман Фостерын товчоо 2022 онд Катарт зохиогдох Дэлхийн цомд зориулан бүтээсэн бөгөөд Маника тэнд спортын тоног төхөөрөмжийн дизайн хийж байсан (тэр Фостерын товчоонд өмнө нь ийм ажил хийж байсан, жишээ нь, 1999 онд,Британийн Уэмбли цэнгэлдэх хүрээлэнгийн суудлын эгнээний зураг төслийг гаргах). Шанхай дахь нисдэг таваг Арена Мерседес Бенцтэй төстэй Manik-ийн багцаас өөр нэг үзэсгэлэнтэй төслийг ECADI хийсэн бөгөөд Маника түүнд 'дизайны туслалцаа' үзүүлэв. Дэвид Маника бие даан ажиллахдаа Хятадад голчлон суурьшиж, Бээжин дэх 2008 оны олимпийн талбайн өдөр тутмын амьдралд дасан зохицох чадварыг баталгаажуулсны дараа тэндээ байр сууриа олжээ.
Канзасаас ирсэн залуу (дөчөөс илүүгүй) архитекторын хэв маягийг тодорхойлох нь хэцүү байдаг, гэхдээ энэ нь Гуанжоу дахь долгионтой хийсвэр цэнгэлдэх хүрээлэн шиг байх болно. Дунд зэргийн муруй. Бидний өмнө дорнын зах зээлийг эрч хүчтэй хайж буй амжилттай, амбицтай "хоёр дахь гар" архитектор байна. Эрик ван Эгерататын үзэл баримтлалыг эцэслэн боловсруулахад яагаад шаардлагатай болсныг хэлэхэд хэцүү байна. Тэмцээнд аль хэдийн оролцсон хүмүүсийг ямар нэг шалтгаанаар урих боломжгүй байсан байж магадгүй юм. Маника спортын байгууламжуудтай хамтран ажиллах арвин туршлагатай байхыг үгүйсгэхгүй. Эжераатын төсөлтэй төстэй бүхэлдээ гэрэлтдэг "хөөс" нь Канзас дахь товчооны сайтыг аль хэдийн чимэглэжээ. Хэдийгээр Маникийн хувилбар нь үнэхээр өөр зүйл боловч хавтгай өндөгний тоймыг хадгалсан боловч тор нь зургаан өнцөгт эсүүд биш, ромбуудаас бүтсэн бөгөөд гулсах дээврийн талууд бас алга болжээ. Дэвид Маникийн товчооны блог дахь өөрсдийн мэдээнд өмнөх төслүүдийн талаар дурдаагүй байгаа нь инээдтэй юм. Гэхдээ Ведомости Маникад засвар хийх ажлыг хүлээлгэн өгсөн тухай бидэнд мэдээлж байна.
Олон улсын "оддын" жагсаалтад багтсан архитекторч Эрик ван Эгератад Оросын Европын хэсэгт аз тохиодоггүй нь мэдээжийн хэрэг. Түүний дизайнуудыг бусад архитекторууд шууд маник тууштай хөдөлгөж, цуцалдаг. Энэ архитектор Капитал Группын эсрэг ялалт байгуулсан Страсбург хотод шүүхэд нэхэмжлэл гаргасныг саяхны түүх мэддэг. Гэсэн хэдий ч, энэ тохиолдолд архитектор ба хөгжүүлэгчийн хооронд байгуулсан албан ёсны гэрээний талаар нарийвчлан тодруулаагүй байгаа бөгөөд үзэл баримтлалыг эцэслэн шинэ архитектор гарч ирэх нь юутай ч зөрчилдөхгүй байх магадлалтайг энд тэмдэглэх хэрэгтэй.
Динамо цэнгэлдэх хүрээлэнгийн анхны сэргээн босголтын төслийг 2007-2008 онд Моспроект-4 архитектор Дмитрий Бушийн удирдлаган дор боловсруулсан гэдгийг сануулъя. Хуучин цэнгэлдэх хүрээлэн дотор тэнхлэгээ 90 градус эргүүлж, халхавч бүрхүүлээр бүрхэж, арай жижиг стадион барихаар төлөвлөж байсан. Гурав дахь цагирагийн хажууд, одоо бас "олон үйлдэлт цогцолбор" төлөвлөсөн (уншина уу: 450,000 метр квадрат талбай бүхий үл хөдлөх хөрөнгө), дээр нь спорт, үзвэрийн цогцолборын хоёр үе шаттай (40,000 ба 45,000) квадрат метр тус бүр) - тэр үеэс хойш хоолны дуршил 3 дахин буурсан гэдгийг тийм ч хэцүү биш юм. 2010 оны эхээр ВТБ-ийн охин компани болох шинэ хөгжүүлэгч гурван архитектурын товчоо оролцсон тэмцээн зохион байгуулав (хос бүрт нэг орос - нэг гадаад): ABD архитекторууд (Орос) Perkins Eastman International (АНУ), SPEECH Германы GMP товчоо, Эрик ван Эгератат Архитектурын хамт "Моспроект-2" -ын №19 цехийн хамт. М. В. Посохина. Өнгөрсөн оны зургадугаар сард сүүлчийнх нь ялалтыг зарласан. Одоо хөрөнгө оруулагчид энэ түүхэнд шинэ мөр бичсэн байна.
