Ирээдүйн RC "Faina Town" -ын нутаг дэвсгэр нь Киевийн баруун захад, Nyvky микрорайонд, Сирец голын хөндий ба ANTK im-ийн нутаг дэвсгэр дэх цэцэрлэгт хүрээлэнгийн хооронд байрладаг. Антонов. 1960-аад онд баригдсан таван давхар барилгуудад мод ургасан, интоорын цэцэрлэгийн хажууд намхан хувийн хэвшлийн томоохон хэлтэрхий хадгалагдаж үлдсэн тул байршлыг нь амжилттай сонгосон гэж үзэх хэрэгтэй. Тээврийн хүртээмжийг 10-20 минут явган яваа Нивки метроны буудал, үнэн хэрэгтээ метроны шугамаар явдаг Брест-Литовскийн хурдны зам, энэ хэсэгт Победи өргөн чөлөө гэж нэрлэдэг.
Орон сууцны цогцолбор нь том хэмжээтэй байхаар төлөвлөгдсөн - 40 га-д байрлах ёстой бөгөөд одоо хөдөө аж ахуйн хогийн цэг, Киевийн Эксплоплазын барилга байгууламж, хүнсний ногооны цэцэрлэг, хүлэмж аж ахуй эрхэлдэг бөгөөд энэ нь орон сууцны хороололд зам тавьж өгөх болно. Салютная дагуух нутаг дэвсгэрийн хойд хэсэгт 9-19 давхар хүртэлх эхний шат, хамгийн өндөр байшингуудыг барихаар төлөвлөж байна.
Ерөнхийдөө цогцолбор нь таван давхар орчноосоо үлэмж давж гардаг. Хойноос урагшаа өндрийг аажмаар бууруулж, эхлээд 6-9 хүртэл, дараа нь сүүлчийн эгнээнд, хувийн хэвшлийн заагтай урд шугам 4-5 давхарт хүртэл буурдаг. Орон сууцны цогцолборын намхан өндөр нь зохиогчдын бахархах сэдэв юм: бидний цаг үед шинэ барилгууд, ялангуяа нийслэл хотуудад хязгааргүй дээшлэн өсч байгаа бөгөөд Киев бол нийслэл хот болох нь эргэлзээгүй, тэд үйлчлүүлэгчээ зөв гэдэгт итгүүлж чаджээ. Энэ нь зөвхөн мянга мянган ашигтай тоолуур төдийгүй хотын тохилог орчинг бүрдүүлдэг бөгөөд энэ нь цогцолборын зах зээлийн давуу талуудын нэг болох юм. ARCHIMATIKA нь үйлчлүүлэгч KAN Development-той хамтран ажиллаж байгаа нь анхны тохиолдол биш юм. "Comfort-town" орон сууцны цогцолбор аль хэдийн баригдсан бөгөөд энэ нь зүүн нүүрний гэрэлт фасад, дээврийн дээвэр дүрс бүхий хөрш орчныг сэргээсэн юм. Мөн тийм ч өндөр биш: 2-оос 14 давхар хүртэл.
Цогцолборын доторх байшингууд нь орчин үеийн улирлын төлөвлөлтийн зарчмуудыг баримталдаг: хэсгүүд нь автомашингүй хашааны эргэн тойронд байрладаг, гарцууд нь хорооллуудын хооронд байрладаг, дээр нь газар зогсоолын цэгүүд тарьсан байдаг (газар доорхи зогсоол байхгүй, гэхдээ бас хоёр барилга орон сууцны хорооллын баруун хэсэгт Туполевын гудамжинд ойрхон олон давхар газар дээрх зогсоолыг төлөвлөсөн). Гэхдээ ARCHIMATICS-ийн зарчмаар дөрөвний нэг нь хаалттай биш бөгөөд "хагас нээлттэй" байна. Энэ нь улирлын давуу талыг ашиглан, хамгийн түрүүнд хувийн хашааг бий болгож, сул талуудаас зайлсхийх боломжийг олгоно: хэт тусгаарлалт, "худгийн хоолой", сүүдэрлэх. Тиймээс хороолол нь урд зүг рүү голчлон нээлттэй байдаг. Гэхдээ хаа нэг газар могойн зигзаг үүсч, хоёр жаазны хооронд хаа нэгтээ хавтан гарч ирнэ.
Дүрс бичлэгүүд дээр ижил олон янз байдал ажиглагдаж байна: байшингийн блокуудын буланд 2-3 давхар өндөр, үүнээс гадна ихэвчлэн "хулдаас" -ын дунд хэсэг нь бага зэрэг ургадаг бөгөөд энэ тохиолдолд найрлагыг нь сэргээж өгдөг. нэг талын налуу. "Ийм техник нь хамгийн ашигтай, түгээмэл хэлбэрийн сонголтыг булангийн орон сууцыг хамгийн их тоогоор авахад тохиромжтой" гэж архитекторууд тайлбарлаж байна. "Жирийн нэг блокод ердөө дөрвөн өнцөгт байдаг, гэхдээ бидэнд олон блок байдаг, нэг блокт 16-20 хүртэл байдаг."
Орон сууцны хорооллын орон сууцны төлөвлөлт нь тусдаа сэдэв юм. Эхний шатны таван байшинд 40 өрөө санал болгож байна: 1 өрөө, студиас 3 өрөө 2 давхар орон сууц. Бид аль хэдийн
ARCHIMATIKA нь төлөвлөлт хийх өөрийн үр дүнтэй арга барилыг боловсруулж PRO гэж нэрлэсэн бөгөөд энэ нь нэг метр квадратыг ч үрэхгүй байхыг зөвшөөрсөн гэж архитекторууд хэлж байна. Тиймээс, LCD цагт тэдний 97% нь байдаг бол Fine Town хотод бүгд 100% байдаг.
Гэхдээ цогцолборын зохион байгуулалт руу эргэж орлоо. Архитекторууд зориудаар уг хорооллыг нээв: автомашинаас хаалттай хашаандаа явган хүний сүлжээнд нэгтгэж, нэгэн төрлийн тараасан цэцэрлэгт хүрээлэн байгуулав. Явган явахдаа нэг хашаанаас нөгөө хашаанд шилжих боломжтой болох тул оршин суугчид цорын ганц хаалттай хувийн ертөнцийн оронд сэтгэгдэл, танил талаа өөрчлөх боломжтой болно. Ний нуугүй хэлэхэд энэ нэр төрийг бичил хорооллоос улирлын зохион байгуулалтад шилжүүлсэн бөгөөд зөв эрлийз болж хувирсан гэж бодох хэрэгтэй.
Тухайн газар нутгийн дунд хэсэгт зураг төслийн урьдчилсан судалгааг хийж, зохиогчид 50 жилийн настай гацуур бүхий гудамж олоод модоо хамгаалахаар шийджээ. Гудамж нь өргөн чөлөө, явган хүний тэнхлэг болно. Мөн нутаг дэвсгэрийн төв хэсэг буюу өргөн чөлөөгөөр 3 км дугуйн зам байх бөгөөд явган хүний явган аяллын тэнхлэг болж, явган зорчигчдын ихэнх бүсийг хооронд нь холбож, салшгүй тохилог болгоно. Архитекторууд "Хаа нэг газар нарийхан, өргөн хаа нэг газар явган хүний болон дугуйн гүүрэн дээгүүр хурдны замаар дайран өнгөрдөг" гэж ярьдаг.
Дэд бүтцийг хөгжүүлэхээр төлөвлөж байна: 2 хувийн цэцэрлэг, бага сургууль, супермаркет, фитнесс төв, спорт, амралт, чөлөөт цагаа өнгөрөөх тоглоомын талбай, мөн сониуч байдлаар, шарсан талбайн хоёр хэсэг (Киевийн шинэ орон сууцны хороололд одоогоор байхгүй байна). Нутаг дэвсгэр нь нээлттэй байх тул дэд бүтцийг хөрш байшингийн оршин суугчид ашиглах боломжтой болох бөгөөд энэ нь эргээд Комфорт Таун хотын нутаг дэвсгэрт үйл ажиллагаа явуулж буй үйлчилгээний үйлчлүүлэгчдийн баазыг өргөжүүлэх болно.
Бидний санаж байгаагаар 2018 онд баригдахаар төлөвлөгдсөн эхний шатны барилгууд Салютная гудамж дагуух Эксплоплазагийн ангарын газар дээр сунаж, эхний ээлжинд зүүн хэсэгт 3 байшин барина. Энэ бол хөл хөдөлгөөн ихтэй автобусны маршрутын зэргэлдээх цогцолборын цорын ганц хил тул архитекторуудын даалгавар бол хотын гудамж болох давуу талыг хөгжүүлэх явдал байв. Байшингууд энд өндөр, өндрийн ялгаа нь илүү их байдаг: гудамжны хажууд 16-9 давхар байдаг.
Дмитрий Васильев "Бид Хрещатикийг үзээд явган хүний хэсгийг нь хэмжиж үзэхэд түүний урт нь манай гудамжны хэсэгтэй бараг ижил хэмжээтэй 450 орчим метр болохыг олж мэдсэн." - Мөн бид Салютная гудамжныхаа хэсгийг хотын зугаалгын газар болгохоор шийдсэн юм. Баялаг, цоглог тэс өөр орчин бий болно. " Энэ зорилгоор гудамж дагуух бүх нэгдүгээр давхруудыг бүрэн өндөрт нь шилэн витрин болгон өөрчилсөн бөгөөд байрыг арилжааны түрээсээр хадгалахаар болжээ.
Сайжруулах ажлыг мөн төлөвлөсөн болно: мод, вандан сандал, цэцгийн ор дахь талбайн бодит өвс; байшингийн хооронд зуны кафе дэнж байрлуулсан болно. Гэсэн хэдий ч зөвхөн тохижилт биш, харин энд байршил төлөвлөхтэй адил PRO хувилбар нь: ARCHIMATIK-ийн бүтээлч түнш Андрей Бражникийн санал болгосон ухаалаг гудамжны үзэл баримтлал дээр үндэслэсэн болно.
Куллманы семинар бол хүмүүсийн оршихуйд хариу үйлдэл үзүүлдэг хотын "ухаалаг" орчин юм. Жишээлбэл, олон хүн байхад гэрэлтүүлгийг илүү гэрэлтүүлж, түүнийг бүдэгрүүлэх, хэн ч байхгүй үед цахилгаан хэмнэх. Үүнд вандан сандал дээр сууж байхдаа ухаалаг гар утсаа цэнэглэх, цахилгаан машины цэнэглэх станц зэрэг орчин үеийн үйлчилгээ орно. Дашрамд хэлэхэд, тэд зөвхөн хотын гудамжинд төдийгүй өргөн чөлөөнд жирэмслэгддэг.
Гэхдээ эхний шатны байшингийн хашаанд геопластик, мод, нэгдүгээр давхрын галерей, оршин суугчдынхаа хувийн дэнж зэрэг олон зүйлийг бодож үздэг.
Эхний үе шатны фасадууд болон дараачийн бүх фасадууд нь босоо харьцааны хатуу орчин үеийн сэдэвт захирагддаг. Гэсэн хэдий ч бүтэцтэй хуванцар төрөл зүйл нь зохиогчдын сонирхлыг багагүй татдаг, ялангуяа "зочлох карт" -ын үүрэг гүйцэтгэсэн зүүн хойд ба баруун хойд буланд байрлах хоёр байшин-өргөлттэй тохиолдолд; Тэдний нэг нь бараг л уулзвар дээр зогсож хотыг хардаг, нөгөө нь ANTK руу харсан боловч эхнийх нь хосын үүрэг гүйцэтгэдэг.
Цамхагууд нь цайвар, бараг цагаан өнгөтэй. Тэд харанхуй хүрэн улаан тоосгоны хэвтээ блокыг масштаб, харьцаагаар сунгах болно - ойролцоогоор таван давхар байшин шиг, гэхдээ хуванцар хувьд MVRDV хайлтын сүнсээр тод өргөлт гэж би хэлмээр байна. Дээр шилэн тууз, дээр нь бас нэг хэвтээ шугам - гүехэн боловч мэдэгдэхүйц төсөөллөөс бүрдсэн шаргал - "ТВ".
Энэ бол цогцолборын хамгийн уян хатан, онцолсон хэсэг юм. 19-р зууны гудамжны бүтэцтэй нийцсэн фасадны гүн, олон өнгийн өнгө, байшингийн үзэгдэхүйц байдал, газар нутгийн эзэмшлийн хэмжээ бага байхад,”Зарчмын хувьд хаа сайгүй хадгалагддаг. Энэ тохиолдолд өнгө нь солонгын тав тухтай хотхоноос ялгаатай нь хүндэтгэлтэй, бүр консерватив байдлаар сонгогдсон: хүрээ нь шаргал, цагаан, цайвар саарал, хүрэн модлог модоор бүрддэг.
"Эцэст нь хэлэхэд хөгшин хүмүүс, хүүхдүүд, залуучууд, явган зорчигчид, дугуйчид болон тамирчид, автомашинчид бүгдэд тав тухтай архитектурын орчныг бий болгохыг хичээдэг" гэж Александр Попов хэлэв. "Өргөн хүрээний давуу талтай орон сууц илүү сайн зарагддаг тул оршин суугчид болон хөгжүүлэгчид бүгдээрээ энэ арга барилаас ашиг хүртэнэ гэдэгт бид итгэлтэй байна."
