Зочид буудал Cosmos 4 *, Новый Арбат, 2 төсөл: TPO "Reserve"
Үйлчлүүлэгч: UK LandProfit
Хүчин чадал: 253 өрөө
Одоо байгаа барилгыг 1965 онд телефон станц, холбооны байшин болгон барьсан. Прага хоолны газартай хамт энэ нь Новый Арбатын хэтийн төлөвийг нээж өгдөг бөгөөд барилгын төв хэсэгт байрлах нуман хаалга нь Мерзляковскийн эгнээнд хүргэдэг. 1960-аад оны барилгын фасадууд нь "соронзон хальсны" цонхнуудаас бүрдэх бөгөөд энэ нь Новый Арбатын "номын" байшингуудын хатуу хэв маягийг цуурайтуулж, үүний зэрэгцээ техникийн зорилгод нийцэж байгаа юм. Гэсэн хэдий ч сүүлийн жилүүдэд уг барилгыг барилгын тор, сурталчилгаанд бүрэн хамруулж, дижитал хэлбэрт шилжсэний дараа унтраалгуудыг зориулалтын дагуу ашиглахаа больсон.
Хуучин автомат телефон станцыг сэргээн засварлаж, зочид буудал болгохоор төлөвлөж байна. Зөвлөлийн дарга Сергей Кузнецовын хэлснээр энэ санааг хоёр жил гаруй хугацаанд авч үзэж байгаа бөгөөд цөөн хэдэн хувилбар санал болгосон байна. Москвагийн ерөнхий архитектор нь Владимир Плоткиний дизайнерын дүрд гарч ирсэнд маш их баяртай байгаагаа тэмдэглээд, мөн TPO "Нөөц" -ээс олон янзын хувилбаруудыг цэгцэлж, авч үзсэн. "Үзүүлсэн төсөл бол мөсөн уулын орой юм" гэж Сергей Кузнецов онцлов.
-
Image 
томруулах Новый Арбат, 1/3 зочид буудал, 2 © TPO "Reserve"
-
томруулах Новый Арбат дээрх 2/3 зочид буудал, 2 © TPO "Reserve"
-
томруулах Новый Арбат, 3/3 зочид буудал, 2 © TPO "Reserve"
Бүх геометрийн параметрүүд ба өндөрлөгүүдийг GPZU-д бүртгэдэг бөгөөд аюулгүй байдлын бүсүүд байгаа нь зөвхөн одоо байгаа барилгын хэмжээн дотор сэргээн босгох боломжийг олгодог. Хойд зүгээс гурван байшингийн байшин төгсгөлөөрөө ойртож, газар доорхи бүх харилцаа холбоо, байгууламжийг хадгалах ёстой байсан бол зочид буудлын дор механикжсан зогсоол зохион байгуулж, архитекторын хэлснээр олон нарийн төвөгтэй шийдвэрийг гаргасан. Хуучин барилгын даацын байгууламжийг боломжтой бол хэсэгчлэн ашиглах ёстой гэж үзлээ, учир нь одоо байгаа давхрын өндөр нь 4,5 метр, баганын зай нь 6 метр тул орчин үеийн зочид буудлын барилгад бүрэн тохирохгүй.
Владимир Плоткин төслийг байгаль орчны чухал ач холбогдолтой танилцуулж эхлэв: Кремль, Хот, Украин зочид буудлууд Морозовын харш, Моссельпромын хажууд харагдана, архитекторын хэлснээр эдгээр объектууд бүгд цаг үеийн онцлог шинж чанартай байдаг. тэд “хотын цаг үеийг тогтоож, чиглэлийг нь хүртэл тодорхойлсон.”
“Би энэ газрыг орчин үеийн чухал объект болоход зохистой гэж үзэж байна. Новый Арбатын хэв маягийг дэмжих шийдвэр нь миний бодлоор энд уйтгартай, шударга бус байх болно "гэж зохиогч онцолжээ. Владимир Плоткины хэлснээр, соронзон хальсны судалтай фасадны шийдэл бүхий эхний хувилбаруудын нэг нь архитекторууд тэр даруй татгалзсан байна. Нэмж дурдахад төлөвлөсөн оператор Космос зочид буудал нь зочид буудлын "орон зай" нэртэй нийцэж буй илүү зоригтой, сонирхолтой шийдэлд татагдав.
-
Image 
томруулах Новый Арбат дахь 1/1 зочид буудал, 2 © TPO "Reserve"
Найман хувилбарыг харуулсан боловч хэлэлцүүлгийн явцад илүү олон зүйл байгаа нь мэдрэгдэв. Үүний үр дүнд TPO "Reserve" -ийн архитекторууд бүтцийн шиллэгээний урд талын тор нь бүтцийн хувьд даацтай тул нүүрний том диагональ тор бүхий хамгийн зоримог бөгөөд хуванцар хувилбарыг Владимир Плоткин экзоскелетон гэж нэрлэжээ. Доод хэсэгт нь барилгын хавтанг хоёр талаас нь "тайрч", явган хүний замыг чөлөөлж, нуман хаалгыг өргөсгөв.
Кремль рүү харсан урд тал нь шилэн бөгөөд хамгийн дээд давхрын ресторан болон энд цугларсан люкс өрөөнүүдээс маш сайн харагддаг. Зочид буудлын өрөөнүүдийн дотор фасадны том диагоналуудыг нэг тэгш өнцөгт, гурвалжин шилнээс бүрдсэн цонхны модульд цэвэрхэн бичсэн байдаг.
Кремль рүү харсан шаталсан консолийн өргөтгөл нь бага, ойролцоогоор 5 метр юм. Зэргэлдээ галт ханан дээр зохиогчид хэвлэл мэдээллийн фасадыг байрлуулахыг санал болгосон бөгөөд энэ нь шийдэлд орчин үеийн байдал, гэгээлэг байдлыг нэмж өгөх ёстой. Нэмж дурдахад түүхэн байшин шилэн дотор тусаж, дүрслэх үргэлжлэлийг хүлээн авах болно гэж Сергей Кузнецов хэлэлцүүлгийн үеэр онцлов.
Нэгдүгээр давхарт олон нийтийн болон худалдааны байрууд байрладаг, хоёрдугаар давхарт хурлын талбай байх ёстой, фитнессийн талбай байдаг байх. Дээрх зочид буудлын өрөөнүүд, хамгийн сүүлийн, 10 давхарт, панорамик үзэмжтэй ресторанууд байрладаг. Механикжуулсан хоёр давхар зогсоол руу нэвтрэх, ачих ажлыг Мерзляковскийн эгнээний талаас зохион байгуулдаг.
-
Image 
томруулах Новый Арбат, 1/8 зочид буудал, 2 © TPO "Reserve"
-
томруулах Новый Арбат дээрх 2/8 зочид буудал, 2 © TPO "Reserve"
-
томруулах Новый Арбат дээрх 3/8 зочид буудал, 2 © TPO "Reserve"
-
томруулах Новый Арбат, 4/8 зочид буудал, 2 © TPO "Reserve"
-
томруулах Новый Арбат, 5/8 зочид буудал, 2 © TPO "Reserve"
-
томруулах Новый Арбат, 6/8 зочид буудал, 2 © TPO "Reserve"
-
томруулах Новый Арбат, 7/8 зочид буудал, 2 © TPO "Reserve"
-
томруулах Новый Арбат, 8/8 зочид буудал, 2 © TPO "Reserve"
Владимир Плоткин хамт ажиллагсаддаа фасадны хоёр хувилбарыг санал болгов: мөнгөний цагаан ба алтан зэсийн тусламжийн хавтангаар хийсэн бөгөөд үүнийг зохиогчийн хэлснээр Сергей Скуратов зөвлөж байжээ. Төслийн хэлэлцүүлэг - Архины зөвлөлийн хуралдааныг хоёр дахь удаагаа алсаас зохион байгуулав. Богино хугацаанд, шинжээчид үүнийг дэмжиж, зэсийн хувилбарыг дэмжиж, Михаил Посохин нь Новы Арбатаас өнгө ялгаатай байсан. Александр Цимайло зочид буудлын эзэлхүүнийг галт хананд бүрэн "тасалж", сүүлчийнх нь бүрэн нээлттэй байх сонголт байгаа эсэхийг асуув. Энэ сонголт байсан боловч параллелепипедийн батлагдсан эзэлхүүнийг мэдэгдэхүйц өөрчлөх боломжгүй байсан тул татгалзсан болно. Андрей Гнездиловын асуусан "Кремль" төгсгөлд сараалжтай хувилбар бүхий хувилбарыг бас няцаажээ. Учир нь Владимир Плоткины тайлбарласнаар түүхэн байшинд зоримог, том хэмжээтэй орчин үеийн зураг хэтэрхий хатуу зэргэлдээ оржээ. шилдэг зүйлүүдийн панорамыг бүрэн илрүүлэх. Нэг төгсгөлийн буланд байгаа туузны тухайд зохиогч гадаад төрх нь хуванцар бодлоос үүдэлтэй гэж тайлбарлав: тор нь буланд хэт огцом төгсөх ёсгүй. Николай Шумаков уг барилгыг дараахь байдлаар тайлбарлав: "Хүчтэй, шинэ цар хүрээтэй, энэ газарт гайхалтай шийдэмгий суурьшжээ" гэсэн хэдий ч хэвлэл мэдээллийн фасад хөрш өрөөнүүдийн оршин суугчдад саад болохгүй гэдэгт эргэлзэж байгаагаа илэрхийлэв. Зөвлөл нь төслийг алтан зэс хувилбараар дэмжсэн; Хэлэлцүүлгийг дүгнэж хэлэхэд Сергей Кузнецов үйлчлүүлэгчиддээ өндөр чанартай гүйцэтгэл үзүүлэхийг хүсчээ.
***
Олон үйлдэлт орон сууцны цогцолбор, Prichalny pr-d, vl. 8 Төсөл: JSB "Ostozhenka"
Захиалагч: ХК SZ "Inspire"
Хэлэлцэх асуудлын хоёр дахь асуудал бол Причальный проезд, vl. Дахь олон талт орон сууцны хороолол юм. 8 нь 2017 онд Архины Зөвлөлөөр хянагдаж, батлагдсан шийдлийн шинэ давталт юм. Дараа нь төслийг UNK төсөл боловсруулсан. Гэхдээ үйлчлүүлэгч өөрчлөгдөж, хаалттай тэмцээн явагдаж, Остоженка ялав. Энэ тохиолдолд өмнө нь гаргасан GPZU нь хүчинтэй хэвээр байгаа тул LCD параметрүүд ижил байна. Энэ бол маш өндөр нягтралтай бүтээн байгуулалт боловч Сергей Кузнецовын хэлснээр орон сууц биш орон сууц.
Энэ газар нь Шелепихинская далангийн хажууд байрладаг бөгөөд Краснопресненская далангийн өргөтгөл хийхээр төлөвлөж байгаа бөгөөд энэ нь хуучин аж үйлдвэрийн нутаг дэвсгэрт аль хэдийн маш идэвхтэй хөгжих чухал артери юм. Далан дээрх зэргэлдээ талбайг "Нийслэлийн зүрх" орон сууцны хороолол эзэлдэг, энд Хедлинер хорооллын хажууд, Кандинский Баухаус орон сууцны хороолол, голын нөгөө талд - "Береговой" орон сууцны хороолол, орон сууцны хороолол " Филиград "- эдгээр нь бүгд Big City хэмээх газар нутгийн нэг хэсэг юм.
Өмнөх UNK шийдэл нь одоогийн төсөлтэй ижил хил хязгаарыг тодорхойлсон боловч энэ нь усны тал дээр илүү хэцүү, илүү нээлттэй байсан. Остоженкагийн санал болгосноор цамхагууд илүү уялдаатай авсаархан найрлагыг бүрдүүлсэн нь нүдэнд харагдахуйц энгийн мэт боловч үнэн хэрэгтээ хангалттай ур чадвар шаарддаг байв.
"Бидний санаа бол бүхэл бүтэн организмыг бүрдүүлэх явдал байв" гэж Валерий Каняшин тайлбарлав, энэ нь бие даасан объект-ялтсуудаас бүрддэг. Тэд тус бүрт тэгш хэмийн тэнхлэгийг "оёдог" бөгөөд ингэснээр хэлбэр нь хэт том болохгүй. Хашааны нийтлэг талбайн эргэн тойронд ялтсуудыг цуглуулдаг. Бүлэг нэлээд хүчтэй байсан бөгөөд "Нийслэл зүрх" -ний хажууд, хамгийн доод цэгүүдээс зогсож, гүүрнүүдээс харахад нэлээд итгэлтэй харагдаж байна … ".
Төрөл бүрийн давхар дөрвөн байшин нь хашааны талбайг тойрон хүрээлж, хэзээ ч хаашаа ч нийлдэггүй, гэхдээ ойлгогдож байх үед бие биенийхээ гадаргуу дээр давхцаж харагддаг тул өөр өөр өнцгөөс өөр өнцөг гарч ирдэг. Далангийн тал руу масс нь "салж", хашааныхаа зайг голын дагуух амралт, зугаалгын газартай нэгтгэж, төмөр зам руу чиглүүлж, харин эсрэгээрээ хаагдаж, хамгийн том фасадыг бүрдүүлэв.
-
Image 
томруулах 1/5 төлөвлөгөө -4.455 орчим. Боомт © AB Ostozhenka
-
томруулах 2/5 +0.00 цагийн орчимд төлөвлө. Боомт © AB Ostozhenka
-
томруулах 3/5 Хэсэг 1, Б ба Д барилгууд. Бэртинг © AB Ostozhenka
-
томруулах 4/5 Хэсэг 2. А, С байрны дагуух доод стилобатын дагуу байрлал. Бэртинг © А. Б. Остоженка
-
томруулах 5/5 Хэсэг 3. Морь © AB Ostozhenka
Цогцолборын архитектурын шийдлийн бэлгэдлийн тал нь "газар ба тэнгэр" гэсэн зүйрлэл дээр үндэслэсэн бөгөөд энэ нь мөн бүрэн практик талтай юм. Хавтануудын хавтгайг дээд, илүү нягт, ил тод хэсэг болгон хувааж, доод хэсгийг нь терракотагийн доор харсан клинкерээр хуваана. Энэ материалаар Причальный Проезд дахь орон сууцны цогцолбор нь "Нийслэлийн зүрх сэтгэл" -д хүндэтгэл үзүүлж, боть болгон хуваах санаа нь Москва хот юм. Ойролцоо өнцгөөс харахад нүүрний гадаргуугийн нэлээд баялаг мэдрэмж төрдөг, учир нь клинкер хавтангууд нь олон янзын сүүдэр, бүтэцтэй алаг цоохор найрлагатай байдаг. Үүнээс гадна цамхагийн доод хэсгийн өрлөгт градиентийг дээш нь угааж эсвэл урагш нь "сунгах" аргыг ашигладаг. гэрлээс харанхуй хүртэл.
Барилга нь тусламжийн дагуу "бууж" байгаа бөгөөд газар дээр нь 5-8 метр хүртэл унадаг. Хашааны зохион байгуулалтын ялгаатай байдлаас шалтгаалан тоглоомын талбай зонхилдог “хүүхдүүд”, “насанд хүрэгчид” гэсэн амралтын газар бүхий хоёр функциональ түвшин тодорчээ. Эдгээр нь шат, задгай амфитеатраар холбогддог бөгөөд энэ нь бусад олон объектын хамт орон сууцны хорооллын дотоод тохижилтын нэг хэсэг юм.
Хашаа нь стилобат дээр байрладаг - цогцолборын периметрийн дагуу хоёр түвшний зогсоол, нийтийн үйл ажиллагааны түвшин байдаг. Үүнд далангийн хажуугийн нуман хаалганы доор орших худалдааны галерей, фитнес төв, супермаркет, кафе орно. Газар доорхи хагас давхарыг эзэлдэг оффисын талбай нь тусламжийн “атираа” хэсэгт хэсэгчлэн нуугдсан байдаг.
Зөвлөлийн гишүүд санал нэгтэйгээр танилцуулсан шийдвэрийг дэмжиж байгаагаа илэрхийлж, гүйцэтгэлийг энгийн аргаар тэмдэглэв. "Энэ найрлага нь энгийн, сайн утгаараа, дурсгалт, уншигдахуйц, гэхдээ энэ нь жижиг газар нутагт асар их нягтралтай байдаг" гэж Сергей Чобан уг төсөлд хариулав. Владимир Плоткин градиентийн ер бусын зохион байгуулалтыг доор нь цайвар, дээд хэсэгт нь бараан өнгөөр тэмдэглэв.
Сергей Скуратов энэ хэрэгт хэцүү байгаа хэт том хэмжээний асуудалд анхаарлаа хандуулж: “Бидний авч үзэж буй төсөл аль хэдийн шалгагдаж байна. Харамсалтай нь нягтрал, мөн барилга байж болох зүйлийн талаар ярих нь ашиггүй юм. 250 метрийн өндөртэй бөгөөд газар дээрх нягтралыг багасгахын тулд "Нийслэлийн зүрх сэтгэл" -ийг нэгэн зэрэг хийж гүйцэтгэнэ. Бүхэлд нь би төслийг дэмжиж байгаа боловч фасадны энэ харьцаа хоёр дахин буурна гэдэгт эргэлзэж байна - тоосгоны хэсгийн өндрийг 5-6 давхар бууруулж болно."
Тээврийн схемийн урьдчилсан зураг төсөлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах замаар уг төслийг баталсан, учир нь ойролцоох гүүрэн гарц болон бусад тээврийн байгууламжийг барихаар төлөвлөж байгаа тул одоогийн схем өөрчлөгдөх магадлалтай байна.
